乳山的房地產經濟還能持續多久

⑴ 一個以房地產為經濟引擎的社會能維持多久

用站不住腳的假設論證不存在的局面,如同喝西北風吃飽肚子。你以為的「房地產為經濟引擎」:房價高,剛性房貸門檻高,買房資金還要核查,買不起,太貴了。實際的「房地產為經濟引擎」:首付10%不行就5%,再不行零首付,各種階梯貸、遞增貸、正弦曲線貸對准年終獎等,默許首付貸P2P等高風險資金湧入房地產市場,隨便一個人都能給名下標中意的房產,至於房價到底多高,不在乎,大不了兩年後把房子賣了換一套,重新「媷市場經濟的羊毛」。「你想過中產階級的生活嗎?買房吧!」 「積蓄不夠?找貸款啊!」 「首付也付不起?我們提供零首付!」 「還怕不行?你也太小心啦,這兩年房子都漲了那麼多了,到時候時候不行轉手賣了,不但白住兩年,還能大賺一筆!我都敢貸,你還不敢借?」 你以為的「消費不景氣」、「消費降級」:不喝珍珠奶茶,拼多多爭取下游市場讓低端產品浮出水面。 實際的「消費不景氣」、「消費降級」:外賣行業崩盤,因為沒多少人要外賣了。重付費游戲產業從頂端坍塌,因為付費比例低的養不起程序員。普通人回到上天橋買皮疹襯衫,賣了汽車騎行或騎電動車,一人打2份工,因為6個錢包加在一起也拿不出400美元救急,paycheck to pa

⑵ 地產泡沫能撐幾年

2年。破裂首先危及的是我們的金融系統，主要是銀行，會出現大量壞賬、呆賬，接下去處理不好可能就是蕭條。嚴重時會導致經濟危機和金融危機的發生，大批工廠倒閉、失業人數劇增、犯罪率激升、社會風氣敗壞、維持社會穩定的成本大大增加，隨時可能會引發社會危機。

盡管現在即使國內各大銀行商業銀行通過了銀監會的房貸壓力測試，都表示即使房價30%也能杠得住，這只是一個幻想。從目前國內房地產情況看，基本上把整個風險都歸結在國內銀行體系之上，無論是房地產業還是個人消費信貸都是如此，這就孕育很大的金融風險。

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泡沫經濟的兩大特徵是：商品供求嚴重失衡，需求量遠遠大於供求量；投機交易氣氛非常濃厚。房地產泡沫是泡沫的一種，是以房地產為載體的泡沫經濟，是指由於房地產投機引起的房地產價格與使用價值嚴重背離，市場價格脫離了實際使用者支撐的情況。

地產主要包括土地和土地資本。一級市場。這是由國家壟斷經營的市場，它涉及集體土地所有權的變更和國有土地所有權的實現。

⑶ 房產調控已經持續三年，未來還有多久

我是八零後好像從我要買房子的時候房價就一直在漲，這些年也說調控，調控，可是還在漲啊，從原來的三千多漲到一萬多，甚至兩萬，三萬，曾經買房子的可賺了，比上班十年二十年賺的都多，誰也不知道房價什麼時候才能控制住，但是今年看二手房銷量並不是很好，大家都開始買新房了，哪怕買偏一點的新房子也都不願意買二手房，城市周邊的房價越來越貴，市中心調控的還是很好的，這幾年沒什麼漲幅。

誰也說不準房價究竟會怎樣，反正我覺得像我這種沒有商業頭腦的有一套或者兩套房子就可以了，未來一旦房子膨脹厲害，國家就會讓你上房產稅，一套房子可以不用上稅，如果手裡有兩套三套的收你高額的房產稅，那時候房子賣不出去，就跟買個菜，買個水果那麼容易，現在房子會一直調控，但是調得動調不動就不知道了。

⑷ 這世界除了房地產經濟支撐社會運轉，這房地產經濟還能維持多久呢

隨著第三產業的興起，就業率遠比GDP增長更重要，畢竟現在中國的人口結構、農民工就業、服務業市場與之前已大為不同。而在過去維穩的思維下，一些產能過剩的僵屍企業、劣質的地方基建項目霸佔了各種資源空間，窒息了新興產能、新興需求的發展。所以淘汰掉落後的產能，建立僵屍企業退出機制對於中國經濟轉型是關鍵一環。
決策層為避免房地產業過快下滑，採取一系列維穩政策並無不妥。但房地產業在經濟中的權重應該逐步減小，因為中國經濟再也不能被房地產業所綁架了。
當中國不再靠房地產業來支撐經濟之時，就必須要想辦法如何引導民間消費和投資的拉動，並且致力於調整經濟結構（去過剩產能），而只有民間內需真正啟動了，中國經濟才能可持續發展。縱觀世界經濟史，也沒有一個國家僅是靠房地產泡沫就能讓經濟長期繁榮穩定。

⑸ 一個只靠房地產支撐的經濟能維持多久

這個還是未知數，中國現在產能過剩嚴重，房地產短期內可以維持下去，主要是看中國老百姓的抗能力有好強，反正普通老百姓是買不起的，我發現了我們國家出台一個政策和現在的政策有矛盾性，前年說計劃幾年後，讓農民變成城市人數量達到目標一億多好像記不太清楚了，但是在現在房價越來越瘋長的前景下讓那麼多人進城市不現實，除非國家幫忙買，國家又不是傻子不可能的，房價降也沒法想下來，會涉及到內部政客的利益，國家收稅就收不到那麼多，就賺不到錢了，然後已經買了房子的人也不允許，如果跌下來，那些老百姓絕對會抗議的，會出現社會上的動亂，所以我覺得現在國家整得很多政策感覺都是自己給自己設門檻！太矛盾了

⑹ 哪裡的房價都上漲，為何山東乳山海景房的價格卻下跌了呢

近年來，國內的房價在不斷地上漲著，尤其是一線城市，更是漲得厲害，一般的工薪家庭根本買不起，但同時，很多人也靠著炒房而大賺了一筆。而後來雖然經過國家的不斷調控，房價有所緩解，但很多人依然買不起房。可是房子又是一個家庭的必需品，所以很多家庭不得不傾盡全家之力來買房。

此外，這個城市以本地人為主，外來人員很少，根本就無法支撐起整個房地產，這里就逐漸變得和空城一樣，價格自然也就下跌了。

⑺ 山東乳山開房地產座談會：讓群眾正確認識政策，科學理性消費

12月7日，山東省乳山市政府官網發布消息顯示，乳山市於4日下午召開全市房地產健康發展座談會。

乳山市委副書記、市長宮本杲在會上指出，房地產業是經濟社會發展的重要支柱產業，其平穩健康發展對經濟社會高質量發展具有重要意義。他要求，各級各有關部門和房地產開發企業要堅持以人民為中心的發展理念，以對歷史負責、對群眾負責、對發展負責的態度，嚴格落實責任，立足乳山市實際，加強管理引導，提升服務質量，努力營造更加規范的房地產開發銷售秩序，推動房地產業持續健康發展。要立足群眾多元化的消費需求，堅持兩城並重、統籌共建，加強基礎設施建設，完善公共服務配套，為房地產業健康發展營造優良環境。要加強宣傳引導和政策解讀，讓群眾正確認識房地產有關政策，科學理性消費。要認真研究上級政策，全面分析房地產業發展趨勢，切實抓住乳山口大橋、榮萊高鐵建設等機遇，瞄準大健康產業、新興產業等，積極推動房地產業的轉型發展，進一步擦亮「母愛聖地美好乳山」城市名片。
座談會上，部分房地產企業代表就房地產開發企業發展現狀、面臨問題和推進房地產業健康發展等方面進行了交流發言。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進指出，乳山召開房地產座談會有較強的針對性的。今年9月中旬，乳山曾因「單價1800元每平方，15萬元購置一套海景房」的購房騙局引發熱議。同時，10月份以來，乳山頻上熱搜，多名用戶反饋，自己在參與旅遊團的時候被迫買房。為了讓人們在這里買房，中介們更是不惜以返本銷售、返租等違法形式誘惑消費者。
對此，乳山市委宣傳部於今年11月20日曾發布《情況通報》指出，針對媒體報道和網上反映的銀灘房地產「亂象」等問題，乳山市委市政府高度重視，成立聯合調查組進行調查。
《通報》顯示，對發現的房地產中介虛假誇大宣傳導致購房矛盾糾紛頻發的情況，部署開展二手房中介機構集中治理行動，組織住建、市場監管、綜合執法等部門對銀灘所有中介機構進行拉網式排查，下氣力整治「虛假宣傳和售後包租」行為，健全房產中介市場信用體系，對「紅黑榜」中的失信主體進行懲戒，直至清出市場。著手搭建銀灘房地產有形市場，讓一批有資質、講信用的房地產中介機構進駐，通過樹先培優，引導房地產中介機構規范自身從業行為。
對網民關注的銀灘海景房銷售模式問題，實施商品房銷售市場集中整治行動，對銀灘區內在售樓盤售樓處進行現場檢查，規范房地產銷售現場管理，正在研究轉變房產銷售模式，完善房產交易信息平台，動態公開房價、銷售等信息，要求開發企業在售樓現場公示《購買新建商品房應注意事項》，讓購房人對《購買新建商品房須知》閱後簽字確認，從源頭上規避購房後矛盾糾紛。

⑻ 山東海景房價格低至1800，這是否證明房產經濟進入寒冬

山東海景房價格低至1800，這並不能證明房產經濟進入寒冬。雖然說現在在調控樓市，但是不至於跌倒一千八一平的程度。此事發生在乳山，乳山海景房之所以會價格如此低，主要是配套設施不到位，住在這個地方非常不便利。當地人稱，海邊景色雖好，但是長時間待著對健康不利。因此，本地人基本上不會去選擇購買。再就是雖然房價非常便宜，但是因為超市、學校、供暖、交通等相對來說不完善，房子買的便宜，但是在其他費用上會非常高昂。

房產素來有金九銀十之說，如今正是房產銷售的黃金時期。在這個時期，房產出現回落現象，對剛需購房者來講是好消息。雖然，房產經濟已經大不如前，但是現在的房產經濟還是可以維系下去的。畢竟上學也好，結婚也好，買上一套房子，是很多人都會做得事情。

⑼ 乳山未來有發展的前景嗎 福如東海這邊未來有發展嗎

咨詢記錄 · 回答於2021-08-05

⑽ 乳山銀灘海景房未來的房價走勢還能有好的發展嗎

隨著經濟的發展現在山東經濟最發達的地區已經轉移到膠東半島的煙青威地區了，山東威海乳山銀灘地理位置得天獨厚，海景資源十分稀缺，是建設高檔樓盤的俱佳之地，所以威海乳山銀灘的海景房值得投資，請速採納，謝謝