新事業小區首付多少

① 關於最新的房產政策，貸款首付比例具體是怎麼規定的

2017年3月17日 北京住建委發布《》

北京市住建委發布通知，對差別化信貸政策做了進一步完善，要求企業購買商品住房需滿3年方可上市交易，且交易對象為個人的需要符合限購資質；家庭名下無住房且無商業性住房貸款記錄、公積金住房貸款記錄，購買普宅首付不低於35%，非普宅首付不低於40%，家庭名下已有1套住房，以及無房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普宅首付款比例不低於60%，非普宅比例不低於80%；暫停發放貸款期限25年（不含25年）以上的個人住房貸款（含住房公積金貸款）。

普通住宅與非普通住宅的區別：

1、住宅小區建築容積率在1.0以下(不含1.0); (除高檔別墅外，平常的居民樓一般都在1.0，這條基本可以不用考慮)

2、單套建築面積在140平方米以上(含140平方米);(你買了套房子138平就是普通住宅，你要再買套141平的，這套就是非普通住宅)

3、實際成交價格高於該區市場指導價1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地區有成交價規定，比如有地區規定本區域市場指導價為10000一平，而你買的房子合同單價是13000一平，這就是非普通住宅了。)

普通住宅和非普通住宅的區別以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。

環線 單價 總價

（元/平方米） （萬元/套）

5環內 39600 468

5-6環 31680 374.4

6環外 23760 280.8

② 山東省平邑縣中央華府最低首付多少

平邑
平邑縣位於沂蒙山區西南部。東經117°25′～117°56′,北緯35° 07′～35°43′。東鄰費縣,西連泗水縣,南與棗庄市接壤，北與蒙陰縣、 新泰市交界。東西最大橫距4735公里,南北最大縱距6675公里,總面積 182497平方公里(摺合27375萬畝),佔山東省總面積的1.16％。

平邑縣地質構造復雜，地貌類型多樣，具有明顯的山區特徵。山 區面積佔85%,平原佔15%。全境地勢南北高，中間低，略向東南傾斜。北部 蒙山山脈峰巒嵯峨，氣勢雄偉；南部尼山山脈群峰連綿起伏，風光旖旎； 中部谷地、陸地土質肥沃，田疇如畫。有大小山峰1076個,多呈北西～東 南走向。蒙山主峰龜蒙頂海拔11558米,為沂蒙山區第一高峰、山東省第 二高峰，素稱「岱宗之亞」。有浚河、溫涼河兩條主要河流橫 貫全境，控制流域面積1787平方公里。新(泰)棗(庄)公路、平(邑)滕(州) 公路縱穿南北,嵐(山頭)兗(州)公路、兗(州)石(石臼所)鐵路跨越東西, 交通方便。

平邑縣地處暖溫帶季風氣候區，四季分明。年均氣溫132℃,無霜期 212天,日照25894小時,降雨量7848毫米。

綜合實力

近幾年來，平邑縣委、縣政府組織帶領全縣人民以市場為導向、以改革為動力、以效益為中心、以發展為目的，不斷解放思想、更新觀念、開拓創新、真抓實干，創造了政治穩定、經濟發展、事業進步的良好氛圍。先後被評為全國水利建設先進縣，全國水土保持先進縣，全國畜牧、油料、糧食、果品百強縣，全國土地開發先進縣，全國科技先進縣，中國金銀花之鄉，中國花崗石之鄉，中德合作山東糧援項目亞洲治理模式。

平邑縣農業基礎雄厚，農產品豐富。近幾年來，堅持重區域，抓規模，創名牌，搞特色，注重培植龍頭，大搞綜合開發，糧食、油料、林果、瓜菜、黃煙、金銀花、桑蠶、畜牧等八大農副產品生產基地初具規模，畜牧、果品、金銀花等一批龍頭加工企業已經形成，區域化布局、專業化生產、社會化服務的產業化生產體系基本確立。目前，全縣畜牧業產值已佔農業總產值的1／3。果園已發展到35萬畝，年產果品3億斤；平邑金銀花的栽培有200多年的歷史，現達到2億墩，地堰覆蓋面積25萬畝，年產量300萬公斤，佔全國總產量的60％；瓜菜種植面積達到20萬畝，其中優質土豆8萬畝，優質大蒜6萬畝，無私害西瓜4萬畝。全縣糧經作物種植比達到6：4。

平邑縣工業發展迅速，資源工業前景廣闊。現已形成花崗石、石膏、水泥、黃金、建安、釀酒、機械、化工、電子、食品等支柱產業。目前，全縣年加工花崗石板材300萬平方米，各種異型板材 12萬套，年開採石膏能力 36 0萬噸，石膏板生產能力達2000萬平方米，年產水泥100萬噸，年產黃金4萬兩。全縣擁有銷售收入500萬元以上的工業企業71家，年創利稅1.52億元。平邑縣目前已興建「三資」企業36家，實際利用外資累計達1628萬美元；有20個類別，125個產品遠銷20多個國家和地區，年完成外貿出口創匯6000萬美元。已興辦海外企業2家，保稅工廠3家，全縣外經貿事業呈蓬勃發展之勢。

平邑縣經濟持續穩定增長，經濟實力不斷增強。2000年全縣實現國內生產總值48.5億元，比上年增長11%，其中第一產業增加值11.6億元，增長5%，第二產業增加值22.3億元，增長11%，第三產業增加值14.6億元，增長13%，三次產業結構比例調整到24：46：30；社會消費品零售總額11.2億元，增長12%；地方財政收入1.72億元，增長10%；農民人均純收入2326元，增長4%。平邑縣正以強勁的發展勢頭，向經濟強縣邁進。

平邑縣交通、通信、電力等基礎設施完善，功能齊全。兗（州）石（臼）鐵路、嵐（山）兗（州）公路貫穿全境，津浦鐵路、京滬鐵路、京滬高速公路近在咫尺，日東高速公路正在建設，境內形成了鐵路、干線公路、縣鄉公路交織成網的交通格局。通信實現了長途傳輸寬頻化、長途電話程式控制化，建成了省內數字通訊網，開通了國際互聯網路。縣內有年發電量5萬千瓦熱電廠一處，與泰萊電網、山東大電網相連，能源供應充足。縣城飲食服務配套，各種文化娛樂設施齊全。科技教育衛生等社會各項事業全面發展，為社會經濟的發展提供了良好的軟硬環境。

平邑縣堅持開放發展，投資環境優越。縣委、縣政府圍繞改革、發展、穩定和開發、開放、搞活，大力開展「招商引資年」活動，在進一步優化外商投資環境，尊重和保護外商合法權益的同時，相繼出台了引進資金、技術、人才，以及有關土地使用、稅費徵收、社會服務等方面的一系列優惠政策和配套措施，最大限度地扶持外商投資企業。我們決心用大開放促大發展，用大手筆做大文章，依靠寬松的環境、優惠的政策、優質的服務和真誠地合作，與國內外客商和各界朋友共謀發展大計，共促經濟繁榮。

現在，全縣上下正在按照縣委、縣政府既定的「農業立縣，工業強縣、科教興縣、三產活縣、依法治縣」的總體戰略和「十五」計劃確定的奮斗目標，堅持以發展為主題，以結構調整為主線，以改革開放和科技進步為動力，以提高人民生活水平為根本出發點，進一步解放思想，搶抓機遇，開拓奮進，真抓實干，加快全縣經濟發展和社會進步。

2000年全縣實現國內生產總值48.5億元，比上年增長11%，其中第一產業增加值11.6億元，增長5%，第二產業增加值22.3億元，增長11%，第三產業增加值14.6億元，增長13%，三次產業結構比例調整到24：46：30；社會消費品零售總額11.2億元，增長12%；地方財政收入1.72億元，增長10%；農民人均純收入2326元，增長4%。平邑縣正以強勁的發展勢頭，向經濟強縣邁進。
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平邑特產： 金銀花 沂蒙全蠍 沂蒙黑山羊 蒙陽石榴 胡家莊全雞 石膏 花崗石 黃金 蒙山松姑 小米煎餅
平邑鎮是縣城駐地鎮， 全市人口大鎮，面積220平方公里，轄99個行政村居，19萬人。交通便利，兗石鐵路、 日東高速公路、327國道橫貫東西，新棗公路、滕蒙公路縱貫南北。2002年全鎮完成工農業總產值35.1億元，財政收入2310萬元，農民人均純收入達到2630元。
近年來，在上級黨委、政府的正確領導下，平邑鎮黨委、政府堅持「圍繞一個中心(經濟建設)，突出五項工作 (寬領域招商、工業經濟、城市建設、個體私營經濟、農業產業化)，加強三項建設(黨的建設、精神文明建設、民主法制建設)，實現三個目標(保穩定，保發展，保農民收入穩步增長) 」的工作思路，求實務實，大幹苦幹，促進了全鎮經濟和社會各項事業快速發展。 工業和民營經濟以招商引資為總抓手，大搞園區建設，構築招商平台，以招商增後勁，實現了跳躍式發展。現已建成「兩城一園」：被確定為「省級鄉鎮示範園區」的、 全省最大的石材市場----沂蒙石材城， 經營面積40000平方米的中華名吃城，規劃面積3平方公里的平邑工業園。其中平邑工業園由省市專家規劃了「一個中心，兩條軸線，三橫、四縱道路框架，五個工業組團」的總體結構。 通過政府投資、 社會融資和招商引資，投資3800萬元用於基礎設施建設。目前，園內水、電、氣、暖、通訊、排污已全部開通，實現了「六通一平」。已落戶企業68家，項目總投資8900萬元，其中工業項目佔90%， 外資占投資額的67%，投資過千萬元以上的項目4家。平邑工業園成為平邑縣開發潛力最大、環境最寬松，功能配套最齊全、企業發展集約化的「園林式」工業基地。 截止2002年底，全鎮個體私營企業達到208家，個體工商戶達到11800戶。
農業工作以產業結構調整為主線，立足區域優勢，實行區域種植、養殖，抓好示範服務，形成了主導產業，促進了農民增收。投資800餘萬元，建成佔地600畝的農業科技園，為全鎮高效農業生產提供示範服務。形成了西部山區的8000畝生薑種植基地， 南部和西部山區的5000畝優質水果基地，中西部丘陵地區5000畝西瓜種植基地， 中北部沿河地區3.5萬畝省級無公害土豆種植基地。 各類經濟作物種植面積達到了6萬畝，全鎮糧經比例達到4:6。豬、牛、羊、雞、兔等養殖小區達到32個，建成宏達食品廠等10大肉食加工廠、山東金籃子菇菜產業有限公司等10大農副產品加工龍頭企業。農業產業結構的調整，為廣大農民增收奠定了堅實的基礎。
城市建設突出重點，建好亮點，實現了新突破。以沿路開發、小區建設和舊村改造為重點，舉全社會之力大拆大建促大變，三年投入1.3億元，完成拆遷面積8.6萬平方米，新開發建設面積26萬余平方米。其中完成了板橋路南段開發建設， 開發面積2.4萬平方米；實施了縣城四大出口改造工程；西環一路北通工程八埠庄村拆遷民房216戶、 2.1萬平方米，安置建設面積3.6萬平方米； 建成1萬平方米以上的住宅小區有蒙陽小區、康樂小區、西苑小區等。建管並重，成立專門隊伍狠抓縣城文明衛生綜合整治，改善了投資和居住環境，縣城面貌煥然一新。
與經濟建設同步，平邑鎮各項社會事業和精神文明建設也突飛猛進，實現了新的跨越。近年來，該鎮被中央宣傳部、中央文明委、國家建設部、農業部、環保總局確定為「全國創建文明小城鎮示範點」，被省委、省政府評為「省級小康鄉鎮」、「社會治安綜合治理先進單位」，被市委、市政府評為「招商引資先進單位」、「民營經濟發展先進單位」、「文明單位」、「計劃生育工作先進單位」。

③ 買房子首付需要多少 貸款買房子都需要什麼

新房：首付30%，需要提供身份證、戶口簿、婚姻狀況證明（結婚的，提供結婚證；未婚的，提供未婚證）收入證明，如已婚的配偶同樣需要以上資料
二手房：可貸所購房評估價的60%（以評估價為准），需要提供身份證、戶口簿、婚姻狀況證明（結婚的，提供結婚證；未婚的，提供未婚證）收入證明，如已婚的配偶同樣需要以上資料

④ 最新政策規定的首付比例是多少啊

按照最新的北京市住房貸款規定，2017年3月17日之後，普通住宅首套首付比例為35%，二套首付比例為60%

非普通住宅首套首付比例為40%，二套首付比例為80%

普通住宅與非普通住宅的區別：

1、住宅小區建築容積率在1.0以下(不含1.0); (除高檔別墅外，平常的居民樓一般都在1.0，這條基本可以不用考慮)

2、單套建築面積在140平方米以上(含140平方米);(你買了套房子138平就是普通住宅，你要再買套141平的，這套就是非普通住宅)

3、實際成交價格高於該區市場指導價1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地區有成交價規定，比如有地區規定本區域市場指導價為10000一平，而你買的房子合同單價是13000一平，這就是非普通住宅了。)

普通住宅和非普通住宅的區別以上三點只要符合一個，即為非普通住宅。 反之則為普通住宅。

環線 單價 總價

（元/平方米） （萬元/套）

5環內 39600 468

5-6環 31680 374.4

6環外 23760 280.8

⑤ 事業編人買房子首付幾成

事業編制貸款可以用公積金，比商業貸款利率低

對於有的分期付款的朋友們來說，買房子的首付問題是很重要的。其實買房買的是首套房，那麼是有一定的貸款優惠的，所以首付是和你買的房是否是首套房有很大關系的。首套房就是購買並只擁有一套住房，中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房是享有按揭貸款利率優惠的。

不但如此，要買首套房也是有條件的。第一，買房人必須是年滿十八周歲的成年人。第二，買的房子是九十平方米及以下的普通住房，這樣的普通住房是可以享受契稅稅率百分之一的優惠的。第三就是買房人私下沒有單獨和他人共同購買過其他的住房，這其中不包括和父母一起購買和按照房改政策購買以及通過繼承遺產或者拆遷安置所獲得的。

商業貸款：其實首套房的首付比例不是固定不變的，因為各地的首套房首付比例也會有所不同的，所以對於首套房的首付比例也是一個比較難以掌握的點。但是按照現有的首套房的執行標准來說，新房商業貸款首付比例是三成。也就是如果你要買價值一百萬元的房子，那麼你的首付最少就是100萬乘以30%等於30萬元。

公積金貸款：以家庭為單位，是首次貸房的話，可以貸到房屋評估價的80%，如果是超過90平方米的話就是70%。值得提醒的是，公積金如果沒有評級，一般來說就只能貸款貸到八十萬，這就要看你的公積金繳存額和繳存比例是怎樣的了。
首套房首付的計算方式是：首付款=總房款-客戶貸款額
貸款額=合同價（市場價）乘以80%（首次貸款額度最高可以達到80%）

總結：總的來說，公積金貸款首付比例為首套房90平方米及其以下的公積金貸款首付比例是不得低於20%，90平方米以上的話貸款首付比例就不能低於30%。

⑥ 買房首付的比例是多少

一、2018年首付的比例是多少

1、首套房首付比例

2018年有關部門要求不實施限購的城市，首套房貸最低首付款比例調整為不低於25%。而不少國有銀行和股份制銀行表示等待總行政策下發，目前尚未執行這一新政。原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點，即最低20%。非一線城市二套房首付比例：不低於30%。一線城市二套房首付比例：一般不低於50%。

本次新政只針對不實施限購的城市，這也就意味著新政將惠及包括漳州在內的全國絕大部分城市。如果一旦實施，北京、上海、廣州、深圳等仍實施限購的城市，將無法直接受益。

二、新政變化

1、二套房已經結清第一套房貸款，購房二套房首付比例最低仍為三成。

2、改變個人能夠申請住房貸款額度的演算法。辦理個人住房貸款業務時，需要以網簽合同價和房屋評估價的最低值來作為計算基數確定貸款額度。建行現在已經開始率先執行這項政策，所以這對於買房者貸款來說，肯定各大銀行都會慢慢推行這種政策，對大家貸款額度可能會發生一些變化。

房貸還款方式：

1、等額本息還款法是銀行默認的還款方式，是指借款人每月以相等的金額償還貸款本息，又稱為等額法。

等額本息還款計算方式：

[貸款本金×月利率×（1+月利率）^還款月數]÷[（1+月利率）^還款月數－1]

2、等額本金還款是借款人每月等額償還本金，貸款利息隨本金逐月遞減，還款額也逐月遞減，因此又稱遞減法。

等額本金還款計算公式：

每月還款金額= （貸款本金/ 還款月數）+（本金 — 已歸還本金累計額）×每月利率

3、一次還本付息

此前，銀行對這種還款方式的規定是，貸款期限在一年（含一年）以下的，實行到期一次還本付息，利隨本清。但是，隨著還款方式變革，一年的期限有望最高延長至5年。該方式銀行審批嚴格，一般只對小額短期貸款開放。

⑦ 買房首付一般是多少，買房須知的18個常識

買房時首套房首付一般是3成，二套房首付是5-6成。

新手購房須知的18個常識：

一、開發商是誰不重要，只要戶型好、價格低一定就是好房子。

解析：戶型好、價格低，並不能說是好房，房子的由多種因素組成。比如：地段、質量、環境等，好的房地產開發商，必然有好的理念、團隊以及物管服務，小區經得起時間的檢驗，可以得到業主的口碑傳頌的。

二、買房只看到某個樓盤的一個亮點而不去綜合的考慮其它因素?

解析：只看地理位置，不管戶型、環境、物管服務以及生活成本，好比買一件衣服，只管款式，而不管布料、價格等。

三、好位置的小區才是高檔小區?

解析：高檔小區的標准：環境優美、配套齊全，保障業主安全、舒適的地段。在建築、景觀、物業等方面必須超前，只有達到以上標准才算高檔小區。就單憑位置好，不能作為是否「高檔」的標准。

十六、公司獎牌越多產品就一定越好?

解析：獎牌代表曾經的榮譽，在某方面成功，不代表全部;第二看得的什麼獎，是否與本行業相關。第三看獎牌如何得到的，考核它的真實性與含金量。

十七、我看中的房子很多人都看中那一定是好房子?

解析：證實房子是否被別人看中，是否有「房托」;第二分析此房是否真的適合自己。

十八、看得越多，我越有經驗，選擇餘地越大?

解析：買房跟買東西一樣，要貨比三家。房產綜合性太強，包含的面太寬，主要看你關心的內容全不全面。

拓展資料：

公積金貸款買房需要注意的問題

注意事項一：准備好貸款資料

公積金貸款手續復雜，為了節省貸款審批時間，同時保障順利獲貸，貸前借款人應按要求准備好貸款資料，如果自己不清楚需要准備哪些資料，可到當地公積金管理中心咨詢。

注意事項二：了解清楚貸款要求

申請公積金貸款前，還有一件事也很重要——了解清楚貸款要求據悉，公積金貸款不是人人都能申請的，只有按時足額繳存公積金滿一定期限，且賬戶仍處於正常繳存狀態的職工才有申請資格。另外，在貸款額度、期限上，公積金貸款與商業貸款也有一定的差異，借款人一定要弄清楚。，

注意事項三：公積金貸款額度不夠，剩餘款項可使用商業貸款

由於公積金貸款額度會受各種因素限制(比如繳存基數、賬戶余額等等)，所以有時難免會出現借款人獲得的貸款額度不足以支付房款的情況，這時很多人會選擇放棄公積金貸款，繼而選擇商業貸款。其實，大可不必如此，這種情況下借款人可以考慮組合貸款，即「商業貸款+公積金貸款」的貸款方式。

注意事項四：按時足額還款

借款人成功獲貸後，一定要按照合同約定按時足額還款，以免留下不良信用記錄影響未來貸款、信用卡的申請。

注意事項五：貸款還清後，要撤銷抵押

借款人可攜帶銀行貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

注意事項六：使用公積金貸款買房後，一年內不要提前還款。

嚴格按照公積金貸款規定還款，待還貸滿一年後在提出提前還貸的申請，且還款額要超過6個月的還款額。

注意事項七：無法正常還貸時及時與銀行協商

在還貸期間，如果出現還款難的現象，應該先和銀行協商，去銀行申請延長借款期限的申請，經銀行核批通過後，再受理借款人的延長借款期限申請。這樣就可以結婚借款人近期還款難的問題了。

參考資料：買房須知_房多多