⑴ 濰坊市經濟適用房購房合同後貨幣補貼多少時間下來怎樣查申請到那一個階段
經濟適用房只是價格低，和政府補助沒太大的關系。
經濟適用住房是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。經濟適用房相對於商品房具有3 個顯著特徵：經濟性、保障性、實用性。是具有社會保障性質的商品住宅。
經濟適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低於普通商品房，故又稱為經濟適用房。現在購買經濟適用房，需年收入小於等於6萬的家庭，當地戶口才可購買。
⑵ 經濟適用房補貼返還
法律分析：交易區別主要體現在價格上，交易需要繳納相關費用。1、經濟適用房交易條件目前，經濟適用房的上市條件是住滿5年之後，才可以按照一般的二手房交易辦法上市交易，出售給任何人；對於尚未住滿5年的房屋，政策規定不允許按市場價上市交易。確需出售此類房屋的業主，只能以不高於購買時的單價出售
法律依據：《經濟適用住房管理辦法》 第二條 本辦法所稱經濟適用住房，是指政府提供政策優惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標准建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指城市和縣人民政府所在地鎮的范圍內，家庭收入、住房狀況等符合市、縣人民政府規定條件的家庭。
⑶ 誰知道大連經濟適用房補助13萬那個政策的具體文件是怎麼敘述的，我發一下唄，謝謝
依據《大連市經濟適用住房管理辦法》（大連市人民政府令2008年第99號）規定和《大連市人民政府辦公廳關於印發大連市促進房地產市場健康發展指導意見的通知》（大政辦發【2008】204號）精神，現將有關事項通告如下：
一、申請經濟適用住房貨幣補貼及申購經濟適用住房的條件
1、申請人須具有大連市內四區城鎮常住戶口且家庭成員至少有一人具有市內四區城鎮常住戶口五年以上；
2、家庭人均年收入低於17500元；
3、家庭人均住房建築面積為17平方米（含本數）以下（包括申購之日起前五年交易或者拆遷的住房建築面積）。
未婚、喪偶無子女或離異後不直接撫養子女等單獨生活的人員申請經濟適用住房貨幣補貼或購買經濟適用住房，除應符合前款條件外，還應年滿三十周歲。
二、申請經濟適用住房貨幣補貼或申購經濟適用住房時必須提供的有效證件
1、申請人及家庭成員身份證；
2、戶口簿；
3、家庭成員的所有房證或相關住房證明材料。
三、申請經濟適用住房貨幣補貼時間及地點
自2009年4月1日開始進行《大連市經濟適用住房貨幣補貼申請表》發放和受理工作。受理工作每天上午9時至下午4時（節假日、公休日除外）。申請人持規定的材料到戶籍所在地社區具體辦理，至2009年4月30日結束受理申請工作，逾期不再受理。
四、申購經濟適用住房時間及地點
自2009年5月11日開始進行《大連市經濟適用住房申請表》發放和受理工作。申購經濟適用住房實行日常受理，受理工作每天上午9時至下午4時（節假日、公休日除外）。符合經濟適用住房條件的家庭持規定的材料到戶籍所在地社區具體辦理。
五、受理和審核程序
1、申請人持本人有效證件原件到戶籍所在地社區受理窗口，領取《大連市經濟適用住房貨幣補貼申請表》或《大連市經濟適用住房申請表》（以下均簡稱《申請表》）；
2、按要求填報《申請表》，並到申請人及其配偶所在單位（無單位的到戶籍所在地街道）證明收入情況；
3、將填報完整的《申請表》送回社區受理窗口，同時必須提供有效證件原件和復印件一份；
4、對申請經濟適用住房貨幣補貼和申購經濟適用住房的家庭實行「四審二公示」，即社區受理核實、街道初審、國土房屋局區分局復審和市住房保障中心終審，而且對申請家庭在社區公示15天；對符合條件的家庭，在媒體公示15天。對公示合格的家庭，將發放《經濟適用住房貨幣補貼資格認定單》或《購買經濟適用住房資格認定單》；
5、對具有《經濟適用住房貨幣補貼資格認定單》的家庭，住房保障中心根據當年貨幣補貼計劃數確定貨幣補貼家庭數量，並對貨幣補貼家庭發放《經濟適用住房貨幣補貼憑證》；貨幣補貼家庭購房後，享受貨幣補貼13萬元。
對具有《購買經濟適用住房資格認定單》且報名參加搖號的家庭，住房保障中心根據房源數量確定搖號范圍、入圍名單及選房批次；對入圍的家庭名單和選房批次在《大連日報》上公布，並向申購家庭發放《購買經濟適用住房審批單》。申購家庭憑《購買經濟適用住房審批單》，購買經濟適用住房。
目前，我市在建的經濟適用住房項目有甘井子區大連灣鎮前關村經濟適用住房和振興路大化渣場經濟適用住房共108萬平方米、1.2萬套。待其具備預售手續後，住房保障中心將發布銷售通告，符合條件的家庭可報名參加搖號。
六、政策咨詢電話：39662012 39662009
39662011 39662016
特此通告
大連市住房保障中心
2009年3月24日
⑷ 經濟適用房補差價的問題
不可以，只有在超過經濟適用房審批面積的部分，在補繳差價之後會是商品房性質，其他的均為經濟適用房性質。
⑸ 經濟適用房把差價補了之後，房產證上是不是商品房的證
經濟適用房要5年後才可以上市交易·你所說土地劃撥簡單點說：劃撥就是一般指公益事業性質的才能享受劃撥，一般是免費使用的，沒有期限，但是，當國家收回土地時，你就要無條件的讓出該宗土地，國家會補償給你地上附著物的費用，土地費用不補償。 說白了·你別聽中介的·去房管局問問·那個房產可以買賣不·可不可以過戶
⑹ 申請經濟適用房和補貼的條件
申請經濟適用住房貨幣補貼及申購經濟適用住房的條 件
1、申請人須具有大連市內四區城鎮常住戶口且家庭成員至少有一人具有市內四區城鎮常住戶口五年以上；
2、家庭人均年收入低於17500元；
3、家庭人均住房建築面積為17平方米（含本數）以下（包括申購之日起前五年交易或者拆遷的住房建築面積）。
未婚、喪偶無子女或離異後不直接撫養子女等單獨生活的人員申請經濟適用住房貨幣補貼或購買經濟適用住房，除應符合前款條 件外，還應年滿三十周歲。
申請經濟適用住房貨幣補貼或申購經濟適用住房時必須提供的有效證件
1、申請人及家庭成員身份證；
2、戶口簿；
3、家庭成員的所有房證或相關住房證明材料。
《社會保險費征繳暫行條 例》 第十二條 繳費單位和繳費個人應當以貨幣形式全額繳納社會保險費，社會保險費不得減免。退伍軍人跟普通市民一樣自己交錢辦理養老保險，繳納養老保險費到60歲之後開始享受養老金。但達到退伍軍人的服役年限(軍齡)可以作為"視同繳費年限"，即參軍的10年裡雖然沒有繳納養老保險費，但視同他已經繳納，就是說在他繳納保險費年限的基礎上多算10年。
⑺ 經濟適用房紅頭文件在哪取
在當地房管局啊。
⑻ 關於經濟適用房審批
根據建設部等四部門近日下發的經濟適用住房管理辦法，購買經濟適用住房實行申請、審批和公示制度。
辦法規定，購買經濟適用住房，申請人應當持家庭戶口本、所在單位或街道辦事處出具的收入證明和住房證明以及市、縣人民政府規定的其他證明材料，向市、縣人民政府經濟適用住房主管部門提出申請。市、縣人民政府經濟適用住房主管部門應當在規定時間內完成核查。符合條件的，應當公示。公示後有投訴的，由經濟適用住房主管部門會同有關部門調查、核實；對無投訴或經調查、核實投訴不實的，在經濟適用住房申請表上簽署核查意見，並註明可以購買的優惠面積或房價總額標准。符合條件的家庭，可以持核准文件選購一套與核准面積相對應的經濟適用住房。
為防止購房人利用政府的優惠政策進行牟利，辦法規定，經濟適用住房在取得房屋所有權證和土地使用證一定年限後，方可按市場價上市出售；出售時，應當按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納收益。個人購買的經濟適用住房在未向政府補繳收益前不得用於出租經營。
經濟適用住房購買人以市場價出售經濟適用住房後，不得再購買經濟適用住房；如需換購，必須以屆時經濟適用住房價格出售給取得經濟適用住房資格的家庭後，方可再次申請。
⑼ 經濟適用房貨幣補貼許可證只有一年有效期，但購買新房一年內下不來房產證，就拿不到補貼款。
1、經濟適用房在購買初期，購房者不能拿房產證。不光是經濟適用房，現在很多新房也是在購買初期不能第一時間拿到房產證。
2、經濟適用房的房產證辦理需要該在小區的全部購房者購房手續完備後才能統一辦理，在時間上會有延遲。
3、經濟適用房有房產證，但是拿證時間比較晚，一般在購房一年後可以拿到，但也有四五年才拿到房產證的情況，這種情況是少數。
4、若是購買二手經濟適用房首先要核對的就是房產證，沒有房產證的經濟適用房最好別買。
⑽ 經濟適用房轉商品房補差價怎麼算
1、經濟適用房購買不滿8年不得上市交易，購買滿5年上市交易的，購房人應繳納差價款。2005年10月1日前購買的經適房，按原來購房價格的10％繳納差價款;
2、2005年11月1日至2010年4月15日間購買的經適房，按原來購房價格的20％繳納差價款;
3、2010年4月15日之後購買的經適房，按原來購房價格的30％繳納差價款。購房人繳納差價款後，可以取得完全產權。
4、經濟適用住房建設和經營中的事業性收費，減半徵收；經濟適用住房項目小區外基礎設施建設費用，由政府負擔。
5、對於經濟適用房，國家有明文規定稱拿到產證五年之內不允許在市場上進行交易，對於低價購買的經濟適用房，在產證滿五年之後需要由政府職能部門回購。