事業單位房貸怎麼選

1. 怎樣選擇還房貸的方式

一套房源的總價對大多數家庭而言都不是個小數目，因此不少人買房都會選擇按揭貸款的方式，既然選擇按揭貸款，必然要選擇還款方式。而選擇怎樣的還款方式最為實惠呢？

因為缺乏專業的指導，很多人對此知之甚少，既辨不清有哪幾種還款方式，更拿不定採用哪種還款方式更為經濟省錢。有人拿著計算器算半天也搞不清楚，有人甚至壓根兒沒這個意識，直接按照開發商或房產中介推介的銀行及方式辦理，一切手續辦完了才醒悟，原來自己選擇的還款方式並不是最經濟實惠的。如何選擇適合自己的還貸方式，如何還貸更經濟？

據介紹，目前的還款方式有四種，第一種是固定利率還款(按等額本息方法計算)；固定利率標准各家銀行不同，它的優點是利率風險小、收益穩定，的好處就是利率不隨物價或其他因素變化調整。而缺點是不論銀行利率如何變動，上調或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不會隨市而變，所以常比基準利率高出一定的百分點。固定利率還款方式適用人群為有固定收入，專業投資者或者商人。

第二種是等額本金還款；優點是總體利息支出較低，在隨後的時間里每月還款額將會遞減。缺點是前期還款負擔較重，特別是第一期還款時壓力會很大。等額本金還款適用於收入較高人士，如企業高層、金領、海歸派等。

第三種是等額本息還款；等額本息還款每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔相同的款項，方便借款人安排收支，但它總體利息支出較多。這種方式適用於工作收入穩定，國家企、事業單位職員等。

第四種是公積金自由還款；即設定每月的還款額，只要月還款額不低於設置的還款額即可，每月多還的部分系統會自動劃為提前還款，自由還款是公積金貸款獨有的還款方式，與傳統的等額本息或是等額本金還款相比，每月可自由還款、靈活便捷，缺點是因還款額通常低於正常的還款月供，所以最後一期本金支付壓力較大。這種方式適用人群於符合貸款條件的公積金繳存職工。

（以上回答發布於2017-01-19，當前相關購房政策請以實際為准）

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2. 您好，我是事業單位在職人員，想辦理房貸，不知道什麼貸款劃算，求助

你好，這個你買房子的時候，賣房子的那些人，會給你說相關的一個流程的，看你買房子的那個房產公司給你辦理的是什麼銀行的卡，帶上你的身份證，戶口本。這個具體你可以問賣房子的銷售人員。

3. 事業單位買房貸款容易么

容易，首先事業單位都有公積金，而且繳納基數都不低，正常公積金貸款是沒啥問題的，辦理手續都一樣。

4. 如何選擇最適合自己的房貸按揭之路

超前消費觀念已經深入人心，房屋抵押貸款產品也日益紅火起來。這是因為很多人希望藉助房屋抵押貸款的力量，以此開啟自己的創業夢。不過，貸款市場上的房屋抵押貸款產品五花八門，雖然大同小異，但卻不乏差異化特點，究竟哪款房產抵押貸款銀行最適合你呢？還得細細斟酌。
一、最省力之中國銀行的個人抵押循環貸款
個人抵押循環貸款，從循環二字就可看出該款產品是以一次申請、循環使用、隨借隨還的特點而命名。在第一次審批時，銀行最高會給予借款人抵押房估值7成的授信額度，在可用額度內，此後每一次資金的提取或歸還，都無需再向銀行打招呼，更無需浪費時間重復辦理房屋抵押登記手續、簽訂貸款合同等事宜。特別適合追求「短、頻、快」，有經常性貸款需求的企業主申請。
二、最省時之工商銀的個人經營貸款
個人經營貸款資金少說也得在申請材料遞交齊全後的7個工作日才能歸為，更有甚者需要1個月左右的時間完成放款，而工商銀行憑借高效的辦事效率，在此方面則稍勝一籌，最快5個工作日即可批復貸款。
三、最省錢之建設銀行的個人消費貸款
個人消費貸款在借款人眼中，可謂是最省錢的代言人。很多銀行的貸款利率都是在基準利率的基礎上進行小幅上浮，而建設銀行則保持基準利率不變，一年期的年利率僅為6%。若是貸款50萬，1年期還款，資金成本僅為16400元，較其他銀行相比，至少節省了幾千元。
四、最省心之交通銀行的個人綜合消費貸款
需要注意的是，個人銀行流水對貸款是否成功起著決定性的作用。不僅需要抵押物房產證，還需要個人名下近半年流水、收入證明文件等等。但是許多企業是以現金形式給員工發放工資，沒有為員工辦理工資卡，因此也就無法獲得銀行流水記錄。
那麼，想要辦理貸款沒有銀行流水怎麼辦呢？
1、您可以讓企業人事部門出具平時發放半年以上的工資總明細表並蓋章，作為收入佐證（但一般只有國企、事業單位、國家機關的證明還好用）。
2、如果借款人的工資是現金，但每個月在固定的時間存入固定的金額到銀行借記卡中，這樣的自存流水方式也會有部分銀行和金融貸款機構給與認可的。

5. 房貸如何選擇銀行（商業貸款），需要考慮哪些方面

可以多方面對比一下：
1、房貸利率折扣。
伴隨著限購限貸政策的出台，大部分銀行都執行了9.5折政策，有的甚至停止放貸，所以在選擇銀行的時候，多對比幾家，還是先看利率折扣力度。
2、看貸款門檻高低。
銀行收緊房貸政策的另一體現就是提高獲得優惠利率的門檻，比如有些銀行優惠相對大一些，但是條件也會高一些，有的甚是要求貸款人為事業單位或者公務員才能享受最優惠的貸款優惠。
3、看調息方式。
房貸利息直接影響了貸款人的經濟壓力，而遇到央行升息、降息，房貸利息會根據銀行調息方式不同而產生差異。銀行調息主要有兩種方式：一種是次年調息，就是央行宣布調整利息後的第二年1月1日起，貸款銀行才執行新的基準利率。

溫馨提示：以上內容僅供參考，如有資金需求，建議通過銀行官方渠道辦理。平安銀行有推出無抵押免擔保的信用貸款，也有房屋和汽車的按揭貸款及抵押貸款，不同的貸款申請條件和要求不一樣，能否審批成功是根據您的綜合資質進行評估的，您可以登錄平安口袋銀行APP-金融-貸款，了解詳情及嘗試申請。
應答時間：2022-02-21，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。

6. 房貸如何還劃算 常見的四種還貸方式比較分析

房子的費用可能是大部分人們一生中需要的最大一筆開支了，一旦人們下定決定準備購買房屋，後面的小半輩子可能都會和房貸一起生活下去，每個月都會還房貸，少一點的房貸就是十年以內，有的家庭的房貸會還上一二十年，在這個過程中，房貸所產生的利息是很多的，為了幫助大家盡可能地減少房貸負擔，我們就會在文章中為大家分析一下哪一種方案還房貸最劃算。

固定利率還款

固定利率房貸的優點是利率風險小、收益穩定、利率不隨物價或其他因素的變化而調整。其缺點也是不論銀行利率如何變動，借款人都按照固定的利率支付利息，不會隨市而變。這種還款方式主要適用於有固定收入的人群以及專業投資者等。

等額本金還款

借款人採用這種方式還款，在開始還貸時，每月負擔會較大。但是隨著時間的推移，還款負擔會逐漸減輕，最後總的利息支出較低。這種還款方式的優點是總體利息支出較低。缺點是前期還款負擔較重，特別是第一期還款時壓力會很大。收入較高的人群不妨選擇這種還款方式。

等額本息還款

等額本息還款是每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減，借款人每月月供不變。因每月承擔相同的款項，方便借款人安排收支。優點是借款人每個月還給銀行固定還款金額，利息比重逐月遞減。缺點是總體利息支出較多。適用人群主要為工作收入穩定的企、事業單位職員等。

公積金自由還款

公積金自由還款可設定每月最低的還款額，只要月還款額不低於設置的最低還款額即可，當月多還的部分系統會自動劃為提前還款。自由還款是公積金貸款獨有的還款方式。與傳統的等額本息或是等額本金還款相比，優點是每月可自由還款、靈活便捷。缺點是因最低還款額通過低於正常的還款月供，所以最後一期本金支付壓力較大。適用人群主要為符合貸款條件的公積金繳存職工。

在上文中，我們為大家介紹了有關房貸的一些信息，我們在這篇文章中主要為大家介紹的是放貸怎樣還比較劃算，大家可以看出我們將房貸的還法分為了四個部分來為大家展開講解，我們介紹的這四種房貸還法分別是固定利率還款、等額本金還款、等額本息還款以及公積金自由還款，大家可以看出四種還貸方式各有各的好處，大家可以根據自己的經濟能力選擇最合適的一種。

7. 事業單位還房貸的方式

還房貸和單位性質沒有關系，都是個人還的。不過你肯定有公積金，可以辦理公積金直接繳付房貸，比較方便。

8. 購房貸款有哪幾種 如何選擇還款方式最省錢

購房貸款有哪幾種 如何選擇還款方式最省錢

貸款買房已成為普通老百姓的主流選擇。那麼選擇何種還貸方式更劃算呢?本文為您總結出四種不同人群適合的不同還款方式，包括固定利率還款、等額本金還款、等額本息還款和公積金自由還款，希望能對您有所幫助。

一、固定利率還款

各
家銀行的房貸固定利率標准各有不同，但其利率水平高於浮動利率。固定利率房貸的優點是利率風險小、收益穩定、利率不隨物價或其他因素的變化而調整。缺點是
不論銀行利率如何變動，上調或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不會隨市而變。這種還款方式主要適用有固定收入的人群以及專業投資者等。

此外，購房者在預期未來加息政策下，也可以選擇該種方式。

二、等額本金還款

採用這種方式還款，借款人在開始還貸時，每月負擔會較大些。但是隨著還款時間的推移，還款負擔會逐漸減輕，最後總的利息支出較低。優點是總體利息支出較低。缺點是前期還款負擔較重，特別是第一期還款時壓力會很大。適用人群主要為收入較高人士，如企業高層、個體工商業者等。

三、等額本息還款

每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。借款人每月月供不變。因每月承擔相同的款項，方便借款人安排收支。優點是借款人每個月還給銀行固定還款金額，利息比重逐月遞減。缺點是總體利息支出較多。適用人群主要為工作收入穩定的企、事業單位職員等。

四、公積金自由還款

可
設定每月最低的還款額，只要月還款額不低於設置的最低還款額即可，當月多還的部分系統會自動劃為提前還款。自由還款是公積金貸款獨有的還款方式。與傳統的
等額本息或是等額本金還款相比，優點是每月可自由還款、靈活便捷。缺點是因最低還款額通過低於正常的還款月供，所以最後一期本金支付壓力較大。適用人群主
要為符合貸款條件的公積金繳存職工。

（以上回答發布於2016-05-19，當前相關購房政策請以實際為准）

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9. 房貸怎麼辦理我是事業單位的正式職工。月收入2500.我想貸款買個25萬的房子。現在手裡有4萬元。

現在貸款一般情況下是百分之五十或者是百分之三十。當然，不排除有商家搞活動的那種。首付幾萬元的那種。
首付50% 你首付必須是13萬，貸款12萬。因為目前為止，貸款只能貸款到萬位，不帶千位。
每月還款的話，根據你貸款年限來決定的。如果你貸款5年的話，那麼一個月的話，一千二三百塊錢。要是貸款20年的話，一個月就九百左右。但是 貸款年限越久，利息就越高。
量力而為了。
貸款的時候銀行會叫你們單位給開證明，還有個人收入。個人收入可以適當的加一點，這樣有利於貸款。這個和單位人說一聲就可以。不用房產抵押。