㈠ 燕郊哪個小區位置好
港中旅海泉灣小區最好進京最方便的
㈡ 誰知道燕郊最好的樓盤是什麼我要在燕郊買房子買哪裡的好
燕郊這里是河北,但做為離北京最近的一個外省城市(31.7公里到大望路)，有著獨一無二的地理優勢。房價低，居住環境也不錯。現在買房子也能落戶口。從燕郊到大望路全市高速路(京哈,京通),930不堵車最多50分鍾, 上下班高峰那沒辦法. 在大望路可以坐地鐵,很快就到西單.其實住在燕郊, 很適合cbd, 長安街沿線的上班族. 早點出來的話,1個半小時之內能到蘋果園.
西, 燕順路沿線
1、美林灣 尾房
位置在燕郊算是比較靠北的，挨著潮白河，這也是這個項目的最大賣點，就可惜河裡一直沒水。項目不小，據說有50多棟樓，小板樓、高板、高塔都有，就是價格不是很便宜。小板樓基本在7000左右，高塔最便宜的也要5300-5400/平。近期一直未在放新房源，目前在售狀態。 9月份均價大概5650元/平
2、納丹堡 緊挨著美林灣，在美林的東側，所以這個項目一直說自己挨著潮白河純屬瞎說。項目規劃很漂亮，一般去看沙盤模型的沒有說這個小區不漂亮的，但願能跟將來的現實相差別太多。據說是百萬大盤，但總體覺的沒比美林大很多，上次開盤均價5700，目前正在銷售中。
3、星河皓月 尾房
燕郊的老盤了,燕順路一直往北,比較遠. 現在在賣的分不清到底是多少期了,房子不錯,但是放量不多。目前只剩下的也均是高層塔板結合的房子，均價差不多在5300—5500.
4、夏威夷南岸 是興達集團繼夏威夷北岸後在本區域又開發的一個項目。這個項目目前推出的均是高層塔板. 10開盤, 宣傳價5000,真正開盤我估計不會低於5300. 興達的房子還不錯,不過價格比較高,從過去兩年開發的威畢歐溪谷和夏威夷北岸來看, 密度太大. 南岸與上上城第二季屬於同一地塊, 周圍環境堪憂.
5、潮白人家 位於行宮西大街,比較接近燕郊的中心區域了.位置好, 距離京哈高速入口500米, 緊鄰聖德花園別墅和大專院校區, 環境好,比較安靜. 社區巴士直達北京城鐵. 目前在售2期，小高層的板樓，主力戶型面積在70-100之間。起始均價4750. 目前低層,低單價房源所剩不多. 高層價格4980.
北
6 上上城 人所共知的項目，但燕郊本地人一般都不考慮這個項目。已入住的12345期, 主要是因為緊挨電廠，項目密度也比較大。第三季是燕順路最北邊的項目,很快就要開盤,如果你不在乎幾百塊錢每平米的價格差, 你就選別的樓盤. 福成集團開發的樓盤, 其特點是價格低,體量大,年開發30萬平米不成問題. 但質量有些問題, 比如說建築,物業服務.品質基本墊底. 預計起價4500-4700.
7、燕京航城：距燕郊中心區域稍遠,燕郊正北, 神威北路與燕靈路交接處. 交通不方便, 目前不通公交車. 均價4650.
東, 迎賓路
8、天洋城 距燕郊中心區域稍遠，靠東北，目前不通公交車，周邊比較荒蕪。特色是規劃大氣,項目體量也比較大，但戶型設計不太合理,導致得房率比較低--75%不到. 一期價格比較便宜，現均價5000.
南, 102國道以南
9、風尚國際公寓 在燕郊的中心區域，102過道以南,對面是燕郊鎮政府，周邊的學校、超市等都早已成熟,但是周邊屬於叢原始發展起來的老鎮區, 交通比較亂環境也不好。高層塔樓，基本都是小戶型（40-120平米），今天剛開始排二期的號，均價5000多。
10、新瑞時代 星河皓月開發商的項目，電廠斜對面，102國道以南,現房發售，均價大概在4680左右，只有幾種戶型。
以上就是燕郊各項目的大概情況. 你最好到各小區實地參觀.
買房是大事, 建議去搜房論壇上看一看,了解一下老業主對項目的評價.
㈢ 北京上班,燕郊哪裡的房子好,基礎設施好點,公交或開車也方便點的
上上城
房子質量次啊，價格倒是便宜
房子最好的當然是夏威夷啊（本部）
燕順
路上的小區開車都方便，至於坐車，都挺方便的，現在各小區基本都有公車站點，就是擠上去都比較難。
㈣ 我想在燕郊買房,哪個小區更好、更便宜呢
新東城位於燕郊開發區燕順路西側，一號地位於華堂高爾夫球場北側，潮白河東岸，土地面積222379平方米(333.57畝)；二號地位於燕順路西側，三河電廠高壓輸送走廊北側，進京規劃路南側，土地面積148400平方米(222.6畝)，三號地西臨潮白河，東臨燕順路，北臨現狀農田，南臨進京規劃路，土地面積43800平方米(65.7畝)。計劃一期開發土地為二號地。 (三)、項目建築形式及規模1、建築形式：花園洋房(包括商業配套、酒店、小學等設施)。2、項目建設規模：本項目總佔地面積約414545平方米(621.819畝)，總建築面積474500平方米。其中，住宅建築面積434200平方米，酒店建築面積為17900平方米，小學建築面積為4084平方米，公建及底商7476平方米。本項目依規劃用地分為三個地塊。二號地作為一期開發區域，總建築面積141105.41平方米。其中住宅面積111645.24平方米，酒店面積17900平方米，公建及底商7476平方米。3、項目定位：項目定位為高品質花園洋房，強調以「健康、運動、生態」為主題。項目規劃中公共配套設施規模較大，其中包括五星級酒店、商業、休閑娛樂、小學、會所等部分。利用高壓輸送電走廊建設的體育健身主題公園，總面積為47000平方米(70.55畝)。 佔地面積：本項目的佔地面積為621.819畝，約414545平方米。分為三期開發，目前開發的是B區，它的佔地面積為222.6畝，約148400平方米。建築面積：本項目的總建築面積為474500平方米，目前二號地首先開發，它的建築面積為141105.41平方米。容積率：本項目的容積率為1.14。建築風格：新東城項目採用了歐式後現代主義的建築風格，立面古樸而又不失現代氣息。戶型面積：一居室53平方米――躍層188平方米。戶型層高：本項目的戶型層高為3米，個別錯層設計的戶型客廳達到3.3米。戶型使用率：使用率在85%以上。戶型優勢：本項目在戶型設計上採取大面寬、淺進深的高舒適性設計特色，空間布局合理，居室面積適中，特別是在A戶型的設計上使用了目前北方城市少有的錯層、退台式設計手法，從而更加突出了花園洋房的立體別墅特色。精裝修：交房時是毛坯房，但如果客戶有精裝修的要求是可以滿足的，裝修標准和裝飾用材詳見用戶手冊。會所：有。本項目分為三期進行開發，一期的會所為與現在的銷售中心、待建的體育休閑中心以及酒店一至三層內。會所功能：本項目的賣點之一就是自身的配套功能齊全，目前一期會所內規劃有桑拿房、健身中心、地下游泳池、餐飲娛樂等設施。酒店級別：在本項目一期北側規劃建設一所五星級高檔商務酒店或高檔酒店式公寓。商業配套：本項目將在一期中心廣場規劃建設商業步行街，總面積為5000多平方米建築面積。新東城項目入戶電話北京號碼：開發商將會與通訊公司合作在小區部安裝北京市區的電話號碼。新東城項目住戶網路配置：本項目提供的是ADSL網路寬頻接入系統。在新東城項目內部使用手機是漫遊新東城項目電視信號使用的是：有線電視系統。 周邊環境在本項目周邊有已建成的燕京新城、世紀名苑、意華田園、東方夏威夷、星河皓月、和安花園等商品房項目。本項目位於有京郊旅遊、休閑度假聖地之稱的潮白河風景區內，周圍不但有世界知名的諾富特度假酒店、華堂國際高爾夫球場等高檔旅遊休閑度假場所，本地區內綠化基礎良好，空氣清新十分適合居住。生活設施(學校) 中學：三河第十一中學(燕郊中學)、三河第二中學(燕郊高中)、三河第六小學。大學：民政幹部管理學院、華北科技學院、交通管理幹部學院、防災技術高等專科學院、中國防衛科技學院和新近組建的化工大學分院。另外本項目B區規劃中已經引進北京樹人學校興建一所現代化小學。開發商已經與北京樹人學校達成協議，由開發商出資在項目一期西南側興建一所六年制小學，學校的建築布局和用地情況完全達到並超出國家有關規范的要求，該小學建成後會為本小區業主解決子女的上學問題。(醫院) 燕郊人民醫院、同濟集團醫院、道橋鐵路醫院、冶金醫院、朝陽醫院分院、中美醫院等。 (購物) 萬家福商場、燕隆傢具城、華美超市、燕郊購物中心、燕客隆超市、行宮商業街、燕郊商業步行街等。 本項目將在一期中心廣場規劃建設商業步行街，總面積為5000多平方米建築面積。 (休閑) 本項目周圍有華堂高爾夫球場、京東賽馬場、運河苑度假村和諾伏特度假酒店內的體育運動場所。另外，本項目規劃在一期的南側修建一個大型的以體育健身為主題的運動公園，屆時，將會有豐富多彩的體育場所和運動設施提供給廣大業主。在本項目一期北側規劃建設一所五星級高檔商務酒店或高檔酒店式公寓。 (金融) 銀行有：中行、建行、工行、農行。燕郊郵政局。 (餐飲) 福成名廚俱樂部、民福商務中心、海石賓館、行宮賓館、燕苑國際會議中心、運河苑度假村、諾伏特度假酒店、華堂高爾夫球場、京東賽馬場、住總賓館以及其他KTV、餐飲酒樓等。 (休閑) 本項目周圍有華堂高爾夫球場、京東賽馬場、運河苑度假村和諾伏特度假酒店內的體育運動場所。另外，本項目規劃在一期的南側修建一個大型的以體育健身為主題的運動公園，屆時，將會有豐富多彩的體育場所和運動設施提供給廣大業主。 交通狀況目前在緊鄰小區北側正在修建一條雙向六車道的快速路與朝陽北路相連接，通車後可以直達朝陽門，大大縮短了交通時間而且是不收路橋費的。另據可靠消息，輕軌也會在未來3年內修建至燕郊地區，請相信未來幾年內交通本地區的交通狀況會更加方便。乘車路線：自駕車上京通高快路走內車道到頭經過北關路口，直行向東經過京哈高速公路通過潮白河大橋到達燕郊開發區，下橋後即可在右手看到本項目的售樓處。公交：到大望路路口東南側乘坐930路公交車到燕銘酒廠下車即可到達。距離四環的距離：新東城項目到四環路的距離約為26公里，開車用時30分鍾，坐公交車車需用時40分鍾。到東五環的距離為21公里，開車需要25分鍾，乘坐公交汽車為35分鍾。到達國貿的實際距離為29公里，開車用時35分鍾，乘坐公交車的時間為45分鍾。燕郊與通州之間只有潮白河一河之隔，從本項目到北關路口只有8公里，距離新華大街10公里。目前正在施工的連接京通快速路和京哈高速公路的立交橋大大縮短了行車時間。新東城項目到四環路的距離約為26公里，開車用時30分鍾，坐公交車車需用時40分鍾。到東五環的距離為21公里，開車需要25分鍾，乘坐公交汽車為35分鍾。到達國貿的實際距離為29公里，開車用時35分鍾，乘坐公交車的時間為45分鍾。目前燕郊與北京的主要公交系統線路是930路公共汽車，930路共分為1條主線和3條支線。
㈤ 打算在燕郊買房子，哪個樓盤性價比高，我打算買80平米40萬左右的，大家給個意見
根據近期的規劃看，新機場在大興附近，離固安，那邊肯定先發展，燕郊那邊，據說地底下是沙石地，有地方下陷，有的房子開裂，我不覺得建議買，雖然近，交通不便，出行成本大，而且都是一些地方的開發商，大的開發商都不去那開發，按照北京規劃未來會在南城發展，亦庄，發展，離天津近，開京津鐵路的可能行大，加上新機場，估計天津的也會到那坐飛機，燕郊那邊對著的是唐山，北京接唐山的發展，估計還有段時間，這是我根據地理位置，和近期的報紙總結的。僅供樓主參考
㈥ 請各位推薦一下現在在燕郊給父母買房，什麼小區比較好想要離市場，超市近一點，交通方便一點。。
福成五期，雖然有814等始發車和超市，但是離電廠、啤酒廠太近。周邊環境您自己覺著吧。
憶江南，小區內倒也漂亮，位置就在福成五期的南面，……你懂得。
燕京航城，原本是周邊沒有始發公交站，比較偏，但是現在有過路車了，最主要的是毗鄰鑫樂匯，老超市樂天瑪特、新巨頭沃爾瑪、國際影城、KFC、新世界百貨等相繼落子，購物、休閑後來居上。
如果考慮價格不太貴、交通方便，在二三醫院附近海油大街（京客隆東側），還有一處新建的樓盤，與憶江南是一個開發商。或許可以關注下。
其他的，@北京、天洋城（四代）等。可作為候選。
㈦ 燕郊哪個小區比較好
2016年下半年燕郊房地產總體形勢：地產就目前中國房地產形式，已經處於觸頂階段，面臨的下行風險。上海，深圳，都已經跌了，包括上海和深圳周邊。北京也是一樣，包括目前熱炒的北京周邊：北三縣，燕郊，香河，大廠，這三個鎮處於純泡沫地區，一旦北京房地產下跌，這三個地區 ，跌的最狠，因為全是泡沫，無論自住還是投資，就目前情形，都不是最佳選擇，尤其是燕郊，燕郊從2015年5月開始，每平米7000左右到現在2016年8月，有的新樓盤已經接近3萬每平米，，超過歷史高點，不建議投資或自住，相對比北京，房山地區，好地段，通地鐵的房子也就是這個價錢。也就是說燕郊目前房價超過北京房山部分地區的價格。
北三縣，燕郊因為沒有統一規劃，燕郊鎮比較凌亂，相對比北京房山，有很大差距。就燕郊小區而言，比如天子庄園小區，看上去很好，但是仔細觀察不難發現，該小區附近有個煤電發電站，一到每年的10月份左右由於風向的原因，天子庄園小區，彌漫著濃重的焦炭味道，天子庄園小區四期不遠處有一堵牆，後面全是液化器的大罐子，因為該小區用的不是市政天然氣。每當運載液化氣罐的大車從小區，穿過的時候，不僅擾民，而且，很有一種讓人感到緊張的感覺。小區物業管理極其不合理，管理也很不到位。市政水，也是最近一兩年才通的。聽說，天子庄園小區很早的時候，是個刑場，風水很不好。才有後來建造的三尊神像。目的是想鎮住天子庄園小區的孤魂野鬼（相關信息，請自己搜索網路資料）。無論自住還是投資，該小區，都不是選擇標的。
而且天子庄園出售房屋的業主，都知道底細，怕房子不好賣，都採用精裝修的方式，迷惑不知情的買家，目的就是想讓房子盡快出手。
我雖然不能給出燕郊哪個地段適合購買，但是我能告訴你，燕郊哪個小區不能購買，希望我的建議能給你帶來幫助。
㈧ 燕郊哪個小區最好
這個問題具體看你是出於什麼考慮了，現行的燕郊房價並不適合投資。只能說居住使用，燕郊以102國道為界分為南城和北城。
北城基本上是先發展再規劃，所以看起來擁堵不堪，什麼工廠，醫院，學校等等全擠在一起了。人品密度大。
而南城則是先規劃，後發展，人口密度低。但是正如上面所說的，北城先發展，所以無論是學校，醫院，大超市等等都在北城居多。
總結來說就是北城的小區人多，擁堵，但是上學，醫療，辦事方便一些。
而南城的小區，採光好，但是線下生活配套不齊全。
㈨ 燕郊有哪些小區價格多少怎麼樣！推薦一下！
納丹堡，上上城、夏威夷、福成、星河皓月、
㈩ 燕郊現在的房價是多少性價比高的小區有哪些謝謝！
均價6000左右。燕京航城對面就是沃爾瑪，購物環境比較好。天洋城的綠化比較好。但燕順路的小區公共交通不太發達。國道邊上的新盤有@北京、黃金SOHO。但都比較小，期房，開盤價也是六千。