什麼叫行政事業單位房子

1. 公產房屋是什麼

公房也稱公有住宅、公產住房、國有住宅，在國外也稱公共住宅、公營住宅。它是指國家(中央政府或地方政府、城市政府)以及國有企業、事業單沒扮位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產權歸國家所有。公有住宅主要由本地政府建設鉛局，主要向本城市居民出租出售;由企業建設的住宅，向該企業職工出租出售。公房隨著出售而變為私房。
公房有時也指拆遷枯激灶後分到的房子。

公產房與私產房的最大區別在於產權，公產房沒有產權人，業主只有承租權，沒有轉讓權，所以公產房不是想賣給誰就能賣給誰，也無法繼承或辦理婚前公證。公產房交易步驟是先由房管局下屬部門對賣方進行評估，同時由房管站驗房。

2. 房管局的房子是公房嗎

公房又稱公房、國有房，指國家、國有企事業單位投資、建設、銷售的住宅。住宅出售前，其財產權（佔有權、使用權、收益權、處分權）屬於國家所有。

根據房改政策，居民租住的公共住房可以分為兩類：一類是可以出售的公共明枯賣住房，另一類是不能出售的公共住房。以上兩類房屋均為房屋使用權。

指國家（中央敗改或地方、城市政府）、國有企事業單位投資、建設、銷售的房屋，房屋出售前，房屋產權屬於國家所有，公共住房主要由地方政府建設，主要向本市居民出租、出售，企業建設的住房向企業職工激逗出租、出售，公房出售就變成了私房，公房有時是指拆遷後分配的房屋。

公房和私房最大的區別是產權，公共產權房沒有業主，業主只有出租權和轉讓權，公共財產房不能賣給任何想出售的人，也不能在婚前進行繼承或公證，共有產權房屋交易的程序是先由房管局所屬部門對出賣人進行評估，同時由房屋管理站對房屋進行檢查。

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關於公產房的性質

公共住房是中國特殊制度的遺產，它是指公有住房，是相對於個人所有的私有住房而言的，一般來說，個人只有出租權，但沒有所有權，在法律允許的范圍內，公共住房使用者有權佔有、使用、分得部分收益，並有許可權制公共住房的處置。

按照產權人的不同又分為三種：

1、是直管公房，是指由政府接管、國家租賃、購買、新建、擴建的住房，大部分由政府房地產管理部門直接管理，少數由單位免租使用。

2、是自主生產。指全民所有制和集體所有制等單位所有的住房，俗稱企業財產。

3、公共住房是行政事業單位作為產權人分配或出租給本單位職工的住房，前兩種可以上市交易，在北京交易時，通常需要有上市許可證。

3. 行政事業單位房屋出租規定

事業單位是依託公共資源而設立的，事業單位的資產一般是歸國家所有的。而有些事業單位會出租自己所有的房屋，從而收取租金，事業單位房屋不是禁止出租的情形，所以事業單位圓帶出租房屋，不違反肆橋法律規定。

法律依據：
《中華人民共和國民法典》第三百九十九條下列財產不得抵押：
(一)土地所有權(二)宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外(三)學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施(四)所有權、使用權不明或者有爭議的財產(五)依法被查封、扣押、監管的財產裂腔猛(六)法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

4. 行政事業單位國有房屋是什麼意思

國有房屋是指出租方為行政事業單位及其所辦企業，這些單位實際佔有、使用，並出租給滿足條件的服務業小微企業和個體工商戶的各類房屋。歸國家所有的房產,也就是屬於國家,包括由政府接管、國家經租、以及收購、新建以及由國肆罩有單位用自籌建設或購買的房產,國有房產分為三個模式,直管產、自管產、軍產三種。其實國有產權房跟現在的公租房,事業單位的宿舍等岩派一個性質,也就是租住房的形式,屬於裂棗鬧國家的,不是個人的,是國家的財產,可以使用,但沒有最終的產權。

法律依據:《中華人民共和國企業國有資產法》第六十六條 國務院和地方人民政府應當依法向社會公布國有資產狀況和國有資產監督管理工作情況，接受社會公眾的監督。任何單位和個人有權對造成國有資產損失的行為進行檢舉和控告。

5. 什麼叫「公有住房」

公房（公有住房、公產住宅）是指由政府和國有企、事業單位投資興建、銷售的住宅。在住宅未出售之前，住宅的產權歸國家所敬友胡有。公有住宅主要由本地政府建設，主要向城市居民出租、出售，由企業建設的住宅，向本企業職工出租、出售。公房的大量存在是由於我國長期以來實行住房福利化的結果。在住房貨幣化改革過程中，公房出售，租金提升已成趨勢，但今後國家仍將興建廉價公房以供城市居民中低收入者租住。公告基房出售後，產權即歸私人所有，即成為所謂「房改房亮攔」。
這里所說的公房不包括在京中央和國家機關、軍隊以及中央在京企事業單位職工已購公有住房。