昌平企事業搬遷大概多少錢

㈠ 搬家的計費標準是什麼呢

搬家公司都是有自己的收費標準的，因為很多人們找不到適合的標准，就無法進行比較。其實，我們就用市場上的規模相同，而且業務也一樣的搬家公司，進行基本的比較，就能得到了。

1. 起步價多少，超公里數怎麼算

2. 拆裝怎麼收費，比如需要拆衣櫃，雙人床等

3.如果沒有電梯，需要爬樓梯怎麼收費（樓層費是指搬家兩邊家的下樓和上樓的樓層搬運費，有電梯一般不收費，沒有電梯需要上樓的話按照樓層來收費。一般是一層10-30不等。這也是一次性收費，不存在幾個人費用不同。）；

4.搬家公司的車如果不能停在小區樓下，產生的平地搬運費應該收費（10米或20米是免費的，要注意有些亂收費說是一個工人一份平地搬運費，其實這個錢和樓層搬運一樣，都是一次行的收取，不存在幾個人的問題）；

5.搬家一般3-4個師傅，如果需要多帶小工怎麼收費（約150元每人，確定包含所有服務時間而不是按照每人每小時收費）；

㈡ 搬遷國家怎麼賠償標准

國家拆遷補償標准有哪些？

(一) 征地補償

1、 徵收耕地補償標准

旱田平均每畝補償5.3萬元。

水田平均每畝補償9萬元。

菜田平均每畝補償15萬元。

2、 徵收基本農田補償標准

旱田平均每畝補償5.8萬元。

水田平均每畝補償9.9萬元。

菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、徵收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。

4、徵收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。

5、徵收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

(二)其他稅費

1、耕地佔用稅，按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。

3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。

4、耕地佔補平衡造地費，平均每畝4000元,統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。

(三)征地工作程序

1、告知征地情況。

2、確認征地調查結果。

3、組織征地聽證。

4、簽訂征地補償協議。

5、公開征地批准事項!

6、支付征地補償安置費。

(四)房屋地上物補償標准

1、房屋補償標准

樓房(二層以上)每平方米補償3300元。

搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。

磚瓦房每平方米補償2400元。

平(草)房每平方米補償1900元。

2、其他地上(下)附著物補償標准

倉房每平方米補償920元。

室外水泥地坪每平方米補償165元。

沼氣池每個補償4600元。

廁所每平方米補償190—300元。

豬雞舍每平方米補償150—260元。

塑料大棚每平方米補償165—280元。

菜窖每平方米補償180—330元。

磚石牆每延長米補償190元。

格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。

大門樓每個補償2400元。

飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。

農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。

排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。

排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。

電話移機補助費每戶200元。

有線電視遷移補助費每戶300元。

墳每座補償5000元。

3、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。

(五)徵佔林木補償標准

1、林木補償標准

⑴楊、柳、榆、槐樹林木補償費

1—3年平均每畝補償6000元;

4—13年平均每畝補償12000—36000元;

14—20年平均每畝補償60000-80000元;

21年以上平均每畝補償32000元。

⑵柞樹林木補償費

1—3年平均每畝補償12000元;

4—20年平均每畝補償18000—30000元;

21—50年平均每畝補償44000—60000元;

51年以上平均每畝補償24000元。

⑶紅松林木補償費

1—3年平均每畝補償12000元;

4—20年平均每畝補償20000—31000元;

21—40年平均每畝補償56000—62000元;

41—70年平均每畝補償168000元;

71年以上平均每畝補償126000元。

⑷落葉松林木補償費

1—3年平均每畝補償150000元;

4—20年平均每畝補償180000—250000元;

21—50年平均每畝補償60000—130000元;

51年以上平均每畝補償110000元。

2、村民房前屋後林木補償標准

一般林木(楊柳榆槐等)

幼齡林(1—10年生)平均每株補償35-65元;

中齡林(11—20年生)平均每株補償220—300元;

成熟林(21年以上)平均每株補償350元。

3、森林植被恢復費

用材林、經濟林、薪炭林、苗圃地每畝120000元;

未成林每畝86600元;

防護林、特種用途林每畝63360元、國家重點防護林和特種用途林每畝76670元;

疏林地、灌木林地每畝50000元;

宜林地、採伐跡地、火燒跡地每畝43340元。

4、林業設計費按林地、林木和森林植被恢復費總和的3%收取。

(六)果樹補償標准

1、蘋果樹

培育期(1-5年)平均每株補償150-220元;

初果期(6-8年)平均每株補償300-450元;

盛果期(9-25年)平均每株補償600-1800元;

衰果期26年以上平均每株補償900元。

2、梨樹

培育期(1-5年)平均每株補償45-120元;

初果期(6-8年)平均每株補償150-300元;

盛果期(9-25年)平均每株補償1900-2200元;

衰果期26年以上平均每株補償1200元。

3、桃樹

培育期(1-3年)平均每株補償45-90元;

初果期(4-8年)平均每株補償150-280元;

盛果期(9-20年)平均每株補償350-680元;

衰果期21年以上平均每株補償280元。

4、葡萄樹

培育期(1-2年)平均每株補償30-55元;

初果期(3-5年)平均每株補償40-150元;

盛果期(6-11年)平均每株補償150-330元;

衰果期12年以上平均每株補償190元。

5、棗樹

培育期(1-3年)平均每株補償30-80元;

初果期(4-8年)平均每株補償50-120元;

盛果期(9-30年)平均每株補償520-130元;

衰果期31年以上平均每株補償680元。

6、杏樹

培育期(1-3年)平均每株補償45-185元;

初果期(4-7年)平均每株補償200-310元;

盛果期(8-35年)平均每株補償500-1600元;

衰果期36年以上平均每株補償980元

7、板栗

培育期(1-4年)平均每株補償45-95元;

初果期(5-7年)平均每株補償190-210元;

盛果期(8-35年)平均每株補償50-1600元;

衰果期36年以上平均每株補償860元。

8、雜果樹

培育期(1-3年)平均每株補償25-50元;

初果期(4-10年)平均每株補償80-130元;

盛果期(11-25年)平均每株補償130-280元;

衰果期26年以上平均每株補償140元。

(七)電力設施動遷補償標准

1、低壓線路改移(0.4KV)每公里補償30000元;線路加高木桿平均每根1000元，砼桿平均每根1500元(含金具、線、佔地、稅金等費用)。

2、高壓線路改移(10KV)每公里補償47000元;線路加高砼單桿平均每根6000元，砼H桿平均每基8000元(含金具、線、佔地、稅金等費用)。

3、高壓線路加高(66KV)：砼單桿平均每根5500元，砼H桿平均每基8000元，砼A桿平均每基10000元，鐵塔平均每基10萬元(含金具、線、佔地、稅金等費用)。

4、高壓線路加高(220KV以上)：砼雙桿平均每基2萬元，鐵塔平均每基20萬元(含金具、線、佔地、稅金等費用)。

(八)郵電通訊設施動遷補償標准

1、電話線路

木桿平均每根(含話線橫擔瓷瓶等)1000-2000元;

砼桿平均每根(含話線橫擔瓷瓶等)1500-3000元。

2、架空光(電)纜

木桿平均每根500元;

砼桿平均每根1000元;

光(電)纜每米50-150元。

3、地下電纜

電纜、光纜每米100-200元。

(九)農田灌溉水利設施動遷補償標准

採取工程修復和補償相結合的原則，按成本價適當補償。

1、農村小型水庫

水庫水面(灌溉與養殖兼用)每畝補償19000元;

水庫水面(灌溉)每畝補償16000元;

水庫荒灘每畝補償300元。

2、農田灌溉水利設施

小型閘門(砼結構)每個補償15000-20000元;

排灌乾渠堤壩每延長米補償80元。

(十)廠礦企事業單位動遷補償標准

國有和集體所有制的廠礦企事業單位的動遷，考慮實際損失給予適當的補償。辦公用房參照民房動遷標准;廠房等生產設施按重置折舊計算，適當考慮停工搬遷損失費用。

(十一)施工運輸道路補償標准

凡工程施工指定的鄉村運輸道路，施工期間由施工單位負責維修養護，工程竣工後按補償標准由各市組織修復。鄉村道路(瀝青路面)視取料難易、路面寬度情況，每公里補償20-35萬元。

鄉村道路(砂石路面)每公里補償9萬元。

鄉村道路(土路面)每公里補償4萬元

(十二)鄉村道路和田間作業道補償標准

考慮農民群眾生產和生活需要，確需修建的鄉村道路連接線和田間作業道，按補償標准由各市組織實施。

村道路連接線(砂石路面)每公里補償12萬元(含征地費用、簡易構造物)。

鄉村道路連接線、田間作業道每公里補償8萬元

(十三)征地及動遷不可預見費

按簽訂的征地和動遷補償投資協議中所核定總費用的5%計算。不可預見費由建設單位負責使用，主要用於因工程設計變更引發的擴大征地和地上附著物動遷的補償;

工程設計時沒有發現，征地動遷協議中沒有列入的不可預見的地下構造物動遷補償;因國家政策性調整及不可抗拒的地震災害等不可預見項目的補償。涉及征地的不可預見項目，由省交通廳和省國土資源廳共同核定。

(十四)各市動遷辦公室管理費

按省市簽訂的動遷補償投資協議中所核定的總費用的3%計提。

各市動遷辦公室為臨時性機構，主要負責高速公路建設項目拆遷地上、地下附著物和地方協調工作。市動遷辦公室應嚴格按有關規定包干使用，不得超支。

(十五)高速公路佔地賠償——林地補償費計算方法

1、苗圃地補償費計算方法

苗圃地補償費=該苗圃前三年年平均產值(公頃)苗圃地面積(公頃)補償倍數

註：補償系數=臨時佔地(指佔用期二年以下，下同)為每年2.5--5倍;永久佔用(指佔用期三年以上，下同)為10--25倍。

2、國有其它林地補償費計算方法(不含苗圃地)

其他林地補償費=所在鄉(鎮)農田地前三年年平均產值(公頃)林地面積林種補償系數

3、集體其它林地永久佔地補償費計算方法(不含苗圃地)

集體其他林地永久佔地補償費=所在鄉(鎮)旱田地前三年年平均產值(公頃)林地面積補償倍數(6至10)

4、集體其它林地臨時佔地補償費計算方法(不含苗圃地)

集體其他林地臨時佔地補償費=所在鄉(鎮)旱田地前三年年平均產值(公頃)林地面積補償倍數(佔用期一年為1.5- 3倍，佔用期二年為5倍)

(十六) 對拆遷特困戶和喪失勞動能力沒有生活來源的殘疾人的房屋，由拆遷人按以下規定給予照顧：

1、對拆遷持有有效《市居民最低生活保障證》的住戶，其拆遷貨幣補償款低於5.5萬元的，按5.5萬元給予貨幣補償。

2、對拆遷持有有效《城市居民最低生活保障證》的住戶中的殘疾人，其持有的《中華人民共和國殘疾人證》標明殘疾標准：程度為一級、二級的聽力、語言、肢體殘疾的和標明視力、智力、精神殘疾的，在第一條的基礎上，再給予補助1萬元照顧。

(十七)特殊情況

對於特殊情況參照有關規定，依照現行當地物價市場，由省市主管部門舉行聽證會，與業主協商處理。

(十八)追責問題

經濟建設是民生工程，要徵得人民理解與支持，掀起全民建設家園的氛圍，不得強制進行，若有對群眾有威脅，恐嚇甚者暴力行為，直接追究負責官員責任。

以上就是律圖的小編為大家整理的有關國家拆遷補償標准的具體內容，我們更清楚的了解到不同情況的征地和拆遷，他們的補償標准也是不一樣的，值得注意的是，拆遷工作任務重大，應該嚴格按照國家拆遷補償標准進行賠償，盡量避免與民眾產生矛盾，更多相關問題您可以咨詢律圖律師。

㈢ 國家最新拆遷補償標准

國家拆遷補償標准有哪些？

(一) 征地補償

1、 徵收耕地補償標准

旱田平均每畝補償5.3萬元。

水田平均每畝補償9萬元。

菜田平均每畝補償15萬元。

2、 徵收基本農田補償標准

旱田平均每畝補償5.8萬元。

水田平均每畝補償9.9萬元。

菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、徵收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。

4、徵收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。

5、徵收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

(二)其他稅費

1、耕地佔用稅，按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。

3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。

4、耕地佔補平衡造地費，平均每畝4000元,統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。

(三)征地工作程序

1、告知征地情況。

2、確認征地調查結果。

3、組織征地聽證。

4、簽訂征地補償協議。

5、公開征地批准事項!

6、支付征地補償安置費。

(四)房屋地上物補償標准

1、房屋補償標准

樓房(二層以上)每平方米補償3300元。

搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。

磚瓦房每平方米補償2400元。

平(草)房每平方米補償1900元。

2、其他地上(下)附著物補償標准

倉房每平方米補償920元。

室外水泥地坪每平方米補償165元。

沼氣池每個補償4600元。

廁所每平方米補償190—300元。

豬雞舍每平方米補償150—260元。

塑料大棚每平方米補償165—280元。

菜窖每平方米補償180—330元。

磚石牆每延長米補償190元。

格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。

大門樓每個補償2400元。

飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。

農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。

排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。

排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。

電話移機補助費每戶200元。

有線電視遷移補助費每戶300元。

墳每座補償5000元。

3、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。

(五)徵佔林木補償標准

1、林木補償標准

⑴楊、柳、榆、槐樹林木補償費

1—3年平均每畝補償6000元;

4—13年平均每畝補償12000—36000元;

14—20年平均每畝補償60000-80000元;

21年以上平均每畝補償32000元。

⑵柞樹林木補償費

1—3年平均每畝補償12000元;

4—20年平均每畝補償18000—30000元;

21—50年平均每畝補償44000—60000元;

51年以上平均每畝補償24000元。

⑶紅松林木補償費

1—3年平均每畝補償12000元;

4—20年平均每畝補償20000—31000元;

21—40年平均每畝補償56000—62000元;

41—70年平均每畝補償168000元;

71年以上平均每畝補償126000元。

⑷落葉松林木補償費

1—3年平均每畝補償150000元;

4—20年平均每畝補償180000—250000元;

21—50年平均每畝補償60000—130000元;

51年以上平均每畝補償110000元。

2、村民房前屋後林木補償標准

一般林木(楊柳榆槐等)

幼齡林(1—10年生)平均每株補償35-65元;

中齡林(11—20年生)平均每株補償220—300元;

成熟林(21年以上)平均每株補償350元。

3、森林植被恢復費

用材林、經濟林、薪炭林、苗圃地每畝120000元;

未成林每畝86600元;

防護林、特種用途林每畝63360元、國家重點防護林和特種用途林每畝76670元;

疏林地、灌木林地每畝50000元;

宜林地、採伐跡地、火燒跡地每畝43340元。

4、林業設計費按林地、林木和森林植被恢復費總和的3%收取。

(六)果樹補償標准

1、蘋果樹

培育期(1-5年)平均每株補償150-220元;

初果期(6-8年)平均每株補償300-450元;

盛果期(9-25年)平均每株補償600-1800元;

衰果期26年以上平均每株補償900元。

2、梨樹

培育期(1-5年)平均每株補償45-120元;

初果期(6-8年)平均每株補償150-300元;

盛果期(9-25年)平均每株補償1900-2200元;

衰果期26年以上平均每株補償1200元。

3、桃樹

培育期(1-3年)平均每株補償45-90元;

初果期(4-8年)平均每株補償150-280元;

盛果期(9-20年)平均每株補償350-680元;

衰果期21年以上平均每株補償280元。

4、葡萄樹

培育期(1-2年)平均每株補償30-55元;

初果期(3-5年)平均每株補償40-150元;

盛果期(6-11年)平均每株補償150-330元;

衰果期12年以上平均每株補償190元。

5、棗樹

培育期(1-3年)平均每株補償30-80元;

初果期(4-8年)平均每株補償50-120元;

盛果期(9-30年)平均每株補償520-130元;

衰果期31年以上平均每株補償680元。

6、杏樹

培育期(1-3年)平均每株補償45-185元;

初果期(4-7年)平均每株補償200-310元;

盛果期(8-35年)平均每株補償500-1600元;

衰果期36年以上平均每株補償980元

7、板栗

培育期(1-4年)平均每株補償45-95元;

初果期(5-7年)平均每株補償190-210元;

盛果期(8-35年)平均每株補償50-1600元;

衰果期36年以上平均每株補償860元。

8、雜果樹

培育期(1-3年)平均每株補償25-50元;

初果期(4-10年)平均每株補償80-130元;

盛果期(11-25年)平均每株補償130-280元;

衰果期26年以上平均每株補償140元。

(七)電力設施動遷補償標准

1、低壓線路改移(0.4KV)每公里補償30000元;線路加高木桿平均每根1000元，砼桿平均每根1500元(含金具、線、佔地、稅金等費用)。

2、高壓線路改移(10KV)每公里補償47000元;線路加高砼單桿平均每根6000元，砼H桿平均每基8000元(含金具、線、佔地、稅金等費用)。

3、高壓線路加高(66KV)：砼單桿平均每根5500元，砼H桿平均每基8000元，砼A桿平均每基10000元，鐵塔平均每基10萬元(含金具、線、佔地、稅金等費用)。

4、高壓線路加高(220KV以上)：砼雙桿平均每基2萬元，鐵塔平均每基20萬元(含金具、線、佔地、稅金等費用)。

(八)郵電通訊設施動遷補償標准

1、電話線路

木桿平均每根(含話線橫擔瓷瓶等)1000-2000元;

砼桿平均每根(含話線橫擔瓷瓶等)1500-3000元。

2、架空光(電)纜

木桿平均每根500元;

砼桿平均每根1000元;

光(電)纜每米50-150元。

3、地下電纜

電纜、光纜每米100-200元。

(九)農田灌溉水利設施動遷補償標准

採取工程修復和補償相結合的原則，按成本價適當補償。

1、農村小型水庫

水庫水面(灌溉與養殖兼用)每畝補償19000元;

水庫水面(灌溉)每畝補償16000元;

水庫荒灘每畝補償300元。

2、農田灌溉水利設施

小型閘門(砼結構)每個補償15000-20000元;

排灌乾渠堤壩每延長米補償80元。

(十)廠礦企事業單位動遷補償標准

國有和集體所有制的廠礦企事業單位的動遷，考慮實際損失給予適當的補償。辦公用房參照民房動遷標准;廠房等生產設施按重置折舊計算，適當考慮停工搬遷損失費用。

(十一)施工運輸道路補償標准

凡工程施工指定的鄉村運輸道路，施工期間由施工單位負責維修養護，工程竣工後按補償標准由各市組織修復。鄉村道路(瀝青路面)視取料難易、路面寬度情況，每公里補償20-35萬元。

鄉村道路(砂石路面)每公里補償9萬元。

鄉村道路(土路面)每公里補償4萬元

(十二)鄉村道路和田間作業道補償標准

考慮農民群眾生產和生活需要，確需修建的鄉村道路連接線和田間作業道，按補償標准由各市組織實施。

村道路連接線(砂石路面)每公里補償12萬元(含征地費用、簡易構造物)。

鄉村道路連接線、田間作業道每公里補償8萬元

(十三)征地及動遷不可預見費

按簽訂的征地和動遷補償投資協議中所核定總費用的5%計算。不可預見費由建設單位負責使用，主要用於因工程設計變更引發的擴大征地和地上附著物動遷的補償;

工程設計時沒有發現，征地動遷協議中沒有列入的不可預見的地下構造物動遷補償;因國家政策性調整及不可抗拒的地震災害等不可預見項目的補償。涉及征地的不可預見項目，由省交通廳和省國土資源廳共同核定。

(十四)各市動遷辦公室管理費

按省市簽訂的動遷補償投資協議中所核定的總費用的3%計提。

各市動遷辦公室為臨時性機構，主要負責高速公路建設項目拆遷地上、地下附著物和地方協調工作。市動遷辦公室應嚴格按有關規定包干使用，不得超支。

(十五)高速公路佔地賠償——林地補償費計算方法

1、苗圃地補償費計算方法

苗圃地補償費=該苗圃前三年年平均產值(公頃)苗圃地面積(公頃)補償倍數

註：補償系數=臨時佔地(指佔用期二年以下，下同)為每年2.5--5倍;永久佔用(指佔用期三年以上，下同)為10--25倍。

2、國有其它林地補償費計算方法(不含苗圃地)

其他林地補償費=所在鄉(鎮)農田地前三年年平均產值(公頃)林地面積林種補償系數

3、集體其它林地永久佔地補償費計算方法(不含苗圃地)

集體其他林地永久佔地補償費=所在鄉(鎮)旱田地前三年年平均產值(公頃)林地面積補償倍數(6至10)

4、集體其它林地臨時佔地補償費計算方法(不含苗圃地)

集體其他林地臨時佔地補償費=所在鄉(鎮)旱田地前三年年平均產值(公頃)林地面積補償倍數(佔用期一年為1.5- 3倍，佔用期二年為5倍)

(十六) 對拆遷特困戶和喪失勞動能力沒有生活來源的殘疾人的房屋，由拆遷人按以下規定給予照顧：

1、對拆遷持有有效《市居民最低生活保障證》的住戶，其拆遷貨幣補償款低於5.5萬元的，按5.5萬元給予貨幣補償。

2、對拆遷持有有效《城市居民最低生活保障證》的住戶中的殘疾人，其持有的《中華人民共和國殘疾人證》標明殘疾標准：程度為一級、二級的聽力、語言、肢體殘疾的和標明視力、智力、精神殘疾的，在第一條的基礎上，再給予補助1萬元照顧。

(十七)特殊情況

對於特殊情況參照有關規定，依照現行當地物價市場，由省市主管部門舉行聽證會，與業主協商處理。

(十八)追責問題

經濟建設是民生工程，要徵得人民理解與支持，掀起全民建設家園的氛圍，不得強制進行，若有對群眾有威脅，恐嚇甚者暴力行為，直接追究負責官員責任。

㈣ 搬遷一般補償多少合理

搬遷補償沒有具體的數額的規定。只有一個標准性的規定，集體土地的房子，貨幣補償最低建築成本價，還會置換宅基地或者地價補償；房屋置換，同區位最低按面積拆一還一。城中村的，貨幣補償最低市場價；國有土地的房子，房屋置換同區位最低拆一還一，貨幣補償最低市場價。
政府應當對被徵收人給予補償，補償內容應當包括：
1、被徵收房屋價值補償；
2、被徵收房屋附屬物價值補償；
3、因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置補償；
4、因徵收房屋造成的停產停業損失補償。
被徵收房屋價值包括房屋價值以及附屬於該房屋的國有土地使用權的價值。
法律依據；《國有土地上房屋徵收補償條例》第二十條
對被徵收住宅房屋瞎耐局價值的補償，按照房屋徵收決定公告之日被徵收房屋所處區位新建普通商品住房市場價格，由房地產價格評估機構評估確定。被徵收住宅房屋的最低補償價值為被徵收房屋所處區位新建普通商品住房市場評估價格的90%。
對被徵收非住宅房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋所處區位類似房地產的市場價格，由房地畝姿產價格評估機構評估確定。
被徵收房屋附屬物價值，由徵收當事人按照個人所有房屋合法建築面積每平方米最高360元、國有和集體所有房屋（國有房屋是指國有土地上國家機關、社會團體或者企事業單位以國有資產磨讓投資取得的房屋）合法建築每平方米最高160元的標准協商確定。確屬特殊情形的，可以委託房地產價格評估機構通過評估確定。燃氣安裝、集中供熱按照市燃氣、熱力部門規定的標准執行。
第二十一條
被徵收人選擇房屋產權調換的，市政府應當以所提供的產權調換房屋與被徵收人的房屋進行產權調換。產權調換房屋和被徵收房屋的價值均依照本意見規定進行評估確定。雙方結清差價後，產權調換房屋的所有權歸被徵收人所有。

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㈤ 北京市昌平區農業用地非養殖地搬遷的補助費是多少,昌平區百善鎮

具體標准如下：

（一）經區政府或有關職能部門同意建設的非住宅房屋，可按重置成新價的80%給予補償；

（二）經屬地鎮政府（街道辦事處）同意或確認，由村民委員會（居民委員會）或村集體經濟組織為發展本村經濟而建設的非住宅房屋，可按重置成新價的70%給予補償；

（三）經與屬地鎮政府（街道辦事處）簽訂協議建設的非住宅房屋，可按重置成新價的70%給予補償；

（四）經屬地鎮政府（街道辦事處）同意或確認，為增加本村經濟收入與村民委員會（居民委員會）或村集體經濟組織簽訂協議而建設的非住宅房屋，可按重置成新價的50%給予補償。

上述非住宅房屋未在規定的搬遷期限內簽訂補償補助協議的，應不予以補償。各有關職能部門、屬地鎮政府（街道辦事處）應依法依規對非住宅房屋用途、屬性、權屬進行確認。

七、利用非住宅房屋依法從事生產經營活動，因拆遷造成經濟損失，且符合下列條件的，給予被拆遷人一次性停產停業綜合補助：

（一）取得營業執照（經營范圍如需批準的應取得相關特殊許可文件），且注冊地在拆遷范圍內，並設有正式生產經營場所；

（二）按項目批復內容或合同約定的經營范圍生產經營；

（三）在拆遷范圍內依法實際經營並依法納稅。

停產停業綜合補助費可按被拆遷非住宅房屋拆遷前三年在本區的納稅總額確定，補助費總額不得超過實際經營面積×800元/平方米；納稅總額低於實際經營面積×500元/平方米的，可按實際經營面積×500元/平方米的標准給予補助費（含依法依規應予以免稅的企業）。拆遷工作啟動前已經停產或未經營的非住宅房屋不再給予停產停業綜合補助費。

八、屬於村集體經濟組織所有的生產經營、公共服務、市政基礎等設施用房，可按房屋建築面積×800元/平方米給予拆遷損失補助，但與第七條規定的停產停業綜合補助不同時適用。

2010年12月6日後至2013年3月28日之前，由村集體經濟組織在集體建設用地證明文件載明範圍內建設的非住宅房屋，在規定期限內搬遷完畢的，可參照本意見第六條相關標准給予適當補償。

2010年12月6日後至2013年3月28日之前，由村集體經濟組織所有，未在集體建設用地證明文件載明範圍內建設的非住宅房屋，在規定期限內搬遷完畢的，給予村集體經濟組織不超過800元/平方米的拆遷損失補助費，不再給予其他各項補償補助獎勵。

九、拆遷非住宅房屋的搬遷補助按照被拆遷正式房屋建築面積×25元/平方米計算;上述搬遷補助不能滿足大型、專用、精密等設備搬遷費用的，可按據實原則給予適當補助；無法恢復或無法繼續使用的設備設施，按照重置成新價結合技術、功能、成新等情況給予適當補助。

大型設備是指以現代先進技術為代表，密集資金、技術和人才的高端設備群體；專用設備是指專門針對某一種或一類對象，實現一項或幾項功能的設備；精密設備是指精度、性能等符合有關標准中規定的精密級要求的機械。

十、下列非住宅房屋一律不予補償補助：

（一）被相關部門認定為非法侵佔基本農田、耕地、林地、綠地等建設的；

（二）被相關部門確認為未辦理規劃審批手續的；

（三）2010年12月6日後，未取得使用集體建設用地證明文件、鄉村建設規劃許可文件、建築工程施工許可證明文件建設的非住宅房屋（法律法規及相關政策規定無需取得的，符合本意見第八條第二、三款規定情形的除外）；

（四）利用農業生產輔助設施變相建設住宅、商店、餐飲等非直接用於農業生產的各類建築物，以及違反標准建設農業生產輔助設施涉及違法佔用農用地的；

（五）本意見第六條所述非住宅房屋，未按照區政府或有關職能部門同意的用途、面積、建設標准等條件進行建設、經營的；

（六）本意見第六項所述非住宅房屋，未獲得區政府有關職能部門或屬地鎮政府（街道辦事處）同意進行建設、經營的；

（七）本意見第六項所述非住宅房屋，未按照相關協議約定內容進行建設、經營的；

（八）經相關職能部門認定為違法建設的。

對於上述不予補償的非住宅房屋，應本著「先拆違、後拆遷」的原則，依法集中清理、拆除。

十一、在規定獎勵期內簽訂拆遷補償協議，且在約定的期限內搬遷完畢的，可根據不同獎勵期給予被拆遷人貨幣獎勵，獎勵金額不超過該非住宅房屋拆遷補償補助總額的5%。

十二、自願採取自主騰退方式完成非住宅房屋拆遷工作的，給予自主騰退包干補助。根據項目、區域、完成時間、拆遷總量及項目資金的不同情況，按照除本項補助外簽約的其他各項補償補助獎勵總額的3%—5%確定，具體使用標准和要求在自主騰退實施方案中明確。

自主騰退包干補助應設立專用賬戶，由屬地鎮政府（街道辦事處）與村民委員會（居民委員會）共管。屬地鎮（街道）、村民委員會（居民委員會）根據自主騰退實施方案聯合制定自主騰退包干補助使用辦法，確保補助資金的使用合法、合規及資金安全。自主騰退包干補助首先用於解決騰退過程中遇到的特殊問題，並全部用於補助被拆遷人。

自主騰退包干補助應納入項目騰退成本，由屬地鎮政府（街道辦事處）和拆遷人報區政府批准後執行。

十三、屬地鎮政府（街道辦事處）和拆遷實施主體應依據本意見，制定具體的拆遷補償補助實施方案，經區住房城鄉建設委初審，報區政府批准後執行。拆遷實施主體應將拆遷補償補助實施方案和補償補助結果在拆遷范圍內予以公示，接受公眾監督。

十四、對弄虛作假、騙取拆遷補償補助等違法行為，要追回非法所得，並依紀依法追究當事人及相關責任人的責任，構成犯罪的由司法機關依法追究刑事責任；對拆遷補償補助資金應進行審計，發現問題要及時督促整改。

十五、拆遷中介服務機構應按照住房城鄉建設部門關於徵收拆遷中介服務機構監督管理的要求進行確定和管理。區住房城鄉建設委依法對拆遷中介服務機構進行監管，並建立定期考核機制。屬地鎮政府（街道辦事處）和拆遷人應配合區住房城鄉建設委做好對拆遷中介服務機構的業績考評、資格審核等工作。

十六、本意見未盡事宜或執行中遇到的特殊情況，需報經區政府批准後執行。

十七、本意見自發布之日起施行，《北京市昌平區人民政府關於印發昌平區集體土地上非住宅房屋拆遷補償補助實施意見（試行）的通知》（昌政發〔2016〕15號）同時廢止。本意見施行前，已經區政府批准拆遷實施方案且正在實施拆遷工作的項目，可沿用原有方案實施；本意見施行後，實施拆遷的項目，按照本意見執行。

㈥ 北京企業拆遷如何補償

您好，我是注冊房地產估價師。
1、對於租賃土地，拆遷補償款包括自建廠房重置成新價、機器設備搬遷和安裝費（不可移動的給重置成新價）、停產停業損失補助等。
2、如果租金是一次性支付的，還得返還剩餘年限租金（含利息利潤）。
祝您好運！

㈦ 北京搬家公司價格哪家比較便宜，口碑好的

1、螞蟻搬家
螞蟻搬家是全國知名度高、規模大的搬家服務專業化公司，專業從事搬家搬運、物流運輸、倉儲、配送、起重吊裝、冷氣、汽修等多種服務項目。北京螞蟻搬家成立於2005年，公司已在昌平、通州等地開設分部，擁有自有車輛近40台，員工130餘人，提供搬家搬運、城市配送、物流倉儲、起重吊裝、空調移機等多種服務，先後開發了小件物品搬運、普通搬家、企事業單位搬家、精密儀器搬遷、精品搬家等細分服務。
2、四通搬家
四通搬家隸屬於北京四通搬家有限公司，成立於1994年，是一家主營搬家包裝、物流倉儲、家政保潔業務的大型服務公司。全國自有員工1500餘人，自有車輛400餘輛；其中北京自有員工500餘人，自有車輛120輛。四通搬家在北京區域現有10個分公司，服務網路覆蓋各大社區及商業區域，業務模式涵蓋居民搬家、精品搬家、企事業搬遷、倉儲、配送、貨運代理、涉外包裝以及傢具起重等。精品搬家業務是四通搬家服務特色，提供從包裝——物品搬運——新居物品整理擺放、保潔等一站式服務。
3、兄弟搬家
北京兄弟搬家服務有限公司成立於1993年，是集搬家、運輸、起重、倉儲、包裝為一體的大型專業搬家運輸企業。公司現擁有十餘個服務網點，覆蓋整個北京及部分津冀地區。公司自有百餘輛綠色環保運營車輛服務於企事業單位、機關團體和居民家庭。兄弟搬家充分利用計算機網路及科學的管理方法，形成從信息管理、車輛調度、物資調配、即時服務追蹤到售後服務的智能化運營的管理體系。
4、藍犀牛
藍犀牛成立於2013年，是一家新型社會化運力組織成的同城貨運和搬家互聯網公司，旨在為市場提供方便省心、高性價比的搬家和同城貨運服務。公司提供普通搬家、日式搬家、辦公室搬遷和長途搬家，只需在藍犀牛搬家App上輸入地址和時間就可立即享受優質的24小時搬家服務。
5、無憂搬家
無憂搬家是貨拉拉旗下推出的搬家業務，配備有專業的搬家團隊，上門服務，全程搬運並提供貼心的拆裝服務，同時專人計價，保證價格的合理透明，避免出現臨時加價的問題。貨拉拉無憂搬家服務分為迷你套餐、小家庭套餐、大家庭套餐三種套餐，配備不同的貨車車型和數量不一的搬運師傅，用戶可以根據自己的需求合理選擇。貨拉拉於2013年創立，是一家成長於粵港澳大灣區的互聯網物流服務平台。截至2020年5月，貨拉拉業務范圍已覆蓋330座中國大陸城市。

㈧ 國家拆遷統一賠償標准

國家拆遷補償標准有哪些？

(一) 征地補償

1、 徵收耕地補償標准

旱田平均每畝補償5.3萬元。

水田平均每畝補償9萬元。

菜田平均每畝補償15萬元。

2、 徵收基本農田補償標准

旱田平均每畝補償5.8萬元。

水田平均每畝補償9.9萬元。

菜田平均每畝補償15.6萬元。

3、徵收林地及其他農用地平均每畝補償13.8萬元。

4、徵收工礦建設用地、村民住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償13.6萬元。

5、徵收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償2.1萬元。

(二)其他稅費

1、耕地佔用稅，按每平方米2元計算。

2、商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。

3、征地管理費，按征地總費用的3%計算。由國土資源部門嚴格按有關規定使用。

4、耕地佔補平衡造地費，平均每畝4000元,統籌調劑使用，省國土資源廳負責監督驗收。

(三)征地工作程序

1、告知征地情況。

2、確認征地調查結果。

3、組織征地聽證。

4、簽訂征地補償協議。

5、公開征地批准事項!

6、支付征地補償安置費。

(四)房屋地上物補償標准

1、房屋補償標准

樓房(二層以上)每平方米補償3300元。

搗(預)制磚砼結構房屋每平方米補償2800元。

磚瓦房每平方米補償2400元。

平(草)房每平方米補償1900元。

2、其他地上(下)附著物補償標准

倉房每平方米補償920元。

室外水泥地坪每平方米補償165元。

沼氣池每個補償4600元。

廁所每平方米補償190—300元。

豬雞舍每平方米補償150—260元。

塑料大棚每平方米補償165—280元。

菜窖每平方米補償180—330元。

磚石牆每延長米補償190元。

格柵(含工藝格柵欄)每延長米補償450元。

大門樓每個補償2400元。

飲用水井(含壓水設備)每眼補償1000元。

農家排灌水井(含泵水設備)每眼補償15000元。

排灌大井(含設備)每眼補償3萬元。

排水管(塑料管、鑄鐵)每延長米補償80—150元。

電話移機補助費每戶200元。

有線電視遷移補助費每戶300元。

墳每座補償5000元。

3、異地安置補助費(包括宅地、配套設施、租房費等)每戶2萬元。

(五)徵佔林木補償標准

1、林木補償標准

⑴楊、柳、榆、槐樹林木補償費

1—3年平均每畝補償6000元;

4—13年平均每畝補償12000—36000元;

14—20年平均每畝補償60000-80000元;

21年以上平均每畝補償32000元。

⑵柞樹林木補償費

1—3年平均每畝補償12000元;

4—20年平均每畝補償18000—30000元;

21—50年平均每畝補償44000—60000元;

51年以上平均每畝補償24000元。

⑶紅松林木補償費

1—3年平均每畝補償12000元;

4—20年平均每畝補償20000—31000元;

21—40年平均每畝補償56000—62000元;

41—70年平均每畝補償168000元;

71年以上平均每畝補償126000元。

⑷落葉松林木補償費

1—3年平均每畝補償150000元;

4—20年平均每畝補償180000—250000元;

21—50年平均每畝補償60000—130000元;

51年以上平均每畝補償110000元。

2、村民房前屋後林木補償標准

一般林木(楊柳榆槐等)

幼齡林(1—10年生)平均每株補償35-65元;

中齡林(11—20年生)平均每株補償220—300元;

成熟林(21年以上)平均每株補償350元。

3、森林植被恢復費

用材林、經濟林、薪炭林、苗圃地每畝120000元;

未成林每畝86600元;

防護林、特種用途林每畝63360元、國家重點防護林和特種用途林每畝76670元;

疏林地、灌木林地每畝50000元;

宜林地、採伐跡地、火燒跡地每畝43340元。

4、林業設計費按林地、林木和森林植被恢復費總和的3%收取。

(六)果樹補償標准

1、蘋果樹

培育期(1-5年)平均每株補償150-220元;

初果期(6-8年)平均每株補償300-450元;

盛果期(9-25年)平均每株補償600-1800元;

衰果期26年以上平均每株補償900元。

2、梨樹

培育期(1-5年)平均每株補償45-120元;

初果期(6-8年)平均每株補償150-300元;

盛果期(9-25年)平均每株補償1900-2200元;

衰果期26年以上平均每株補償1200元。

3、桃樹

培育期(1-3年)平均每株補償45-90元;

初果期(4-8年)平均每株補償150-280元;

盛果期(9-20年)平均每株補償350-680元;

衰果期21年以上平均每株補償280元。

4、葡萄樹

培育期(1-2年)平均每株補償30-55元;

初果期(3-5年)平均每株補償40-150元;

盛果期(6-11年)平均每株補償150-330元;

衰果期12年以上平均每株補償190元。

5、棗樹

培育期(1-3年)平均每株補償30-80元;

初果期(4-8年)平均每株補償50-120元;

盛果期(9-30年)平均每株補償520-130元;

衰果期31年以上平均每株補償680元。

6、杏樹

培育期(1-3年)平均每株補償45-185元;

初果期(4-7年)平均每株補償200-310元;

盛果期(8-35年)平均每株補償500-1600元;

衰果期36年以上平均每株補償980元

7、板栗

培育期(1-4年)平均每株補償45-95元;

初果期(5-7年)平均每株補償190-210元;

盛果期(8-35年)平均每株補償50-1600元;

衰果期36年以上平均每株補償860元。

8、雜果樹

培育期(1-3年)平均每株補償25-50元;

初果期(4-10年)平均每株補償80-130元;

盛果期(11-25年)平均每株補償130-280元;

衰果期26年以上平均每株補償140元。

(七)電力設施動遷補償標准

1、低壓線路改移(0.4KV)每公里補償30000元;線路加高木桿平均每根1000元，砼桿平均每根1500元(含金具、線、佔地、稅金等費用)。

2、高壓線路改移(10KV)每公里補償47000元;線路加高砼單桿平均每根6000元，砼H桿平均每基8000元(含金具、線、佔地、稅金等費用)。

3、高壓線路加高(66KV)：砼單桿平均每根5500元，砼H桿平均每基8000元，砼A桿平均每基10000元，鐵塔平均每基10萬元(含金具、線、佔地、稅金等費用)。

4、高壓線路加高(220KV以上)：砼雙桿平均每基2萬元，鐵塔平均每基20萬元(含金具、線、佔地、稅金等費用)。

(八)郵電通訊設施動遷補償標准

1、電話線路

木桿平均每根(含話線橫擔瓷瓶等)1000-2000元;

砼桿平均每根(含話線橫擔瓷瓶等)1500-3000元。

2、架空光(電)纜

木桿平均每根500元;

砼桿平均每根1000元;

光(電)纜每米50-150元。

3、地下電纜

電纜、光纜每米100-200元。

(九)農田灌溉水利設施動遷補償標准

採取工程修復和補償相結合的原則，按成本價適當補償。

1、農村小型水庫

水庫水面(灌溉與養殖兼用)每畝補償19000元;

水庫水面(灌溉)每畝補償16000元;

水庫荒灘每畝補償300元。

2、農田灌溉水利設施

小型閘門(砼結構)每個補償15000-20000元;

排灌乾渠堤壩每延長米補償80元。

(十)廠礦企事業單位動遷補償標准

國有和集體所有制的廠礦企事業單位的動遷，考慮實際損失給予適當的補償。辦公用房參照民房動遷標准;廠房等生產設施按重置折舊計算，適當考慮停工搬遷損失費用。

(十一)施工運輸道路補償標准

凡工程施工指定的鄉村運輸道路，施工期間由施工單位負責維修養護，工程竣工後按補償標准由各市組織修復。鄉村道路(瀝青路面)視取料難易、路面寬度情況，每公里補償20-35萬元。

鄉村道路(砂石路面)每公里補償9萬元。

鄉村道路(土路面)每公里補償4萬元

(十二)鄉村道路和田間作業道補償標准

考慮農民群眾生產和生活需要，確需修建的鄉村道路連接線和田間作業道，按補償標准由各市組織實施。

村道路連接線(砂石路面)每公里補償12萬元(含征地費用、簡易構造物)。

鄉村道路連接線、田間作業道每公里補償8萬元

(十三)征地及動遷不可預見費

按簽訂的征地和動遷補償投資協議中所核定總費用的5%計算。不可預見費由建設單位負責使用，主要用於因工程設計變更引發的擴大征地和地上附著物動遷的補償;

工程設計時沒有發現，征地動遷協議中沒有列入的不可預見的地下構造物動遷補償;因國家政策性調整及不可抗拒的地震災害等不可預見項目的補償。涉及征地的不可預見項目，由省交通廳和省國土資源廳共同核定。

(十四)各市動遷辦公室管理費

按省市簽訂的動遷補償投資協議中所核定的總費用的3%計提。

各市動遷辦公室為臨時性機構，主要負責高速公路建設項目拆遷地上、地下附著物和地方協調工作。市動遷辦公室應嚴格按有關規定包干使用，不得超支。

(十五)高速公路佔地賠償——林地補償費計算方法

1、苗圃地補償費計算方法

苗圃地補償費=該苗圃前三年年平均產值(公頃)苗圃地面積(公頃)補償倍數

註：補償系數=臨時佔地(指佔用期二年以下，下同)為每年2.5--5倍;永久佔用(指佔用期三年以上，下同)為10--25倍。

2、國有其它林地補償費計算方法(不含苗圃地)

其他林地補償費=所在鄉(鎮)農田地前三年年平均產值(公頃)林地面積林種補償系數

3、集體其它林地永久佔地補償費計算方法(不含苗圃地)

集體其他林地永久佔地補償費=所在鄉(鎮)旱田地前三年年平均產值(公頃)林地面積補償倍數(6至10)

4、集體其它林地臨時佔地補償費計算方法(不含苗圃地)

集體其他林地臨時佔地補償費=所在鄉(鎮)旱田地前三年年平均產值(公頃)林地面積補償倍數(佔用期一年為1.5- 3倍，佔用期二年為5倍)

(十六) 對拆遷特困戶和喪失勞動能力沒有生活來源的殘疾人的房屋，由拆遷人按以下規定給予照顧：

1、對拆遷持有有效《市居民最低生活保障證》的住戶，其拆遷貨幣補償款低於5.5萬元的，按5.5萬元給予貨幣補償。

2、對拆遷持有有效《城市居民最低生活保障證》的住戶中的殘疾人，其持有的《中華人民共和國殘疾人證》標明殘疾標准：程度為一級、二級的聽力、語言、肢體殘疾的和標明視力、智力、精神殘疾的，在第一條的基礎上，再給予補助1萬元照顧。

(十七)特殊情況

對於特殊情況參照有關規定，依照現行當地物價市場，由省市主管部門舉行聽證會，與業主協商處理。

(十八)追責問題

經濟建設是民生工程，要徵得人民理解與支持，掀起全民建設家園的氛圍，不得強制進行，若有對群眾有威脅，恐嚇甚者暴力行為，直接追究負責官員責任。

㈨ 搬家公司的收費標準是什麼

搬家公司的收費標準是：

1、搬出地與搬入地距離決定搬家費用

一般搬家公司以車計費，XXX元/車，並限定一定的距離，如：10公里之內不收取額外費用，超出公里數每公里增加X元。

值得注意的是：市區內跟市區外超出公里數收費情況不同。市區內超出公里數價格低於市區外。

2、樓層高低決定搬家費用

因為搬家工人們需要將物品從樓上背到樓下的車輛里，非常辛苦。一般搬家公司從三樓以上開始計費，按照每層X元收費。相比樓梯來說，有電梯的話費用會減少一些。

車輛是否能夠停靠到位也會影響搬家的費用。根據搬家公司的不同，會根據超過10米或者15米來收取距離費。

3、大件物品另收費

大型電器，如超過尺寸的電視機、復印機、魚缸、健身器材、冰箱、洗衣機、廚房用具等，都會產生額外的費用。

4、拆裝傢具

如果傢具需要拆裝，則會有另外的費用。

5、搬家工人人工費用

搬家公司提供人工服務，可以只用車，不用人。按每人每小時XX元計費。

舉例：

1、從一樓到一樓的情況，沒有單獨的人工搬運費，一輛車的起步價是通常個人是350元，公司單位搬家費用為500元左右。

2、如果搬家的房子在二層及以上不設電梯，每上一層或下一層就會收取10元的地面費。電梯每十層多加10元，十層10元，十一到二十層20元。

3、高檔傢具和大型電器需要額外的運輸費用。根據商品的價格，價值在8000元以上需要支付50元至300元的搬運費，如電視機，冰箱，電腦，復印機等收取50元，空調需要單獨的拆卸和安裝費用。

4、鋼琴的運輸按照型號分類，從115寸以下180元，118寸到125寸200元，130寸以上250元。

5、如果城市的位置相距15公里以上，每公里的公里數超過一公里加收4元。停車位離搬家處太遠，超過10米後，每米將增加1元。

6、由於顧客一方造成車輛及操作人員空返，工作時間的延誤以每小時80元收費。

7、長途搬家的收費和停車費由顧客自己負擔，收取70%的運費。