A. 某事業單位已搬遷，閑置下來的土地和老辦公樓是否能轉讓給私人需要怎樣的程序
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《劃撥土地使用權管理暫行辦法》的規定。劃撥土地不能轉讓。
《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十四條規定: 劃撥土地使用權，除本條例第四十五條規定的情況外，不得轉讓、出租、抵押。
本條例第四十五條規定：符合下列條件的，經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批准，其劃撥土地使用權和地上建築物，其他附著物所有權可以轉讓、出租、抵押：（一）土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人；
（二）領有國有土地使用證；
（三）具有地上建築物、其他附著物合法的產權證明；
第四十七條 無償取得劃撥土地使用權的土地使用者，因遷移、解散、撤銷、破產或者其他原因而停止使用土地的，市、縣人民政府應當無償收回其劃撥土地使用權，並可依照本條例的規定予以出讓。 對劃撥土地使用權，市、縣人民政府根據城市建設發展需要和城市規劃的要求，可以無償收回，並可依照本條例的規定予以出讓。 無償收回劃撥土地使用權時，對其地上建築物、其他附著物，市、縣人民政府應當根據實際情況給予適當補償。
根據以上規定，事業單位的劃撥土地使用權只能由國家無償收回後以出讓方式出讓。
B. 事業單位產權不明晰的房子最終如何處置
法律分析：拆遷前，拆遷人應當就被拆遷房屋的有關事項向公證機關辦理證據保全。」該條款正是針對產權不明確房屋拆遷的規定。拆遷是發生在拆遷人與被拆遷人即房屋所有人之間的關系，拆遷補償是拆遷人對房屋所有人的補償。因此，確定房屋的產權人是拆遷補償的前提，也是拆遷工作順利進行的要求。但是在一些情況下，房屋的拆遷人並不能明確，比如房屋處在訴訟中、房屋沒有產權證明、產權人下落不明等情況。拆遷人在拆遷產權不明確的房屋時，既要保證拆遷的進度，又要兼顧實際產權人的合法利益。
法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》
第十四條 房屋拆遷管理部門代管的房屋需要拆遷的，拆遷補償安置協議必須經公證機關公證，並辦理證據保全。
第十七條 被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由房屋所在地的市、縣人民政府責成有關部門強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據保全。
C. 事業單位收到政府撥給的搬遷補償款如何進行會計處理
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D. 事業單位房屋拆遷後續賬務處理
事業單位資產屬於國有資產，其拆遷補償收入應上交財政。收到時，借：銀行存款 貸：應繳財政專戶款 上交時，借：應繳財政專戶款 貸：銀行存款
E. 事業單位的工作人員能不能享受拆遷補償
根據法律規定，房屋被拆遷時獲取補償的對象是該房屋的所有權人，我就是說只要是合法房屋的房主，該房屋涉及拆遷就能拿到補償，與房屋所有權人的身份無關。
如果涉及安置的話，那衡量標准一般是集體經濟組織成員資格，也就是說只要符合當地拆遷安置的標准也可以獲得安置，與房屋所有權人的身份也沒有關系。
所以只要該工作人員合法擁有房屋所有權就可以享受拆遷補償。
F. 事業單位人員農村搬遷不賠償
征地補償是對被徵收土地的使用權人進行的經濟補償，與土地使用權人的工作單位屬性無關，只要具備農村戶口，被依法徵收土地後，仍然可以得到補償款。
法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十八條 徵收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。 徵收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，並安排被征地農民的社會保障費用。 徵收農用地的土地補償費、安置補助費標准由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，並至少每三年調整或者重新公布一次。 徵收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標准，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意願，採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。 縣級以上地方人民政府應當將被征地農民納入相應的養老等社會保障體系。被征地農民的社會保障費用主要用於符合條件的被征地農民的養老保險等社會保險繳費補貼。被征地農民社會保障費用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區、直轄市制定。
G. 單位福利房拆遷要怎樣補償
單位福利房拆遷補償如下：
1、房屋補償費，該費用以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；
2、周轉補償費，該費用以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼；
3、獎勵性補償費。
福利房亦稱優惠房或房改房，指政府按住房制度改革方案免除房地產地價、按房屋的成本造價售給企業或符合條件的職工，帶有福利性質的房屋。福利房屬於單位對員工的一種福利待遇，職工單位一般將公房以工資性貨幣分配方式出售給職工，職工以標准價或成本價購買，對購買的房屋享有部分產權或全部產權。福利房與房改房的區別如下：
1、房改房又叫已購公房，是指享受國家房改優惠政策的住宅。即居民將現住公房以標准價或成本價扣除折算後購買的公房。房改房又分為成本價、標准價、央產房等類型，每種類型的房屋交易方式都有所不同；
2、福利房是計劃經濟時期的產物，是指單位給職工直接分房。現在已不存在，國家現行法律早已取消福利分房；
3、房改房是指以前已得到福利分房的人，包括直管公房和單位管公房，現在可以買斷，叫房改房。即公房私有化。集資房是現在的產物，指現在的某些國有企業事業單位拿出一塊地來，單位出一點，願意集資的職工也拿出一點；
4、福利房多半是產權房，是單位分配給個人的福利用房，這種房有完全產權的，也有部分產權的。也有的土地證辦不下來的。也有兩證都辦不下來的。原因多種多樣，有的土地原是工業用地，現在改為居住用地，未獲批准，有的雖能改為居住用地，但單位欠交土地使用出讓金等等；
5、房改房是參加房改的產權房，來源有的是單位的，有的是使用權的，在購買是若是產權的就要交土地出讓金，這個多少根據原產權的百分比不同，若是使用權的就要按工齡去買取。
【法律依據】
《國有土地上房屋徵收與補償條例》
第二條 為了公共利益的需要，徵收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被徵收房屋所有權人（以下稱被徵收人）給予公平補償。