事業單位租賃房屋應計入哪個科目

⑴ 房屋租賃費計入什麼會計科目

房屋租賃費計入會計科目：房屋租賃費的會計分錄
兩種情況：
如果房租是每月支付一次的，分錄如下：
借：管理費用(銷售費用、製造費用等科目)-房租
貸：庫存現金/銀行存款
一次性支付一年房租時，分錄如下：
借：預付賬款-房租
貸：庫存現金/銀行存款
房屋租賃費應屬於「其他業務收入」。因為房屋出租是有計劃出租，也就是屬於日常活動，因此做其他業務收入。其他業務收入是指企業主營業務收入以外的所有通過銷售商品、提供勞務收入及讓渡資產使用權等日常活動中所形成的經濟利益的流入。如材料物資及包裝物銷售、無形資產使用權實施許可、固定資產出租、包裝物出租、運輸、廢舊物資出售收入等。其他業務收入是企業從事除主營業務以外的其他業務活動所取得的收入，具有不經常發生，每筆業務金額一般較小，占收入的比重較低等特點。
租賃是一種以一定費用借貸實物的經濟行為，出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時期內使用該物品的權利，但物品的所有權仍保留在出租人手中。承租人為其所獲得的使用權需向出租人支付一定的費用(租金)。房屋租賃是指出租人(一般為房屋所有權人)將房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
1.屬於辦公用的是管理費用-租賃費。
2.屬於生產用的是製造費用-租賃費。
3.屬於商業用的是經營費用-租賃費。
4.屬於銷售用的是銷售費用-租賃費。
至於是否攤銷，那就看是否屬於一年以上的租金或者屬於跨公歷年度的租金.如果不是，那可以不攤銷，如果是，最少要按年度進行攤銷。在實踐中，比較規范的企業是按月進行攤銷的。

⑵ 公司的房租費入哪個科目

如下：

租房是屬於辦公用的，則計入管理費用-租賃費；屬於生產用的，則計入製造費用-租賃費；屬於商業用的，則計入經營費用-租賃費；屬於銷售用的，則計入銷售費用-租賃費。

租房費用要不要攤銷，主要看是否屬於一年以上的租金或者屬於跨公歷年度的租金，不是的前提下，可以不攤銷；如果是，則最少要按年度來攤銷。實際上，比較規范的企業按月來攤銷。

金融企業的管理費一般包括：

個人經費 (如工資性支出、補貼、工會經費、喪葬撫恤費等)、公用費用 (如差旅費、公務費、會議費、勞防費用等) 以及其他管理費用(如低值易耗品購置費、房租費、房屋修繕費、幹部培訓費、銀行學校經費等)。

⑶ 房租計入什麼會計科目

房租計入會計科目分兩種情況：

一、租房付房租：

1、如果是做辦公用的，作為管理費用，如果是生產用的，作為製造費用，如果是倉庫用的，可以作為營業費用。

2、至於是否攤銷，那就看是否屬於一年以上的租金或者屬於跨公歷年度的租金，如果不是，那可以不攤銷，如果是，最少要按年度進行攤銷。在實踐中，比較規范的企業是按月進行攤銷的。

二、租出房子收租：

1、一般進入其他業務收入，如果公司從事租金業務的話則進入主營業收入。

(3)事業單位租賃房屋應計入哪個科目擴展閱讀：

房屋租金支出，應根據房屋的具體用途計入相應會計科目：

1、用於產品生產的廠房，可以計入製造費用；

2、用於銷售的門市部，計入銷售費用科目等。

3、至於是否攤銷，那就看是否屬於一年以上的租金或者屬於跨公歷年度的租金。如果不是，那可以不攤銷，如果是，最少要按年度進行攤銷。在實踐中，比較規范的企業是按月進行攤銷的。

⑷ 事業單位以經營經營租賃租入的固定資產應該計入什麼科目核算

事業單位以經營經營租賃租入的固定資產不入賬，應該在備查賬上進行登記。在支付租金時，按照支付的租金金額，借記事業支出、經營支出等科目，貸記財政補助收入、零餘額賬戶用款額度、銀行存款等科目。
經營租賃，又稱為業務租賃，是融資租賃的對稱。是為了滿足經營使用上的臨時或季節性需要而發生的資產租賃。
拓展資料：
以經營租賃方式租入的固定資產在到期後的資產的所有權不會發生轉移。
營租賃方式租入的資產租入方只有使用權，固定資產並不屬於租入方，因此租入方不需要計提折舊，由產權方對其進行管理，計提折舊。
以經營租賃方式租入或租出固定資產是與融資租賃相對應的，他們之間的區別在於租入或租出的固定資產到期後的處理方式的不同而以融資方式租入的固定資產，在租賃期滿後可以取得固定資產的所有權，等同於變相分期付款購買固定資產，出租方相當於分期收款出售資產，因此產權方不提折舊。
經營租賃業務的稅會差異
在會計准則下，對於承租人而言，不需區別經營租賃和融資租賃，均應對租入資產計提折舊、資產減值准備、確認相關利息費用，以及對可變租賃付款額進行調整。
而《企業所得稅法實施條例》第四十七條對租賃費支出的稅前扣除問題做了規定，即以經營租賃方式租入固定資產發生的租賃費支出，按照租賃期限均勻扣除。以融資租賃方式租入固定資產發生的租賃費支出，按照規定構成融資租入固定資產價值的部分應當提取折舊費用，分期扣除。
由此可見，經營租賃業務據此面臨較大的稅會差異，即根據稅收政策經營租賃資產不作為承租方資產，租金支出可以稅前扣除，但折舊、減值准備、利息均不可稅前扣除。由此產生的稅會差異需要進行納稅調整。
經營租賃出租的設備由租賃公司根據市場需要選定，然後再尋找承租企業，而融資租賃出租的設 備由承租企業提出要求購買或由承租企業直接從製造商或銷售商那裡選定。
經營租賃期較短，短於資產有效使用期，而融資租賃的租賃期較長，接近於資產的有效使用期。

⑸ 事業單位以經營經營租賃租入的固定資產應該計入什麼科目核算

事業單位以經營經營租賃租入的固定資產不入賬，應該在備查賬上進行登記。在支付租金時，按照支付的租金金額，借記事業支出、經營支出等科目，貸記財政補助收入、零餘額賬戶用款額度、銀行存款等科目。
一、經營租賃，又稱為業務租賃，是融資租賃的對稱。是為了滿足經營使用上的臨時或季節性需要而發生的資產租賃。經營租賃是一種短期租賃形式，它是指出租人不僅要向承租人提供設備的使用權，還要向承租人提供設備的保養、保險、維修和其他專門性技術服務的一種租賃形式。
二、對於承租方即採用經營租賃方式租入的固定資產，其所有權是屬於租出方的，就是說租入方沒有所有權，它不被租入方所擁有或控制，所以它不滿足資產定義，它不是租入方的資產。所以對該項固定資產不入賬。按照要求只要在備查賬上登記即可。
三、按照雙方的約定，承租方要支付給出租方的租賃費。按照稅法的最新規定，出租方如果是增值稅一般納稅人，要給承租方開具增值稅發票的，承租方可以憑票抵扣進項稅額的。
【拓展資料】
假定租出方開出增值稅專用發票，不含稅的價款為3000元，增值稅額510元，承租方款項由銀行付訖：借：製造費用等-租賃費3000。應交稅費-應交增值稅510。貸：銀行存款3510固定資產是指企業為生產產品、提供勞務、出租或者經營管理而持有的、使用時間超過12個月的，價值達到一定標準的非貨幣性資產，包括房屋、建築物、機器、機械、運輸工具以及其他與生產經營活動有關的設備、器具、工具等。
固定資產是企業的勞動手段，也是企業賴以生產經營的主要資產。從會計的角度劃分，固定資產一般被分為生產用固定資產、非生產用固定資產、租出固定資產、未使用固定資產、不需用固定資產、融資租賃固定資產、接受捐贈固定資產等。

⑹ 房屋租金支出計入哪個科目

房屋租金支出，應根據房屋的具體用途計入相應會計科目：

1、用於產品生產的廠房，可以計入製造費用；

2、用於經營管理用的辦公樓，計入管理費用；

3、用於銷售的門市部，計入銷售費用科目等。

至於是否攤銷，那就看是否屬於一年以上的租金或者屬於跨公歷年度的租金。如果不是，那可以不攤銷，如果是，最少要按年度進行攤銷。在實踐中，比較規范的企業是按月進行攤銷的。

(6)事業單位租賃房屋應計入哪個科目擴展閱讀：

租賃會計是指企業租貨業務的會計處理。租賃是出租人與承租人之間以合同形式規定雙方的權利和義務，由承租人向出租人租用可在特定時間內使用的特定資產,並支付租金的行為。傳統租貨通常只渉及出租人、承租人兩方當事者,主要表現為融物,現代意義上的租貨則是涉及多方當事人的一種新的信貸活動,通過融物達到融資的目的。租賃可按多種標准分關，各國通用的做法是被其性質分類。按對租賃資產所有權有關的全部風險和報是否轉移為標志，可將租賃業務分為融資租貨與經營租賃；按照租賃資產的資金來源，可將租貨分為直接融資租賃、銷售力方式租貨、售後回租、杠桿租貨和轉相貨。將租貨業務分為融資租賃與經營租貨是最基本的種分類，會計處理時也常用。

⑺ 支付租金計入什麼科目

房屋租金支出，應根據房屋的具體用途計入相應會計科目:
1、用於產品生產的廠房，可以計入製造費用;
2、用於經營管理用的辦公樓，計入管理費用;
3、用於銷售的門市部，入銷售費用科目等。
拓展資料
租金支付方式是指租賃期間內，租賃企業按月、季度、半年、年等間隔時間支付租金的時間長短，是在間隔期開始時先支付租金，還是在間隔期結束時再支付租金。
預付是指從租用日起支付第一次租金，即先支付租金後使用設備;後付是指在租賃日之後的一個間隔時間支付第一次租金，即先使用設備，然後支付租金。有些公司規定在租賃日前有一個寬限期，通常是六個月。雖然在此期間不需要支付租金，但是要計算利息。
租金增值稅率是多少?
1. 房地產稅:繳納租金收入的4%。
2. 營業稅:稅率3%，減半計征。
3.城市維護建設稅和附加教育費按營業稅的10%繳納。
4. 個人住房租賃所得稅:個人所得稅將個人所得稅稅率降低了10%。
每次租賃收入不超過4000元的，減除費用800元;4000元以上的，按費用扣除20%，其餘額為應納稅所得額。
5. 免徵城市土地使用稅。
6. 免除印花稅。
⒎據了解，租房者多為農民工和學生，其中多數人表示從未索要發票，因為沒有「報銷發票」;第二「發票一定要交稅，不管這部分錢是中介還是房東，終究都要轉嫁給租房人。」索要發票不僅對租房者不利，還會增加生活成本。現在，租金是由市場調節的，租房者群體的收入不高。如果房東提高價格，價格部門就無法監督，租戶就會遭殃。
⒏普通納稅人出租房地產。一般增值稅納稅人出租房產的房地產收購後，5月1日，2016年，或雖然收購在4月30日之前，2016年，自願選擇了一般稅和11%的稅率計算方法，並且提前支付3%的稅在地方房地產租賃，剩餘應納稅額返還機構所在地申報繳納。本地應納增值稅=[已收租金/(1+11%)]*3%，機構所在地待申報繳納的增值稅=[已收租金/(1+11%)]*11%-已預繳稅款。
⒐一般納稅人租賃的房地產是在2016年4月30日前取得的，單證收費率為5%。本地應納增值稅=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%;事業單位所在地納稅返還=[含稅銷售額/(1+5%)]*5%-預付稅款。

⑻ 房租應計入什麼科目

房屋租金支出，應根據房屋的具體用途計入相應會計科目：

1、用於產品生產的廠房，可以計入製造費用；

2、用於經營管理用的辦公樓，計入管理費用；

3、用於銷售的門市部，計入銷售費用科目等。

至於是否攤銷，那就看是否屬於一年以上的租金或者屬於跨公歷年度的租金。如果不是，那可以不攤銷，如果是，最少要按年度進行攤銷。在實踐中，比較規范的企業是按月進行攤銷的。

(8)事業單位租賃房屋應計入哪個科目擴展閱讀：

如果繳納的房租為1年以內，借：預付賬款 貸：銀行存款

如果繳納的房租超過1年以上，借：長期待攤費用 貸：銀行存款

攤銷需要按照實際受益期進行，即從實際受益期開始的月份攤銷。攤銷時，借：管理費用/製造費用/銷售費用等 貸：預付賬款/長期待攤費用

會計分錄不同於記賬憑證：

記賬憑證要求要素齊全,並有嚴格的審核與編製程序,而會計分錄則只是表明記賬憑證中應借應貸的科目與金額，是記賬憑證的最簡化形式。會計分錄通常只是為了講解方便而出現在書本之中，在會計實務中是很少出現會計分錄的