怎麼知道小區屬於安置房還是經濟適用房

『壹』 拆遷安置房和經濟適用房有什麼區別

法律分析：1.對象不同：安置房安置對象是特定的動遷安置戶，經濟適用房供應對象是城市和政府所在地的家庭收入、住房狀況符合規定條件的特定家庭。2.土地取得方式不同：安置房採取「招拍掛」形式取得，經濟適用房是以行政劃撥的方式取得。3.供應房定價機制不同：拆遷安置房供應價中包含政策補償因素，經濟適用房對價格進行嚴控。4、區分稅收政策不同：拆遷安置房一般不享受稅收優惠政策，只有針對「雙困戶」供應銷售的拆遷安置房、屬於經濟適用房范圍內的，享受相關的稅收優惠政策。而經濟適用房享受稅收政策，對營業稅、城鎮土地使用稅、印花稅等稅種作了減免。兩者執行不同的稅收政策。

法律依據：《中華人民共和國經濟適用住房管理辦法》 第二十五條 城市低收入家庭申請購買經濟適用住房應同時符合下列條件：（一）具有當地城鎮戶口；（二）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的低收入家庭收入標准；（三）無房或現住房面積低於市、縣人民政府規定的住房困難標准。

『貳』 拆遷安置房屬於什麼房經濟適用房和拆遷安置房有什麼區別

拆遷安置房也叫動遷房。拆遷安置房是屬於征地拆遷中的安置房，其土地性質是集體土地，並不能隨便買賣。

1、定義不同

拆遷安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規范之外，還受到當地政府相關的地方政策的約束。

經濟適用房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。

2、特點不同

拆遷安置房一般都是現房，而且早期的拆遷安置房的地理位置優越，拆遷安置房的小區配套比較完善；拆遷安置房的多層建築；拆遷安置房一般政府統建的房屋質量較為穩定；

有很多經濟適用房都是新修建的、購買優惠並且戶型新穎。近新開發的經濟適用房，它地理位置已開始轉向環境好的地區，經濟適用房開發單位對於開發經濟適用房逐漸積累了經驗，經濟適用房在配套設施和綠化環境等細節上都有進步，更加關注經濟適用房的適用性。

3、建設標准不同

拆遷安置房與經濟適用房二者之間的建設標准也存在不同，拆遷安置房需具備三個條件：符合設計規范；每套房屋面積不低於45平方米；要符合國家安全和技術標准，具體說要有房屋驗收合格證，全部的證照應齊全，從修建到竣工都必須達到安全標准。

參考資料來源：網路——安置房

參考資料來源：網路——經濟適用房

『叄』 拆遷安置房和經濟適用房的區別是什麼

法律分析：安置房和經濟適用房的區別：1、區分政策對象。2、區分土地取得方式。3、區分供應房定價機制。4、區分稅收政策。拆遷安置房一般不享受稅收優惠政策，只有針對雙困戶供應銷售的拆遷安置房、屬於經濟適用房范圍內的，享受相關的稅收優惠政策。而經濟適用房享受稅收政策，對營業稅、城鎮土地使用稅、印花稅等稅種作了減免。

法律依據：《國有土地上房屋徵收與補償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要徵收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋徵收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛生、體育、環境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉規劃法有關規定組織實施的對危房集中、基礎設施落後等地段進行舊城區改建的需要；

（六）法律、行政法規規定的其他公共利益的需要。

『肆』 大產權安置房跟商品房怎麼辨別呢

親
1.最簡單的方法，你就看他的房產證或者是不動產證，如果是一個小區或一塊地的產權，在一個正常，那就是大產權安置房，如果一間房子，一個不動產證，那就是正兒八經的商品房.
2.如果這些產權證還沒有出來，你可以在網上查一下這個地塊的性質，有些是安置房性質，有些是住宅的性質，還有詢問一下附近的村民，簡單了解一下就可以知道哪些是安置房，哪些是商品房。
3.不要相信那些中介啦，或者是賣房人自己的說法，實在不行都去房管局去查一下，以前的被壓合同，如果連銷售合同都沒有，那就是安置房。
4.安置房並沒有什麼不好，如果是自己住的話，還是可以買的，就是小區居民的素質會低一些

『伍』 安置房和經濟適用房有什麼區別

1、對象不同：

拆遷安置房安置對象是特定的動遷安置戶，既包含城市居民拆遷戶，也包括征地拆遷農戶，安置對象經濟條件貧富不一。經濟適用房供應對象是城市和政府所在地的家庭收入、住房狀況符合規定條件的特定家庭，主要是收入和住房都比較困難的「雙困」家庭。

2、土地取得方式不同：

拆遷安置房取得土地的方式原則上採取「招拍掛」形式取得，屬普通商品住宅用地。被拆遷置換出來的土地，應通過市場轉讓方式出讓。而經濟適用房是通過政府年度優先安排、以行政劃撥的方式取得。

『陸』 安置房和經濟適用房有哪些區別

安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據我國法律的規定，安置房的轉讓交易需要在取得該安置房房產證後才可以進行，這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
經濟適用住房，常簡稱為經適房，等同於國宅；指由中國政府出資扶持的具有經濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。所謂經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。所謂適用性，是指在房屋的建築標准上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國宅政策稱為廉租房。

『柒』 經濟適用房和拆遷安置房有什麼區別

安置房和經濟適用房的區別是：
1、申請條件不同：
（1）安置房的申請條件根據《暫行規定》,安置房對象為危房困難戶和住房特困戶。危房困難戶必須符合下列條件:
A、申請人具有轄區戶口,年滿18周歲;符合「一戶一宅」的條件, 即一戶只擁有一處住房,在轄區內沒有其他自有房產的。
B、現居住的房屋系申請人所有且權屬清楚,沒有產權糾紛。
C、現居住的房屋經安全鑒定機構鑒定為D級並經有關部門確認。
（2）經濟適用住房是面向中低收入家庭的普通住宅；要體現適用、經濟、美觀、安全、衛生、便利的原則；布局要符合城市規劃的要求；使用功能要滿足居民基本生活的需要；建設標准要根據北京市「九五」住宅建設標准，結合市場需求確定。
現階段，經濟適用住房的來源主要有三種：
A、由政府提供專項用地，通過統一開發、集中組織建設的經濟適用住房；
B、將房地產開發企業擬作為商品房開發的部分普通住宅項目調整為經濟適用住房；
C、單位以自建和聯建方式建設的，出售給本單位職工的經濟適用住房。
2、房型概念不同
（1）安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。
安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農戶。隨著城市建設發展步伐的進一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
（2）經濟適用住房，常簡稱為經適房，等同於國宅；指由中國政府出資扶持的具有經濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。
所謂經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。
所謂適用性，是指在房屋的建築標准上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國宅政策稱為廉租房。

『捌』 經濟適用房和拆遷安置房區別在哪

法律分析：經濟適用房與安置房的區別在於申請條件和戶型概念的不同。安置房的申請對象是貧困家庭和住房困難戶。經濟適用房是低收入家庭的普通住宅，應該要體現適用性、經濟性、美觀性、安全性、衛生性、便利性的原則，布局應該要符合城市規劃的要求。根據《濟南市城市房屋拆遷管理辦法》第六條：房屋拆遷主管部門應當依據城市規劃和經濟社會發展實際，編制城市房屋拆遷年度計劃和拆遷安置房屋年度建設計劃，經市政府同意後，報省建設行政主管部門會同省發展改革部門審批。

法律依據：《濟南市城市房屋拆遷管理辦法》

第六條 房屋拆遷主管部門應當依據城市規劃和經濟社會發展實際，編制城市房屋拆遷年度計劃和拆遷安置房屋年度建設計劃，經市政府同意後，報省建設行政主管部門會同省發展改革部門審批。

拆遷安置房屋年度建設計劃應當優先安排就地安置房屋建設。安置房屋應當按照普通商品房的標准設計和建設，套型設計滿足被拆遷人居住需要。