事業單位辦公樓置換怎麼交稅

① 事業單位如何交稅

如果是代收房租，那麼，對於事業單位來說房租不是收入，事業單位就房租不用交稅。但是，最終收到房租的人或者企業要交稅，繳納個人所得稅或者企業所得稅等。

望採納！

② 房屋對換要納稅嗎

需要。

對被徵收人按照國家有關城鎮房屋徵收管理辦法規定的標准取得的徵收補償款，免徵個人所得稅。對徵收居民因徵收重新購置住房的，對購房成交價格中相當於徵收補償款的部分免徵契稅，成交價格超過徵收補償款的，對超過部分徵收契稅。

房產置換繳稅的相關規定：

1、根據《中華人民共和國契稅暫行條例細則》.第十條的相關規定：土地使用權交換、房屋交換，交換價格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納稅款。交換價格相等的，免徵契稅。

2、個人以房換房除契稅外還涉及營業稅、個人所得稅、城市維護建設稅、印花稅、土地增值稅等6個稅種及教育費附加和地方教育費。交換雙方按照各自房產的評估價格計算交納印花稅、營業稅、個人所得稅、城市維護建設稅及教育費附加和地方教育費由賣房者繳納。

3、具體的徵收辦法請到產權交易市場的地稅徵收窗口咨詢。有關具體辦理程序方面的事宜請直接向您的主管或所在地稅務機關咨詢。

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房屋產權調換方式：

1、房屋產權調換是指被拆遷人的房屋進行產權調換，並按被拆遷房屋的評估價和調換房屋的市場價進行差價結算的行為。產權調換是拆遷人對被拆遷人的補償。

2、也就是說以異地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進行產權交換，被拆遷人失去了被拆遷房屋的產權，調換之後擁有調換房屋的產權。無論是居住房屋還是非居住房屋均可採用產權調換的方法，但排除了非公益事業房屋的附屬物。

3、房屋產權調換面積問題。對於人均居住面積不到本地政府規定的標準的，被拆遷人可直接依據政策的規定，要求調換房屋的面積達到國家規定的標准；調換房屋的面積原則上是以被拆遷房屋面積來確定，而不是以被拆遷房屋的價值來確定，除非被拆遷人主動放棄面積上的利益。

4、原地還房。但是若是原地還房的話，這些因素的影響就會弱許多，原地還房中的原地，指的就是被拆遷房屋的原址。而對於是否原地還房，有些地區還是有比較明確的規定的，例如湖北省相關規定，只有基於公共利益、軍事設施建設需要以及城市規劃確定的不適宜原地還房的，安置房屋，因此，除以上所列三種情形以外，原地還房均應在被拆遷房屋原址還房。

5、簽訂產權調換協議。

③ 企業租入行政事業單位的辦公樓一間，需要交什麼稅嗎

租賃房屋承租方是不需要納稅的，只需按規定取得合法的發票即可。出租方要按規定給承租方出具發票，並交納如下稅費：營業稅5%、房產稅12%，還有企業所得稅，各省市的具體徵收政策不一樣，請具體咨詢當地的稅務局。

④ 辦理房產互換都需要交納哪些稅具體稅率是多少

房產置換是需要繳稅的，主要是契稅、交易費、貼花、產權登記費都是需要交的。1、增值稅：5.5%按評估價計。2、交易費：1%的成交價。3、契 稅：3%的成交價。4、個人所得稅：有利潤的按評估價的2%計。5、土地增值稅：按評估價的0.7%計。
眾所周知，不管是購買房產還是置換房產，按照國家法律規定都需要繳納相應的稅收。如果雙方協商一致，互相置換房產，除了辦理過戶登記之外，還需要繳納稅費。那麼房產互換如何交稅呢?稅收的繳納標準是什麼呢?下面跟小編一起來了解一下吧!
一、房產互換如何交稅
房產置換是需要繳稅的，主要是契稅、交易費、貼花、產權登記費都是需要交的。
根據《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第十條第一款的規定：
1、土地使用權交換、房屋交換，交換價格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納稅款。交換價格相等的，免徵契稅。
2、個人以房換房除契稅外還涉及營業稅、個人所得稅、城市維護建設稅、印花稅、土地增值稅等6個稅種及教育費附加和地方教育費。交換雙方按照各自房產的評估價格計算交納印花稅、營業稅、個人所得稅、城市維護建設稅及教育費附加和地方教育費由賣房者繳納。
3、具體的徵收辦法請到產權交易市場的地稅徵收窗口咨詢。
二、房屋置換交稅計算標准
房地產交換，從其性質和屬性來說，仍是不同程度的房地產交易行為，因為它涉及到所有權或者使用權的變更，而且必須交納有關交易稅費。主要需要繳納的稅費有：
1、增值稅：5、5%按評估價計(賣方)。
2、交易費：1%的成交價(買賣雙方各付一半)。
3、契稅：3%的成交價[未交納的由買方付(含單位購房)]。
4、個人所得稅：有利潤的按評估價的2%計[屬企事業單位或賣價(指評估價)低於原購買價的免收]。
5、土地增值稅：按評估價的0、7%計(該房地產居住超五年的免交，居住未滿五年的個人要交納，單位免交)。
6、測繪費：50m2 以下112元，100m2 以下160元，200m2 以下208元，200m2 以上每增加100 m2 收48元(買方)。
7、辦證工本費：每證3元。
8、補交地價：1990年至1992年6月為94元/ m2，1989年12月之前為142元/ m2—800元/ m2(大概)。
9、土地管理費：8元/ m2(補交地價者免交)。
10、土地使用權轉讓登記費100元，房產登記費70元。
具體的稅費主要包括契稅、交易費、個人所得稅等。房屋置換的條件需要滿足所換房屋必須具有合法的房屋所有證和國有土地使用證。

⑤ 雙方互換房產怎麼交稅

法律分析：房產置換是需要繳稅的，主要是契稅、交易費、貼花、產權登記費都是需要交的。房地產交換，從其性質和屬性來說，仍是不同程度的房地產交易行為，因為它涉及到所有權或者使用權的變更，而且必須交納有關交易稅費。主要需要繳納的稅費有：1.營業稅：5.5%按評估價計(賣方)。2.交易費：1%的成交價(買賣雙方各付一半)。3.契 稅：3%的成交價[未交納的由買方付(含單位購房)]。4.個人所得稅：有利潤的按評估價的2%計[屬企事業單位或賣價(指評估價)低於原購買價的免收]。5.土地增值稅：按評估價的0.7%計(該房地產居住超五年的免交，居住未滿五年的個人要交納，單位免交)。6.辦證工本費：每證3元。7.土地使用權轉讓登記費100元，房產登記費70元。

法律依據：《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第十條 土地使用權交換、房屋交換，交換價格不相等的，由多交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的一方繳納稅款。交換價格相等的，免徵契稅。

土地使用權與房屋所有權之間相互交換，按照前款征稅。

《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第十一條 以劃撥方式取得土地使用權的，經批准轉讓房地產時，應由房地產轉讓者補繳契稅。其計稅依據為補繳的土地使用權出讓費用或者土地收益。