經濟適用房戶型在哪裡

⑴ 經濟適用房和小戶型的區別

差別大了去了，經濟適用房指的是滿足一定條件向政府申請的房子，只要交部分房款。
小戶型和商品房基本沒啥區別就是面積很小，價格便宜。

⑵ 經濟適用房戶型標準是怎樣規定的有哪幾類

《經濟適用住宅設計標准(試行)》(以下簡稱《標准》)。該標准規定，新建經濟適用房戶型標准分為一室一廳、二室一廳、三室一廳三類。其中，三室一廳的使用面積應在70至80平方米，建築面積在104至117平方米。
《標准》指出，不應單純為降低造價而降低質量標准。經濟適用住宅每戶應為獨立套型，各種使用功能應具有相應的獨立功能空間或由相同面積疊加的復合功能空間。每戶住宅應有卧室、起居室(廳)、廚房、衛生間、儲藏空間和陽台。每戶住宅應有良好的採光、日照、通風，卧室、起居室、廚房應直接對外採光。在戶型方面，《標准》將新建經濟適用住宅的面積按戶型分為三類。
《標准》還要求，多層、高層經濟適用房的層高應為2.7至2.8米，凈高不低於2.4米。利用坡屋頂內空間作卧室時，其凈高不低於2.1米的面積不應小於房間面積的一半，且最低處凈高不宜低於1.5米。

⑶ 天津經濟適用房的房型

一般是60平米的。

⑷ 經濟適用房戶型標準是怎樣規定的

折疊限價房 經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對於市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建築標准上強調住房的使用效果，而非建築標准

⑸ 商品房和經濟適用房的具體區別

房本顏色不同、價格不同、優惠不同等。

1、房本顏色不同

商品房的房本是紅本；經濟適用房的房本是綠本。經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點，沒有使用期限。

商品房是指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司(個人、外國公司)向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋，建成後用於市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物。

2、價格不同

商品房較高；經濟適用房價格較低。經濟適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低於普通商品房，故又稱為經濟適用房。商品房均按市場價出售,是開發商開發建設的供銷售的房屋，能辦產權證和國土證，可以自定價格出售的產權房。

3、優惠不同

商品房無優惠政策；經濟適用房有相應的優惠政策。經濟房是經濟適用房，它是政府為了解決中低收入人群的住房，對開發商減免土地出讓金，及相關稅費後，由政府定價並限定面積的一種房產。

在中國是指由政府出資扶持的具有經濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。所謂經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。

⑹ 武漢經濟適用房三里民居J戶型的戶型圖

沒有。

⑺ 經濟適用房和商品房有啥區別

那個經濟適用房和商品房的重要區別在什麼地方呢，另外經濟適用房和商品房的價位大概能差多少。需要注意幾點事項呢？經濟適用住房是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對於市場價格而言，是適中的、能夠適應中低收入家庭的承受能力適用性是指在住房設計、單套面積設定及其建築標准上強調住房的 實用效果。 經濟適用住房的價格按建設成本確定。建設成本包括征地折讓費、 勘察設計及前期工程費、建安費『小區內基礎設施配套建設費、貸款利息、稅金、1％一3％的管理費。經濟適用房以微利價出售。只售不租。其 成本價由 7項因素（征地折遷費『勘察設計費、配套費、建安費、管理費。 貸款利息、5％以內的利潤）構成。出售經濟適用房實行政府指導價其售 價由市、縣人民政府根據以上幾項因素綜合確定。並定期公布不得擅自提價銷售。 經濟適用房和普通商品房最大的區別有： 1、土地是劃撥而非轉讓，所以經濟適用房買到的時候沒有土地使用權； 2、經濟適用房的面積套型都有國家嚴格的規定； 3、經濟適用房的購買必須滿足國家相應的規定，也就是人均居住面積和家庭人均收入必須達到當地的相應標准； 4、經濟適用房的價格執行政府指導價，開發商不能隨意定價、調價； 5、經濟適用房在不同地區在轉讓中有不同規定，一般都是在一定年限中不允許轉讓； 6、經濟適用房在轉讓中需向國家補繳土地出讓金。個人認為經濟適用房的價格 會比 商品房的價格會比較便宜，但是商品房的質量會比經濟適用房的好，看你自己怎麼選擇了。如果資金 夠的話 可以選擇商品房優惠會 比較多。

⑻ 經濟適用房家居如何擺放

具體要看看戶型，也要看看裝修方案是怎麼布局的。

⑼ 經濟適用房芳和花園有哪些戶型

在貴陽市的結合國務院精神穩定房價的意見中，有一條顯得格外醒目——經濟適用房建設今年將要上一個大台階。經濟適用房在貴陽一直處於供應量小，而需求量大的局面，也許意見的出台能給這種局面帶來一些改變，讓更多人的安居夢得以實現。 今年格外紅火 為了穩定住房價格，貴陽市政府根據國務院有關精神，並結合當地實際，決定加大經濟適用住房的供應力度，調整2005年經濟適用住房的建設規模。在原計劃開工60萬平方米，竣工40萬平方米的基礎上，調整為全年。 對於增加的40萬平方米具體分配於何處，記者咨詢了省經濟適用房發展中心的猶先生，他告訴記者，新增的40萬平方米經適房面積主要是分配到各個房地產開發公司，所以具體分配於何處，要通過建委房開處咨詢才能得知。目前經濟適用房的供應方式一般為：首先由政府確定經濟適用房的供應數量和建房地點，然後依照一定的規定確定經濟適用房的開發商；開發商獲得開發資格後，開始拆遷征地、建房、售房。 據介紹，貴陽市政府還決定，2006年經濟適用房建設規模不低於今年的實際完成數。加快對經濟適用房項目的定點審批速度，加大經濟適用住房的土地供給。 而貴陽市房地產管理局提供的消息稱，今年1至5月份，貴陽市房地產市場供應總量中，經濟適用房佔44％，供應量大幅上升。批准預售的商品房總量為101.2萬平方米，同比下降18.05％。 南北各有一小區 貴陽市如今可以找到的大型經濟適用房小區主要是兩個，而且正好一南一北互相呼應。南有位於南明區沙沖南路與新寨路之間的綠苑小區，北有處於百花山的金獅小區，這兩者形成了目前全市最大的兩個高品質經濟適用住房小區。 據了解，綠苑小區是由貴陽方源房開公司與貴州省經濟適用住房建設發展中心聯合開發的大型多層經濟適用房住宅小區。該小區位於南明區沙沖南路與新寨路之間，佔地面積約34萬平方米，總建築面積約46萬平方米，綠地率為33%,容積率為1.48，建築密度為23％，可容納2000多住戶，有多種戶型可供消費者選擇。小區分四個組團建設，主要配套有幼兒園、中小學、農貿市場等。目前該項目三通一平已基本完成，單項工程即將開工，預計一期的兩個組團將在今年七、八月間開始預售，年底有望交付使用。 而在已經開始銷售的貴陽市大型經濟適用房小區金獅小區，銷售部有關負責人介紹說，百花組團800多套住房已於前一階段銷售完畢，主力戶型為120平方米左右的三房兩廳，一直供不應求，甚至在百花組團售完後，還有大批購房者在咨詢這種戶型。而套數佔比為10%的80平方米以下的兩房兩廳銷售「遇冷」，少有人問津，直至最後，才銷售完畢。 另外還有金陽的碧海花園等比較大型的經濟適用房組團，該區域組團由於價格較低，並且考慮到以後的升值性等因素，銷售一直比較良好，不過位置和交通是這一地區的瓶頸問題。 從「安居」到「康居」 很多購房者可能並不熟悉購買經濟適用房的程序，就這個問題，記者詳細咨詢了省經濟適用房發展中心的猶先生，「根據購買經濟適用房的相關規定，經濟適用房的申請人必須到購買房屋所在地的房地產管理部門登記申請，未婚者要出具未婚證明，並填寫統一的《認購經濟適用住房申請審批表》。《申請表》由購房者所在單位對其就業狀況、收入狀況、住房情況、家庭成員情況審查確認，比如說收入情況這一欄，目前規定申請人家庭年總收入須低於7萬元，但出具的這些證明必須由申請人自己通過單位或主管部門提供；下崗職工，停產、破產企業單位的職工，由原單位或主管部門審查確認；個體經營者由所在地街道辦事處審查確認。經房地產管理部門審查合格後到經濟適用房開發企業認購經濟適用房。 另外，具有公積金貸款和存量補貼的購房者享有優先權。要申請兌現本人存量補貼須具備下列條件：家庭人均居住面積不足六平方米的住房困難的老職工和先進工作者；等房結婚的大齡青年；貸款買房支出比重大的青年職工；在各自單位沒有購房或參加集資建房的無房戶；父母或子女無房，存量補貼有餘額，可相互調劑使用或另購房；父母和子女均無房，存量補貼可合並使用；購房後存量補貼有餘額的，可申請另外購房。 此外，從貴陽市公積金管理中心獲悉，從今年7月份開始，貴陽市把公積金貸款置換商業性住房按揭貸款業務擴展到了期房，使更多的購房者享受公積金貸款的實惠。
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⑽ 經濟適用房的房型區別

經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對於市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力；適用性是指在住房設計及其建築標准上強調住房的使用效果，而非建築標准。
經濟適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低於普通商品房，故又稱為經濟適用房。現在購買經濟適用房，需年收入小於等於6萬的家庭，當地戶口才可購買。
限價房就是國家給的硬性指示，就是死的價格，開發商沒有權利更改。簡單理解，就是限房價、限地價的「兩限」商品房。其價格比經濟適用房高，如前者6750一平，後者2650一平。
限價房作為政府在一定時期內調控房地產市場、調節住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全資國有公司負責建設。銷售價格實行政府定價，定價原則按照比周邊同類商品住房低20%-25%確定。銷售價格在預售時向社會公布，公布價格應為該限價房樓盤的最高價。
購買限價房應自購房合同備案5年後方可上市交易。經濟適用房屬於政策性住房，購房人擁有有限產權。經濟適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。購房人因各種原因確需轉讓經濟適用房的，由住房儲備機構按照屆時同類經濟適用房價格進行回購。 經濟適用房是指具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對市場價格而言，是適中的，而不是降低建築標准，它是國家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房。
隨著時代的發展，經濟適用房的適用性也會發生質的變化，即隨著經濟發展水平的提高而不斷的提高住房質量。
因而經濟適用房的建設在數量上必須滿足不斷增長的住房需求，在質量上要通過精心規劃、精心設計和精心施工，使經濟適用住房的建設達到；標准不高水平高，面積適中功能全，造價不高質量高，佔地不多環境美。
平價房是指以成本加上3%的管理費作為銷售價格向大多數中低收入家庭提供的住宅。成本由征地和拆遷補償費、勘察和前期工程費、建安工程費、住宅小區基礎建設費、管理費、貸款利息和稅金等七項因素構成。
「中低價房」與「經濟適用房」，兩種房屋是有區別的。
首先，在管理辦法上，「中低價房」已有政府規章予以詳細規定，而「經濟適用房」因為帶有一定的社會保障的性質，因此仍採用相對靈活的管理方式；
其次，二者滿足的客戶群體是不一樣的，「經濟適用房」是解決弱勢群體的住房問題，而且對於購買經濟適用房的群體設置了嚴格的限制條件；而「中低價房」是國家提倡大量供給的一種房屋類型，有「調整住房結構」的作用，對於購買「中低價房」的用戶的門檻限制相對較低；
第三，在轉讓方面，二者均有「5年內不得轉讓」的限制，但「中低價房」的限制更為嚴格，即使獲得產證滿5年，亦不得向普通公民個人轉讓，而是由政府職能部門回購；而「經濟適用房」的「試行辦法徵求意見稿」規定，雖然政府部門有「優先回購權」，但「經濟適用房」並非不得上市轉讓；在政府部門批準的前提下，亦可向他人轉讓；
最後，兩種房屋分屬兩個不同的政府部門管理，在申請、購買等程序上有所不同。 獲得土地的方式不同，經濟適用房建設用地實行行政劃撥，免交土地出讓金；商品房採用出讓方式須交納土地出讓金；
成本結構不同；
租售政策不同，經濟適用房只售不租，商品房不受限制；
購買條件和對象不同，經濟適用房享受政府優惠，其購買對象是特定的，只供給城鎮中低收入家庭，因而要實行申請審批制度，商品房購買對象和條件不受限制；
價格政策不同經濟適用房出售實行政府指導價，不得擅自提價出售。商品房出售價格完全由市場決定。 居民個人購買的經濟適用房產權歸個人； 房屋的產權分四部分：使用權、佔有權、處置權和收益權，與商品房相比經濟適用房的產權只在收益權上與它們不同。商品房上市出售後，收益全部歸個人所有。