事業單位拆舊蓋新有哪些手續

❶ 舊房子拆了重建需要什麼手續

一、舊房子拆了重建需要什麼手續
1、舊房子拆了重建需要的手續如下：
（1）出具《集體建設用地使用證》；
（2）城鎮規劃范圍內的房子應需要規劃部門出具重建選址意見和《規劃許可證》；
（3）審危房改建的還需填寫危房翻新維修報告，同時申請危房鑒定，批准後才能進行房屋重建；
（4）批手續通過之後，再到相關部門辦理建設工程許可證；5、重建完成，前往當地的房管所辦理房屋所有權證。
2、法律依據：《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十一條
在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設的，建設單位或者個人應當向鄉、鎮人民政府提出申請，由鄉、鎮人民政府報城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。
在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規劃管理辦法，由省、自治區、直轄市制定。
在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設以及農村村民住宅建設，不得佔用農用地；確需佔用農用地的，應當依照《中華人民共和國土地管理法》有關規定辦理農用地轉用審批手續後，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。
建設單位或者個人在取得鄉村建設規劃許可證後，方可辦理用地審批手續。
二、老房子重建需要哪些材料
1、登記申請書；
2、申請人的身份證明；
3、宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
4、申請登記房屋符合城鄉規劃的證明；
5、房屋測繪報告或者村民住房平面圖；
6、申請村民住房所有權初始登記的，提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。

❷ 關於老廠區拆掉重新蓋廠房的各種行政手續申請內容

根據我國當前法律、法規、規章，房地產建設項目的行政許可程序一般共分六個階段：1）選址定點；2）規劃總圖審查及確定規劃涉及條件；3）初步設計及施工圖審查；4）規劃報建圖審查；5）施工報建；6）建設工程竣工驗收備案。

一、選址定點階段。此階段一般辦理以下事項：

1、計委審查可行性研究報告和進行項目立項。

2、國土資源局進行土地利用總體規劃和土地供應方式的審查。

3、建委辦理投資開發項目建設條件意見書。

4、環保局辦理生產性項目環保意見書（表）。

5、文化局、地震局、園林局、水利局對建設工程相關專業內容和范圍進行審查。

6、規劃部門辦理項目選址意見書。

二、規劃總圖審查及確定規劃設計條件階段，此階段辦理以下一般事項：

1、人防辦進行人防工程建設布局審查。

2、國土資源局辦理土地預審。

3、公安消防支隊、公安交警支隊、教育局、水利局、城管局、環保局、園林局、文化局對建設工程相關專業內容和范圍進行審查。

4、規劃部門對規劃總圖進行評審，核發《建設用地規劃許可證》。

5、規劃部門確定建設工程規劃設計條件。

三、初步設計和施工圖設計審查，此階段辦理以下一般事項：

1、規劃部門對初步設計的規劃要求進行審查。

2、公安消防支隊對初步設計的消防設計進行審查。

3、公安局交警支隊對初步設計的交通條件進行審查。

4、人防辦對初步設計的人防設計進行審查。

5、國土資源局進行用地預審。

6、市政部門、環保局、衛生局、地震局等相關部門對初步設計的相關專業內容進行審查。

7、建委制發初步設計批復，並對落實初步設計批准文件的要求進行審查。

8、建委對施工圖設計文件進行政策性審查，根據業主單位意見，核發技術性審查委託通知單。

9、建委根據施工圖設計文件審查機構發出的《建設工程施工圖設計文件審查報告》，發放《建設工程施工圖設計文件審查批准書》。

四、規劃報建圖審查階段，此階段辦理以下一般事項：

1、公安消防支隊進行消防設計審查。

2、人防辦進行人防設施審查。

3、建委、市政部門、園林局、環保局、衛生局按職責劃分對相關專業內容和范圍進行審查。

4、規劃部門對變更部分的規劃設計補充核准規劃設計條件，在建設單位繳納有關規費後，核發《建設用地規劃許可證》副本。

五、施工報建階段，此階段辦理以下一般事項：

1、建設單位辦理施工報建登記。

2、建設方對工程進行發包，確定施工隊伍。招標類工程通過招標確定施工隊伍，非招標類工程直接發包。

3、建委組織職能部門對工程開工條件進行審查，核發《建築工程施工許可證》。

六、商品房預售許可階段，此階段辦理以下一般事項：

由房地產管理部門辦理預售登記，核發《商品房預售許可證》。

開發企業申請辦理《商品房預售許可證》應當提交下列證件（復印件）及資料：

1、以下證明材料：

（1）已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；

（2）持有建設工程規劃許可證和施工許可證；

（3）按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25％以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期。

2、開發企業的《營業執照》和資質等級證書；

3、工程施工合同；

4、商品房預售方案。預售方案應當說明商品房的位置、裝修標准、竣工交付日期、預售總面積、交付使用後的物業管理等內容，並應當附商品房預售總平面圖、分層平面圖。

七、建設工程竣工綜合驗收備案階段，此階段辦理以下一般事項：

1、建築工程質量監督站（機構）對建設單位提供的竣工驗收報告進行備案審查。

2、財政部門對建設項目應繳納的行政事業性收費和基金進行核實驗收。

3、規劃部門、市政部門、水利局、環保局、文化局、衛生局、公安消防支隊、園林局以及其他需要參加驗收的部門，按照法律、法規、規章的有關規定對相關專業內容和范圍進行驗收。規劃部門根據上述部門和本部門驗收情況核發《建設工程規劃許可證》（正本）。

4、建委綜合各部門驗收、審查意見，對符合審核標准和要求的，出具建設工程項目竣工綜合驗收備案證明；不符合標准或要求的，作退件處理並要求限期整改。

第三部分 房地產項目權屬初始登記階段

1、由房管局核准新建商品房所有權初始（大產權證）登記。

2、開發商應提交材料：

（1）申請書；

（2）企業營業執照；

（3）用地證明文件或者土地使用權證；

（4）建設用地規劃許可證；

（5）建設工程規劃許可證；

（6）施工許可證；

（7）房屋竣工驗收資料

（8）房屋測繪成果；

（9）根據有關規定應當提交的其他文件。

以上幾個階段，需增加或減少的相關事項及時限，各地根據實際情況，會有不同的差異。各個程序的辦理時間，絕大部分都少於15天，一般在7天內。所需要的費用，由於相當部分屬於地方收費，所以就不再明細列表，更何況相對於房地產開發所獲得的利潤，行政審批費用可以忽略不計。

❸ 拆舊房建新房需要辦什麼手續及流程

法律分析：根據相關法律規定，農村居民在原有宅基地上重新建設房屋的，應當提交鄉村建設規劃許可證申請表、宅基地使用證明或者房屋權屬證明、村（居）民委員會同意建設的書面意見、新建住宅相關圖紙，並向鄉鎮人民政府或街道辦提出申請，經審查符合條件的，會發給申請人鄉村建設規劃許可證。申請人在取得鄉村建設規劃許可證後，就可以拆除舊房屋建設新房。

法律依據：

《中華人民共和國城鄉規劃法 》第四十一條 在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設的，建設單位或者個人應當向鄉、鎮人民政府提出申請，由鄉、鎮人民政府報城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。 在鄉、村莊規劃區內使用原有宅基地進行農村村民住宅建設的規劃管理辦法，由省、自治區、直轄市制定。 在鄉、村莊規劃區內進行鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設以及農村村民住宅建設，不得佔用農用地；確需佔用農用地的，應當依照《中華人民共和國土地管理法》有關規定辦理農用地轉用審批手續後，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證。 建設單位或者個人在取得鄉村建設規劃許可證後，方可辦理用地審批手續。

❹ 房屋拆舊建新要哪些手續

1、申請建房本人申請，經村、組同意並簽署意見。

2、鄉建、國土現場踏勘，進行選址定點，對符合用地規劃、村鎮建設規劃的核發選址意見書（若需佔用交通、水利、供電、通信等設施，需經相關部門同意並簽署意見）。

3、憑選址意見書等手續到國土部門辦理用地手續，符合條件由國土部門核發用地許可證。佔用耕地的，先到財政部門繳納3元/m2的耕地佔用稅,按規定辦理農用地轉用審批手續。

4、鄉建部門憑用地許可證進行房屋打樁放線，並核發村鎮建設規劃許可證。建房三層及三層以上的，須進行房屋設計或採用通用圖紙。

5、房屋修建完畢，由建房戶提出驗收申請，所在街道辦事處或鎮政府組織相關人員對房屋竣工驗收，驗收合格後由街道辦事處或鎮政府在用地許可證、村鎮建設規劃許可證上簽署意見。

6、辦理農房產權證書。交納國土17元/戶登記費，5元/戶印花稅，房管10元/戶登記費。

(4)事業單位拆舊蓋新有哪些手續擴展閱讀：

房子拆舊注意事項：

1、在拆舊時也需要注意安全，還需要切斷一切的水、電、煤的源頭，搭建臨時電源在施工現場，方便以後的施工。

2、門窗拆除是一項比較費勁的事情，如果是高層，還需要特別注意施工人員安全。在拆除門窗時，要有專門的安全人員負責安全，並設置安全指示標志，保證自身安全和他人安全。門窗拆除時，需要避免用大錘猛砸拆除的情況，防止對牆體結構造成破壞。

3、承重牆面不能隨意亂拆：因為房子的外牆通常都是承重牆，即使在上面鑿洞開窗也非常危險。另外，有的房間與陽台之間的牆上，原本開設有一窗一門，這些門窗都可以拆除，但是窗戶下面的牆體就不能拆除。

參考資料來源：網路-新建房屋

❺ 舊房子重建需要哪些手續

審批手續辦理

1、村民帶著身份證、戶口本、原本房屋的照片、土地使用證，去當地的土管所（通常是在土管所和住建所）辦理審批手續，可同時申請危房鑒定，批准後村民就可以進行房屋改建了。

小知識：

有的地方對房屋建造時間有限制，時間超了審批會認定無效，建議村民在辦手續時順帶問一句有沒有時間限制之類的。

2、房產證的辦理

上面程序全都走完後，還需要去規劃部門辦理建築許可證。房屋改建完後，就可以帶著這一系列的手續證明，去當地房管所辦理房產證了。

3、集體建設用地使用證

就是我們常說的宅基地確權證，這是農民在自家宅基地上翻建的前提條件，接下來分兩種情況

宅基地屬於城鎮規劃范圍外，需要經過土管部門審批（翻建面積變動等等）。

宅基地屬於城鎮規劃范圍內，需要規劃部門出具改建房屋選址意見及規劃許可證。

拓展資料

符合建設規劃的舊房

1、帶著戶口本、身份證、老房權證(或土地證)，到戶口所在地村委會(居委會)申請，填寫舊房翻建審批表，村委會(居委會)批准後到鄉鎮建房辦公室申報，鄉鎮建房辦看是否符合鄉鎮規劃建設，符合規劃的批准，報縣(市)規劃部門審批。

2、縣(市)規劃部門受理後認真審核，對符合縣(市)整體建設規劃要求的發給建設規劃許可證。

3、有了建設規劃許可證後，可以准備材料開工了；但還要注意，開工時需要建設規劃部門工作人員現場驗線，發給建築工程驗線書；此時，可以放心的翻建新房了。

4、按照有關收費政策，農村舊房翻新重建不收取任何行政事業性收費。但是，根據《城鄉規劃法》規定，農村舊房翻新重建必須符合規劃，因此建房戶需聘請具有資質的規劃設計單位進行規劃，在此過程中，建房戶需向規劃設計單位支付一項服務性費用，即規劃測繪費。

❻ 拆遷需要什麼手續

法律分析：(1)房屋拆遷首先相關拆遷文件要齊全。(建設項目批准文件;建設用地規劃許可證;國有土地使用權批准文件;拆遷計劃和拆遷方案;辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明等;)

(2)房屋拆遷需要有《拆遷許可證》，拆遷公告(現公布)。(30日內進行審查，頒發拆遷許可證。)

(3)房屋拆遷的拆遷人委託評估[發送評估報告及通知(5日)].(評估委員會由三名以上國家注冊的房地產估價師組成。）

(4)有關規定結合市場確定附屬物價格。

(5)房屋拆遷需要制定拆遷補償細則。(貨幣補償和回遷安置兩種)

(6)房屋拆遷要做好宣傳/講解政策。

(7)房屋拆遷要與被拆遷人反復協商，做工作。

(8)房屋拆遷需簽定拆遷補償協議。

(9)房屋拆遷對未達成協議的，由當事人一方申請行政裁決。(自收到申請之日起30日內作出)[裁決申請書;法定代表人身份證明;被拆遷房屋權屬證明材料及土地使用證{復印件};被拆遷房屋估價報告;對被申請人的補償安置方案;申請人與被申請人的協商記錄;未達成協議的被拆遷人比例及原因。]

(10)受理裁決先期工作[行政裁決書副本及答辯通知書，是否同意聽證會通知，聽證會通知書(7日內)]調解/聽證(專家委員會鑒定評估價格)。

(11)下達房屋拆遷裁決書(15天)。(當事人對裁決不服的，可依法申請復議或向人民法院起訴。訴訟期間不停止拆遷的執行)。裁決到期之日下達聽證會通知書(7日內)。

(12)申請強制拆遷。(行政強制拆遷申請書;裁決調解記錄和裁決書;拆遷人的安置意見;被拆遷人不同意拆遷的理由;被拆遷房屋的證據保全公證書;給被拆遷人提供的臨時安置周轉用房權屬證明和補償資金提存證明;關於對被拆遷人實施強制拆遷的請示)

(13)縣政府下達限期遷出決定書(15天)。

法律依據：《城市房屋拆遷管理條例》第六條：拆遷房屋的單位取得房屋拆遷許可證後，方可實施拆遷。

《城市房屋拆遷管理條例》第七條：申請領取房屋拆遷許可證的，應當向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：

(一)建設項目批准文件；

(二)建設用地規劃許可證；

(三)國有土地使用權批准文件；

(四)拆遷計劃和拆遷方案；

(五)辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明。

市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起30日內，對申請事項進行審查；經審查，對符合條件的，頒發房屋拆遷許可證。

《城市房屋拆遷管理條例》第八條：房屋拆遷管理部門在發放房屋拆遷許可證的同時，應當將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項，以房屋拆遷公告的形式予以公布。

❼ 事業單位維修辦公樓需要什麼手續

各地的政策會有一定的差異的，但都應該經過上級部門審批吧！
以下是湖北省的《市直行政事業單位基本建設項目審批暫行辦法》，僅供參考：
市直行政事業單位基本建設項目審批暫行辦法
第一條根據省基本建設項目申報審批規定和市政府關於從嚴審批市直行政事業單位基本建設項目的要求，制定本辦法。
第二條本辦法適用於市直行政事業單位辦公樓、綜合樓及其他需要市級財政撥款及補貼的項目（以下簡稱項目）的審批。
第三條凡市直行政事業單位的建設項目，經有關專業技術人員評審通過後，由項目單位提出項目建議書或立項報告。項目建議書須包括項目提出的依據、建設的必要性、建設規模、資金籌措、安全環境評價及使用功能等內容。
第四條項目單位應根據項目建設書填寫項目申報表，市監察部門根據黨風廉政建設的有關要求對項目進行審查，市計劃部門根據國家和省、市有關規定，對項目的建設規模、建設內容、資金來源等進行初步審查。
第五條經市計劃部門初審通過後的項目，上報市政府審查批准。
第六條凡總投資在100萬元（含100萬）以上，申請財政補助50萬元（含50萬）以上的項目，報政府常務會通過；凡總投資在100萬以下，申請財政補助50萬以下的項目，報經分管副市長簽署意見後，報市長辦公會議審批。
第七條計劃部門根據市政府的批准意見下達計劃任務書，項目單位根據計劃任務書的要求辦理有關建設手續。
第八條對建設規模及投資較大的項目，由項目單位根據項目建議書的要求，組織編制項目可行性研究報告，並進行初步設計，由市計劃部門組織專家對項目可行性研究報告和初步設計方案進行評估論證。
第九條項目前期准備工作就緒、建設資金落實之後，由市計劃部門下達開工計劃。
第十條本辦法由市發展計劃委員會負責解釋。

❽ 農村拆舊房蓋新房需要辦理哪些手續

(一)、申請條件：戶主當然必須是本鄉居民，而且根據一宅一戶規定只有一處住宅，戶籍所在村是中心村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶。

(二)、提供資料：

1、本人戶口本，身份證。

2、建房申請。

(三)、自建房農村房產證辦理流程：

1、建房戶向村委會提出建房申請。

2、村委會審核同意，簽字蓋章。

3、向鄉鄉建辦提出申請。

申請條件：

1、因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的；

2、外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的；

3、因發生或者防禦自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉（鎮）村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。

農村村民有下列情形之一的，不予批准使用宅基地：

1、年齡未滿十八周歲的；

2、原有宅基地的面積已經達到規定標准或者能夠解決分戶需要的；

3、出賣或者出租村內住房的。

以上內容參考：網路-農村宅基地