事業單位辦公用房怎麼辦

① 辦公用房管理制度規定

建立健全黨政機關辦公用房集中統一管理制度，統一規劃、統一權屬、統一配置、統一處置。縣級以上黨政機關辦公用房有關管理部門根據職責分工，負責本級黨政機關辦公用房管理工作，指導下級黨政機關辦公用房管理工作。中央和國家機關辦公用房管理，由歸口的機關事務管理部門負責規劃、權屬、調劑、使用監管、處置、維修等，國家發展改革委負責建設項目審批、建設標准制定以及投資安排等，財政部負責預算安排、指導開展資產管理等。中央和國家機關所屬垂直管理機構、派出機構和參照公務員法管理的事業單位辦公用房的權屬、使用、維修等有關管理工作，由歸口的機關事務管理部門委託行政主管部門負責。地方各級黨政機關辦公用房管理的職責分工，由各省、自治區、直轄市參照前款規定，結合本地區實際情況合理確定相關機構承擔辦公用房管理職責。各級黨政機關是辦公用房的使用單位，負責本單位佔有、使用辦公用房的內部管理和日常維護。
一、辦公用房規定標准：
1、一級辦公用房，編制定員每人平均建築面積為26—30平方米，使用面積為16—19平方米；編制定員超過400人時，應取下限；
2、二級辦公用房，編制定員每人平均建築面積為20—24平方米，使用面積為12—15平方米；編制定員超過200人時，應取下限；
3、三級辦公用房，編制定員每人平均建築面積為16—18平方米，使用面積為10—12平方米，編制定員超過100人時，應取下限；
4、寒冷地區辦公用房、高層建築辦公用房的人均面積指標可採用使用面積指標控制。
二、黨政機關辦公用房處置利用的情況：
1、同級黨政機關辦公用房總量滿足使用需求，仍有餘量的；
2、因地理位置、周邊環境、房屋結構等原因，不適合繼續作為辦公用房使用的；
3、因城鄉規劃調整等需要拆遷的；
4、經專業機構鑒定屬於危房，且無加固改造價值的；
5、其他原因導致辦公用房閑置的。
處置利用黨政機關辦公用房涉及權屬、用途等變更的，應當依法辦理相關手續。
法律依據：《黨政機關辦公用房建設標准》 第二條 本建設標準是黨政機關辦公用房建設項目決策和建設的全國統一標准，是編制、評估和審批黨政機關辦公用房建設項目的項目建議書、可行性研究報告、初步設計以及對項目建設進行監督檢查的重要依據。

② 事業單位的辦公樓能否出租商用嗎

不能出租的。
行政事業單位辦公用房一律不得出租。
為出租和對外投資國有資產立規矩，其中出租期限不得超過五年，辦公用房不得出租。行政事業單位出租項目主要指行政事業單位從事經營的賓館，商鋪，住宅，公益性服務用房等房產類資產。管理辦法規定，行政事業單位出租和對外投資使用國有資產的，應當報同級財政部門或主管部門審批。未經批准，不得將國有資產出租和對外投資。

③ 事業單位辦公用房規定都有哪些

事業單位辦公用房的規定有：據國家發改委網站消息，國家發展改革委、住房城鄉建設部近日印發《黨政機關辦公用房建設標准》的通知，規定正部長級別的官員辦公室使用面積不能超過54平方米，科級以下幹部不能超過9平方米。
拓展資料：
通知稱，黨政機關辦公用房建設應做到莊重、樸素、經濟、適用和資源節約，不得定位為城市標志性建築。外立面不得搞豪華裝修，內裝修應簡潔樸素。同時還規定，黨政機關辦公用房的建設規模應根據使用單位的類別和各級別編制定員，按照本建設標準的規定確定建築面積。嚴禁超規模、超標准、超投資建設黨政機關辦公用房。
通知指出，黨政機關辦公用房建設用地不得用於建造與辦公無關的居住或商用建築等，不得佔用風景名勝資源。同時，辦公用房建設用地的綠地率不宜低於30%，並應滿足當地城鄉規劃和建設有關綠地的控制要求。綠化植被應採用本土植物，不得移栽大樹、古樹，以降低綠化成本。
此外，黨政機關辦公用房室內環境應符合公共建築節能設計標準的規定。其中，辦公室冬季採暖設定溫度不應高於20℃，夏季製冷設定溫度不應低於26℃。
通知強調，黨政機關辦公用房建設必須符合土地利用和城鄉規劃要求，從嚴控制用地規模，嚴格土地審批，節約集約用地，嚴禁超標准佔地、低效利用土地，不得佔用耕地，新建項目不得配套建設大型廣場、公園等設施。
參考鏈接：網路詞條
黨政機關辦公用房標准黨政機關辦公用房建設標准

④ 福州市市直行政事業單位辦公用房管理辦法

第一章總則第一條為加強市直行政事業單位辦公用房管理，維護國有資產的安全和完整，實現資源優化配置，提高使用效益，根據國家和省、市有關規定，制定本辦法。第二條市直行政事業單位辦公用房管理遵循所有權與使用權相分離、統籌規劃、統一建設、規范管理、合理調配、專業化服務的原則。第三條本辦法適用於市直行政事業單位辦公用房管理，包括市黨政機關、人大機關、政協機關、檢察機關、審判機關、民主黨派機關、人民團體機關以及由市財政全額撥款的事業單位依法佔有和使用的屬於國有資產的下列房屋及其相應土地：
（一）辦公室用房；
（二）為機關工作服務的業務用房；
（三）招待所或培訓中心等非住宅用房。第四條福州市人民政府授權市機關事務管理局（以下簡稱「市機關局」）負責市直行政事業單位辦公用房的統一管理。第二章權屬登記管理第五條新建、改（擴）建和劃撥（轉讓）辦公用房應報市機關局審核同意，由市機關局負責管理產權。
辦公用房權屬已登記的或者交由下屬單位或其他單位登記的單位，應當將辦理的《土地使用權證》和《房屋所有權證》原件及其他原始檔案資料移交市機關局。
辦公用房權屬未作登記的單位，應當及時辦理權屬登記手續，並將辦理的《土地使用權證》和《房屋所有權證》原件及其他原始檔案資料移交市機關局。第六條由於歷史原因等造成辦理權屬登記資料缺失或不全的，由所在單位提供有關證明材料，市機關局協助甄別分類報「市房屋所有權、土地使用權登記發證遺留問題協調工作領導小組」協調有關部門補辦相關手續後，辦理權屬登記。第七條特殊用途（指安全保密、司法、涉外、宗教、監獄、教育、醫療、科研、文體場館等）辦公用房，由使用單位申辦權屬登記，報市機關局備案。第八條行政事業單位享有列入統一管理的辦公用房的使用權。未經市機關局同意，不得自行處置其使用的辦公用房及相應土地，不得改變辦公用房的用途，不得將辦公用房出租、出借或調整給下屬單位或其他單位使用。第九條市機關局應當加強辦公用房產權管理，建立辦公用房管理信息系統，健全檔案資料。第三章規劃建設管理第十條辦公用房的建設由市機關局根據本市城市總體規劃和辦公用房的使用現狀及需求，按照優化整合、相對集中、完善功能、提高效率的原則，統一提出規劃建設意見，報市政府批准。第十一條各單位可根據需求向市機關局提出辦公用房建設項目申請，市機關局按照有關規定組織評估論證，提出審查意見報有關部門核准後，由各單位按照程序組織實施。第十二條辦公用房建設項目的設計、施工、監理以及工程建設的建築材料、設備、設施等采購應當嚴格按照省、市有關規定進行招投標。第四章調配使用管理第十三條市機關局根據各單位職能配置、內設機構和人員編制，按照辦公用房配備標准核定各部門、各單位的辦公用房面積。各單位申請辦公用房使用權時，應當辦理審批手續，與市機關局簽訂辦公用房使用協議，明確權利、義務和責任。第十四條辦公用房實行統一調劑使用，凡超過配備標准面積、已對外出租、出借或被企業、非財政全額撥款的事業單位擠佔用房以及其他閑余辦公用房，均納入統一調配范圍。第十五條新建辦公用房在建成後，各使用單位應當按照「建新交舊」的原則，按期上交舊辦公用房，不得繼續佔用或自行處置。對機構和人員編製作了調整的單位應當重新核定辦公用房面積。被撤銷的單位和對辦公用房進行調整後的單位應當如期上交原辦公用房，不得自行處置。
上交的辦公用房，由市機關局根據各部門、各單位的需求情況統籌安排。第十六條各單位現有辦公用房尚未達到配備標准面積的，不足部分由市機關局從現有辦公用房存量中統籌調劑解決；無法調劑的，由市機關局提出意見報市政府研究解決。第十七條辦公用房處置由市機關局按財政部《行政事業國有資產管理暫行辦法》及《事業單位國有資產管理暫行辦法》規定的國有資產處置程序報批，各部門和單位不得擅自處置。第十八條經核定的辦公用房，使用單位擅自將辦公用房出租、轉借或改變用途及無正當理由閑置六個月以上的，由市機關局予以收回。
辦公用房已出租或正在經營的，使用單位應當及時將租賃合同等有關材料報告市機關局，由市機關局與當事人協商，依法變更或終止合同。

⑤ 福州市人民政府關於修改《福州市市直行政事業單位辦公用房管理辦法》的決定(2011)

一、將第三條第（二）項的「為機關工作服務的業務用房」修改為：「為機關工作服務的配套用房，包括檔案室、計算機房、食堂、會議禮堂、配電房、車庫等」。二、將第八條修改為：「未經市機關局同意，行政事業單位不得自行處置其使用的辦公用房及相應土地，不得改變辦公用房的用途，不得將辦公用房出租、出借或調整給其他單位使用。」三、將第十八條第二款修改為：「辦公用房已出租或正在經營的，使用單位應當及時將租賃合同等有關材料報告市機關局，由市機關局根據出租用房的使用功能、合同期限及全市辦公用房調劑使用情況進行處置；對於合同到期的出租用房，由使用單位負責收回，交由市機關局根據辦公用房使用功能進行處置，其中暫不使用的辦公（配套）用房，經市機關局會同規劃、國土等部門審核同意後，由市機關局委託使用單位採取公開招投標方式進行出租。」四、將第二十條修改為：「不宜再作辦公用房使用的閑置房屋，交由市國有房產管理中心歸口管理。對於合同到期的房屋，尚未納入本市房屋徵收或者土地出讓計劃的，市國有房產管理中心擬重新出租時，應在出租合同中明確規定所出租房屋如遇政府徵收情形，合同終止，由市國有房產管理中心無償收回房屋；對已納入本市房屋徵收或者土地出讓計劃的，不得重新出租或出售。

市國有房產管理中心出租或出售收回的閑置辦公用房，應當採取公開招標、拍賣的方式，按照有關規定進入市產權交易中心進行交易。」五、將第二十六條第一款改為第二款，增加一款，作為第一款：「辦公用房使用單位應當做好辦公用房及其配套用房的安全監管工作，對存在安全隱患的要及時採取措施排查，確保使用安全。」

本決定自公布之日起施行。

根據本決定對《福州市市直行政事業單位辦公用房管理辦法》作相應的修改，重新公布。

⑥ 稅務系統行政單位辦公用房管理辦法

一、正面回答
稅務系統行政單位辦公用房管理辦法有：
1、依法合規，嚴格執行法律法規和黨內有關制度規定,強化監督管理；
2、科學規劃，統籌縣局辦公和公共服務需求，優化布局和功能；
3、規范配置，科學制定標准,嚴格審核程序，合理保障需求；
4、有效利用，統籌調劑餘缺,及時依規處置,避免閑置浪費；
5、厲行節約，注重莊重樸素、經濟適用,節約能源資源。
二、分析
行政單位是指進行國家行政管理、組織經濟建設和文化建設、維護社會公共秩序的單位，與行政機關是有區別的，這里主要是財政上的概念。行政機關是指依有關組織法的規定設置的，行使國家行政職權，負責對國家各項行政事務進行組織、管理、監督和指揮的國家機關。
三、行政單位和事業單位的區別有哪些？
1、內涵不同，行政單位是國家機關。而事業單位是實施政府某項公共服務的部門，是社會服務組織。
2、擔負的職責不同，行政單位是負責對國家各項行政事務進行組織、管理和指揮。而事業單位是為了社會的公益目的從事教育、文化、衛生、科技等活動。
3、編制和工資待遇的來源不同，行政單位使用行政編制、由國家行政經費負擔。事業單位使用事業編制，由國家事業經費負擔。

⑦ 辦公用房管理規定

辦公用房是指企業、事業、機關、團體、學校、醫院等單位的辦公用房屋，有哪些關於辦公用房的管理規定呢?下面我給大家介紹關於辦公用房管理規定的相關資料，希望對您有所幫助。
辦公用房管理規定如下
第一章 總 則

第一條 為進一步規范我市黨政機關辦公用房管理工作，保障黨政機關正常運轉，根據《黨政機關厲行節約反對浪費條例》《機關事務管理條例》和中共中央辦公廳、國務院辦公廳《關於黨政機關停止新建樓堂館所和清理辦公用房的通知》(中辦發〔2013〕17號)、《黨政機關辦公用房建設標准》(發改投資〔2014〕2674號)等有關規定，結合我市實際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用於我市各級黨的機關、人大機關、行政機關、政協機關、審判機關、檢察機關以及上述機關派出機構，各民主黨派和工商聯，工會、共青團、婦聯等人民團體和參照公務員法管理的事業單位。

第三條 本辦法所稱黨政機關辦公用房是指由財政性資金出資形成或其他 渠道 出資形成並在法律上可以確認屬於國有資產的辦公用房及其相應土地，包括基本辦公用房(辦公室用房、服務用房、設備用房)和附屬用房及其相應土地。

第四條 機關事務主管部門是黨政機關辦公用房的主管部門，負責建立健全黨政機關辦公用房管理制度，並遵循統一規劃建設、統一權屬登記、統一調配使用、統一大中修專項維修、統一物業管理的原則，集中統一管理黨政機關辦公用房。

第二章 權屬管理

第五條 機關事務主管部門行使辦公用房的產權人及其相應土地使用權人的職能，統一申報辦理並持有黨政機關房屋和土地的《房地產權證》，建立黨政機關辦公用房檔案資料庫。黨政機關與機關事務主管部門簽訂辦公用房使用協議，履行使用申報登記手續，享有辦公用房使用權，在核定的辦公用房使用面積范圍內自主安排、合理使用。

土地房屋權屬登記部門不得將黨政機關辦公用房土地房屋權屬登記在辦公用房使用單位名下;權屬已登記在使用單位名下的辦公用房及其相應土地應按規定轉移登記在機關事務主管部門名下。國家對業務用房權屬管理另有規定的，按其規定辦理，需要進行權屬登記的，經機關事務主管部門核准後辦理特殊業務用房房屋所有權及相應土地使用權登記。

第六條 黨政機關辦公用房處置由機關事務主管部門按程序報財政部門審批後，統一辦理相關手續，處置收入上繳財政，實行「收支兩條線」管理。未經批准，任何部門(單位)不得擅自處置。

第三章 建設管理

第七條 黨政機關辦公用房建設應當從嚴控制、嚴格管理。嚴格按照重慶市樓堂館所建設管理有關規定執行， 一律不得以任何形式和理由新建辦公用房。

第八條 黨政機關辦公用房建設，由機關事務主管部門根據城市總體規劃和黨政機關辦公用房現狀、使用需求，按照合理布局、相對集中原則，統籌安排建設計劃。發展改革、財政部門進行綜合平衡並報本級政府批准後，由機關事務主管部門統一組織實施。

第九條 黨政機關辦公用房建設項目應遵循樸素、實用、安全、節能原則，嚴格執行辦公用房建設標准、單位綜合造價標准和公共建築節能設計標准，符合土地利用和城市規劃。

第十條 黨政機關辦公用房建設項目(包括新建、擴建、翻建、改建、購置、置換)應按以下程序進行審批：

(一)黨政機關辦公用房建設項目，由辦公用房使用單位依據相關規定向機關事務主管部門提出申請。

(二)機關事務主管部門按照《黨政機關辦公用房建設標准》，根據申請單位人員編制、辦公用房使用現狀及需求，統籌調度平衡其他存量可用辦公用房後，對確需建設的辦公用房項目，由機關事務主管部門按基本建設程序向發展改革部門申報。

(三)發展改革部門會同相關部門審核後，報本級政府審批，本級政府審批後由機關事務主管部門組織實施。

第十一條 黨政機關辦公用房建設項目投資，統一由政府預算建設資金安排，不得使用銀行貸款，不得開展任何形式集資或者攤派，不得向其他單位借款，不得讓施工單位墊資。土地收益和資產轉讓收益等其他資金實行「收支兩條線」管理，不得直接用於辦公用房建設。投資概算中的單位自籌資金需明確具體項目來源，不得留下資金缺口。

第四章 使用管理

第十二條 機關事務主管部門依據《黨政機關辦公用房建設標准》及相關規定，按照黨政機關機構設置、人員編制和業務工作需求，核定黨政機關辦公用房面積。黨政機關機構調整(包括新設、撤銷、合並、拆分等)須重新核定辦公用房面積。

第十三條 黨政機關辦公用房均納入統一調配管理范圍。新建、調整辦公用房的單位，應當按照「建新交舊」、「調新交舊」原則，在搬入新建或調整辦公用房的同時，將原辦公用房騰退移交機關事務主管部門統一調劑使用。各單位超標准面積部分的辦公用房，或因機構撤銷、合並、遷移等原因騰退的辦公用房，應當移交機關事務主管部門統一調配使用。

第十四條 黨政機關因機構增設、職能調整或辦公用房面積未達到標准面積且辦公條件確實困難的，優先從現有辦公用房存量中調劑解決;通過調劑無法解決確需租房的，須經機關事務主管部門會同財政部門審核報本級政府批准後辦理。黨政機關不得以租用過渡性用房名義變相購建使用辦公用房，不得以變相補償方式租用由企業、社會團體等單位提供的辦公用房。

第十五條 黨政機關辦公用房嚴禁出租、出借。在本辦法出台前黨政機關已出租(借)且 租賃合同 已到期的辦公用房，由使用單位收回移交機關事務主管部門;租賃合同未到期的辦公用房，租金收入應當按照「收支兩條線」管理，租金上繳財政，辦公用房由機關事務主管部門登記備案，到期後不得續租(借)，由使用單位收回，及時移交機關事務主管部門統一調配。已出租(借)未簽訂合同的辦公用房，由使用單位收回移交機關事務主管部門。

黨政機關不得以互換、變相買賣、轉讓下屬單位、轉租或者其他方式轉讓辦公用房使用權。

第十六條 事業單位辦公用房在立項批復中明確和機關辦公用房一並建設的，結合事業單位分類改革和後勤服務社會化改革的要求，對其佔用的機關辦公用房分類處理。公益一類事業單位佔用的機關辦公用房按標准核定後繼續使用，超標部分應當予以騰退;公益二類事業單位佔用的機關辦公用房原則上應當予以清理騰退，確有困難的，由機關事務主管部門統一調整安排或實行過渡性有償使用;其他事業單位應當將佔用的機關辦公用房及時清理騰退。

黨政機關所屬企業佔用的機關辦公用房應當予以騰退，確實難以騰退的，經機關事務主管部門批准後可繼續租用或按規定程序完善手續後轉為企業國有資本金。企業已自建或購置辦公用房的，應當將佔用的機關辦公用房及時騰退。

黨政機關主管的行業協會及分支機構(分會、專業委員會等)佔用黨政機關辦公用房的，應當按照清理規范行業協會辦公用房的有關規定予以清理整改。

第十七條 黨政機關辦公用房及其相應土地實行用途管制，未經機關事務主管部門核准擅自改變使用功能的，應當恢復原使用功能。辦公用房與業務用房相互轉換用途的，須報機關事務主管部門核准。

第十八條 黨政機關應按照「誰使用、誰負責」的原則，加強辦公用房安全使用管理，自覺維護辦公用房國有資產的安全完整。

第五章 維修管理

第十九條 機關事務主管部門會同相關部門根據黨政機關辦公用房維修改造標准和工程消耗量定額，統籌協調黨政機關辦公用房大中修專項維修改造工作。黨政機關根據本單位辦公用房的實際情況編制辦公用房大中修專項維修改造計劃，報機關事務主管部門審批。涉及房屋安全應急維修維護的，按辦公用房維修相關規定辦理。

第二十條 機關事務主管部門對黨政機關報送的維修改造申請計劃進行審查後，統一編報維修改造項目計劃向財政部門申請專項預算;需立項的維修改造項目按單個基本建設項目管理，由機關事務主管部門向發展改革部門申報立項，經批准後納入財政年度預算安排。凡未編報維修改造項目計劃、未經立項審批的維修改造項目，一律不得安排預算、不得實施維修改造。

黨政機關不得以任何理由安排財政資金用於包括培訓中心在內的各類具有住宿、會議、餐飲等接待功能的設施或場所的維修改造。

第二十一條 納入財政預算安排的大中修專項維修改造項目，由機關事務主管部門統籌組織實施。辦公用房日常維修養護由使用單位負責，經費納入使用單位年度預算安排，使用單位自行組織實施。

第二十二條 維修改造項目應以消除安全隱患、恢復完善使用功能、降低能源資源消耗為重點，堅持量力而行、經濟適用的原則，嚴格控制裝修標准，不得變相進行改擴建或豪華裝修。

第二十三條 辦公用房大中修專項性維修改造工程應按相關規定實行招投標，機關事務主管部門應會同相關部門加強對工程的全程監控。

第六章 物業管理

第二十四條 黨政機關辦公用房物業服務實行統一管理。機關事務主管部門會同財政部門制定和完善物業服務內容、服務標准和收費標准等相關制度。黨政機關辦公用房的使用和維護應當嚴格執行物業服務標准。

第二十五條 黨政機關應當結合機關後勤服務社會化改革，通過政府購買社會服務的方式，推進辦公用房物業服務管理規范化、標准化、專業化。

第二十六條 黨政機關購買社會物業服務應當按照政府采購規定，採取公開招投標方式進行。特殊用房或者涉及安全保密等不宜實行社會化服務的單位，經機關事務主管部門核准後由使用單位自行管理。

第七章 監督檢查和法律責任

第二十七條 黨政機關辦公用房監督檢查工作在黨委、政府統一領導下開展，機關事務主管部門會同紀檢監察、審計、發展改革、財政、國土、建設等部門不定期對黨政機關辦公用房相關情況進行專項檢查。對違反本辦法規定的單位，責令限期整改到位，對整改不及時或整改不達標的單位予以通報並按規定追究責任。

第二十八條 辦公用房使用單位、辦公用房主管部門及其工作人員在辦公用房管理使用過程中違反本辦法規定，造成國有資產損失或發生違紀違規問題的，由紀檢監察機關依法依紀查處，涉嫌違法犯罪的，移送司法機關處理。

第二十九條 機關事務主管部門會同相關部門不定期開展辦公用房及土地使用情況的普查工作，更新、完善辦公用房檔案資料庫。重點清理辦公用房及土地來源、權屬登記、辦公用房及附屬設施質量、改變辦公用房使用功能、出租出借辦公用房、企事業單位佔用行政機關辦公用房、領導幹部辦公用房等情況。

各級黨政機關定期將年度辦公用房管理使用情況表報送本級機關事務主管部門備案。各區縣(自治縣)黨政機關年度辦公用房管理使用情況表由各區縣(自治縣)機關事務主管部門報送市機關事務局備案。

第八章 附 則

第三十條 本辦法由市機關事務局負責解釋。

第三十一條 本辦法自印發之日起施行。

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⑧ 黨政機關辦公用房管理辦法

黨政機關辦公用房管理辦法

第一章總 則

第一條為了進一步規范黨政機關辦公用房管理，推進辦公用房資源合理配置和節約集約使用，保障正常辦公，降低行政成本，促進黨風廉政建設和節約型機關建設，根據《黨政機關厲行節約反對浪費條例》、《機關事務管理條例》、《機關團體建設樓堂館所管理條例》等有關規定，制定本辦法。

第二條本辦法適用於各級黨政機關辦公用房的規劃、權屬、配置、使用、維修、處置等管理工作。

本辦法所稱黨政機關，是指黨的機關、人大機關、行政機關、政協機關、監察機關、審判機關、檢察機關，以及工會、共青團、婦聯等人民團體和參照公務員法管理的事業單位。

本辦法所稱辦公用房，是指黨政機關佔有、使用或者可以確認屬於機關資產的，為保障黨政機關正常運行需要設置的基本工作場所，包括辦公室、服務用房、設備用房和附屬用房。

第三條黨政機關辦公用房管理應當遵循下列原則：

（一）依法合規，嚴格執行法律法規和黨內有關制度規定，強化監督管理；

（二）科學規劃，統籌機關辦公和公共服務需求，優化布局和功能；

（三）規范配置，科學制定標准，嚴格審核程序，合理保障需求；

（四）有效利用，統籌調劑餘缺，及時依規處置，避免閑置浪費；

（五）厲行節約，注重莊重樸素、經濟適用，節約能源資源。

第四條建立健全黨政機關辦公用房集中統一管理制度，統一規劃、統一權屬、統一配置、統一處置。縣級以上黨政機關辦公用房有關管理部門根據職責分工，負責本級黨政機關辦公用房管理工作，指導下級黨政機關辦公用房管理工作。

中央和國家機關辦公用房管理，由歸口的機關事務管理部門負責規劃、權屬、調劑、使用監管、處置、維修等，國家發展改革委負責建設項目審批、建設標准制定以及投資安排等，財政部負責預算安排、指導開展資產管理等。中央和國家機關所屬垂直管理機構、派出機構和參照公務員法管理的事業單位辦公用房的權屬、使用、維修等有關管理工作，由歸口的機關事務管理部門委託行政主管部門負責。

地方各級黨政機關辦公用房管理的職責分工，由各省、自治區、直轄市參照前款規定，結合本地區實際情況合理確定相關機構承擔辦公用房管理職責。

各級黨政機關是辦公用房的使用單位，負責本單位佔有、使用辦公用房的內部管理和日常維護。

第二章權屬管理

第五條黨政機關辦公用房的房屋所有權、土地使用權等不動產權利（以下統稱辦公用房權屬），統一登記至本級機關事務管理部門名下。

中央和國家機關所屬垂直管理機構、派出機構和參照公務員法管理的事業單位辦公用房權屬應當登記在行政主管部門名下。地方各級黨政機關所屬垂直管理機構、派出機構辦公用房權屬的登記主體由各省、自治區、直轄市規定。

涉及國家秘密、國家安全等特殊情況的，經機關事務管理部門核准，可以將辦公用房權屬登記在使用單位名下。

因歷史資料缺失、權屬不清等問題無法登記的，由機關事務管理部門協調有關部門進行辦公用房權屬備案，使用單位不得自行處置。

第六條建立健全黨政機關辦公用房清查盤點制度。使用單位應當建立本單位辦公用房資產管理分台賬，資產信息發生變更的，及時調整更新。機關事務管理部門應當建立本級黨政機關辦公用房資產管理總台賬，定期組織清查盤點，確保總台賬信息與使用單位分台賬信息賬賬相符，與辦公用房實際狀況賬實相符，與權屬證書信息賬證相符。

第七條建立健全黨政機關辦公用房管理信息統計報告制度。

各級機關事務管理部門應當建立健全本級黨政機關辦公用房管理信息系統，定期統計匯總辦公用房管理情況，報上級機關事務管理部門，並送同級發展改革、財政部門。

國家機關事務管理局、中共中央直屬機關事務管理局應當會同有關部門，建立全國黨政機關辦公用房信息資料庫，並納入國家數據共享交換平台，實現與發展改革、財政、國土資源、住房城鄉建設等部門共享共用。各省、自治區、直轄市應當統籌推進本地區辦公用房管理信息系統建設，實現上下一體、互聯互通、動態管理。

第八條建立健全黨政機關辦公用房檔案管理制度。使用單位應當加強本單位辦公用房檔案管理，及時歸集權屬、建設、維修等原始檔案，並移交產權單位。產權單位應當加強辦公用房檔案的收集、保存和利用，確保檔案完整。

⑨ 事業單位辦公用房面積標准

1.黨政機關辦公用房由基本辦公用房（辦公室、服務用房、設備用房）、附屬用房兩部分組成。2.黨政機關辦公用房應合理確定門廳、走廊、電梯廳等面積，提高使用面積系數。基本辦公用房建築總使用面積系數，多層建築不應低於65%，高層建築不應低於60%。3.附屬用房建築面積，不應超過下列規定：（1）、食堂：食堂餐廳及廚房建築面積按編制定員計算，編制定員100人及以下的，人均建築面積為3.7平方米；編制定員超過100人的，超出人員的人均建築面積為2.6平方米。（2）、停車庫：總停車位數應滿足城鄉規劃建設要求，汽車庫建築面積指標為40平方米/輛，超出200個車位以上部分為38平方米/輛，可設置新能源汽車充電樁；自行車庫建築面積指標為1.8平方米/輛；電動車、摩托車庫建築面積指標為2.5平方米/輛。（3）、警衛用房：宜按警衛編制定員及武警營房建築面積標准計算，人均建築面積為25平方米。（4）、人防設施：應按國家人防部門規定的設防範圍和標准計列建築面積，本著平戰結合、充分利用的原則，在平時可以兼作地下車庫、物品倉庫等。法律依據：《建築法》第七條建築工程開工前，建設單位應當按照國家有關規定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證；但是，國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。 按照國務院規定的許可權和程序批准開工報告的建築工程，不再領取施工許可證。

⑩ 事業單位租賃辦公用房規定

法律分析：（一）區級機關辦公用房及其相應土地實行權屬統一管理，由區機關事務管理局（以下簡稱事務局）負責。房產權證、土地使用證統一歸事務局管理。各機關事業單位（以下簡稱各單位）房地產證的戶名統一為「鎮海區機關事務管理局」。

（二）事務局統一申辦機關辦公用房所有權及相應土地使用權登記。各單位享有辦公用房的使用權，與事務局簽訂《鎮海區機關辦公用房使用協議》，並履行使用協議中所列的應承擔的各項義務和責任。各房產使用單位應根據本管理辦法制定相應的房地產使用管理制度，建立房地產使用檔案，在核定的房地產范圍內，自主安排、合理使用。

（三）各單位經批准新建的辦公用房，其房產和土地歸屬事務局，在新辦公用房建成後，房產權證和土地使用證由事務局統一申辦，戶名為「鎮海區機關事務管理局」，新建辦公用房的單位享受房產的使用權。

（四）各單位辦公用房及其相應的土地處置由事務局負責，未經事務局同意，不得自行處置其使用的辦公用房及相應土地，不得改變辦公用房的用途，不得將辦公用房租、借或調整給下屬單位或其他單位使用。

（五）建立健全機關事業單位房地產權屬、產籍管理檔案，定期復核權屬、質量狀況及使用情況，確保辦公用房產權清晰、產籍完整。

法律依據：《中華人民共和國民法典》 第七百二十六條 出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利;但是，房屋按份共有人行使優先購買權或者出租人將房屋出賣給近親屬的除外。

出租人履行通知義務後，承租人在十五日內未明確表示購買的，視為承租人放棄優先購買權。