大美女是怎麼賣房子

『壹』 售樓處大多數都是漂亮的女生，賣不出幾套房，為何還幹得津津有味

售樓處漂亮的女生賣不出去幾套房，但依然堅守在自己的崗位上，這是很常見的現象，尤其是在一些小城市，房子賣不出去，但是售樓處仍然有很多漂亮的女生在崗位上堅守。受疫情影響，絕大多數的人手裡有錢，但也不敢買房，害怕以後還不上房貸，所以很多售樓處的小姐姐沒有業績。但她們依然在售樓處幹得津津有味，原因有3點，一是因為售樓處的小姐姐開張吃三年，二是因為絕大數的女生沒有經濟壓力，可以養活自己。三是因為銷售員不限門檻，成為很多漂亮小姐姐的就業首選。

而且售樓處的工作也很簡單，沒有那麼多的限制，只要你完成了業績，就連公司老總也得高看你一眼，完全可以不遵守時間工作點上班。而且銷售員的工作地點不固定，只要你是推銷房子，哪怕你不在售樓處工作也沒有人去責怪你，你可以拜訪到客戶的家裡或者約客戶出來吃飯。

結語

以上就是銷售員喜歡在售樓處工作，絕大多數的漂亮女生雖然賣不出去這套房，但仍然選擇在售樓處工作。銷售員有很多漂亮的女生，她們憑借自己的外貌可以在售樓處工作。

漂亮的女生在售樓處買房也有很大的優勢，只要長得漂亮嘴甜一些，就很能吸引到客戶，因此銷售員也成為很多漂亮女生的首選。

『貳』 想賣房子要怎麼做

賣房子的流程 ：
1、議價
既然是買賣，只要是有人想要買，就一定會涉及到殺價這一項。畢竟，誰的錢都不是風刮來的。這個時候，因為房子的價錢不像一般的商品能夠計算出成本，價錢高低往往取決於消費者的認定與市場的銷售行情，所以售房者要預留殺價空間，給買方去發揮。
2、付定金
如果購房者相中了您的房子，就需要付一些定金。商品房交易中，買家履行合同後，定金應當抵作價款或者收回；若買家不履行合同，無權要求返還定金，開發商不履行合同的，應雙倍返還定金。我國《擔保法》還規定：定金應以書面形式約定，不得超過主合同標准額的20%。當事人一旦以書面形式對定金作了約定並實際支付了定金，即產生相應的法律後果。
3、簽約
交付定金之後1星期左右，買方必須准備：印章、身分證、訂金收據。然後和賣方簽訂房屋買賣契約，確定買賣銷售，並付簽約款。
4、用印：(簽約後7-10天)
買方必須先到戶政事務所申請印鑒證明，做為買房子契約中所用印鑒的法律效力。並持戶口名簿影本3份、印鑒證明3份、印鑒章和賣方在所有文件上蓋上雙方印鑒。同時再付第2次款，付款後，賣方就會將印鑒、所有權狀等相關證件拿出來交給買方辦理過戶。
5、完稅(簽約後30日內)
買方必須在簽約後30日內，向當地的部門繳交房屋買賣所需負擔的稅費，包括契稅、印花稅。此時購房者需要注意的是，在繳納稅費的時候，必須查明賣方是否積欠房屋稅、地價稅，確定付清有稅費才能辦理過戶，並付第三次款。
6、過戶(簽約後30日內)
賣方必須持：買賣契約書正、副本(貼足印花稅票)、身份證影本、增值稅單、契稅單、土地、建物所有權狀，到地政事務所辦理土地及建物的所有權轉移以及抵押權等他項權利的塗銷或更名，核發新權狀後，房屋所有權便轉移至你的名下。
7、付尾款(過後10至15天內)
將剩餘的屋款全數付清，通常是向銀行貸款來支付較後的尾款，也可由銀行直接將貸款撥入賣方的帳戶，並完成過戶、交房屋手續。

『叄』 如何賣房子

選擇1：告訴親戚、朋友或同事你想賣房，復印小廣告在人流量大的地方貼，內容要簡單的介紹一下自己房屋的情況，如戶型、裝修情況、樓層/總層數、產權情況（是否兩證齊全）、心理價位。一旦找到買主雙方就可以簽訂房屋買賣合同，然後就是辦理過戶手續。
選擇2：在報紙或電視上公布房屋轉讓信息，需繳納相關費用。
選擇3：找中介，與中介簽訂合同，委託中介代理出售房屋，成交後付傭金。
一般情況下就上面三種情況了
選擇1的優點：節省支出，就是省錢
缺點：1、海底撈針費時2、不利於房屋快速變現3、費人力4、合同需要自己擬定及關注，存在合同風險。
選擇2的優點：報紙廣告和電視廣告信息覆蓋面較大，有利房屋盡快出售。
缺點：需要繳納費用，合同仍需要自己擬定及關注。
選擇3的優點：1、中介相對專業，更能把握房屋成交價格2、省力，幾乎可以是等著收錢3、有利於房屋快速變現4、中介合同代擬，合同風險小。
缺點：需要支付傭金（房屋成交金額的1%-1.5%）費用相對較高。
建議：選擇1或者選擇3，
選擇1如果有時間自己可以多出些力，省些開支，畢竟經濟危機嘛，可以在售房的過程中了解一些法律及相關規定，長些見識了。
選擇3如果有沒有時間，大可放手給中介去辦理，賣房子手續還是挺多的，而且夠煩人又花時間，房產中介畢竟專業，該讓人賺的錢還是要賺的，就像自己想吃個西瓜，難道還要自己種？有些中介還會免賣房的傭金，可以去了解一下，申明一下本人不是房產中介。

補充：賣房流程
第一步尋找買家，及簽訂買賣合同
第二步上市審批
1、賣房應准備：身份證（夫妻雙方）、戶口本、《土地使用權證》、《房屋所有權證》向房屋所在地交易所提出申請。
A、如賣方房屋有共有權人，必須出具共有權人同意出售證明及共有權人簽字蓋章。
2、交易所審查賣方房屋產權是否清晰。
第三步立契過戶
1、帶著身份證（夫妻雙方）、戶口本、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、《房屋買賣合同》資料到交易所排隊等待辦理，需賣方夫妻雙方及買都到現場。
2、繳費
住宅賣方稅費：
交易手續費：一般為3-3.5元/平方米（各地情況不一定一樣）
營業稅費：按交易金額的5.55%繳納（自住滿兩年免徵）
個人所得稅：普通住宅免徵個人所得稅，非普通住宅交易金額的1.5%繳納，自住滿兩年免徵
土地增值稅：個人繳納按交易金額1%繳納（自住滿兩年免徵）
所有權登記費：100元/宗
你房屋已經住了10年了，只要繳納交易手續費及所有權登記費了。

如果夫妻中的一個人卧病在床呢？他沒有辦法起身親自辦理怎麼辦？
遇到這種情況，擬一個授權書，讓卧病在床簽字，授權另一方代理關於房產轉讓的手續，正常情況下就可以了。授權書比較簡單，幾句話就可以解決了。

『肆』 為什麼賣樓女孩都這么漂亮

其實買過房子的人都知道，售樓處的人並不是說漂亮就夠了。他們也得有自己的真才實學才行。

如果沒有良好的口才，其實也不能夠去做銷售的，其實售樓處的人員也是一個銷售崗位，能夠把房子賣出去，還是非常不容易的。

當然對那些好樓盤自然是不愁賣的，對於一些普通樓盤來講，其實還是要靠銷售員的介紹才能夠把房子賣出去的。

售樓處為何總是很多漂亮女生？每天都不一定有收益，缺還有人干

1、收入非常可觀

為什麼這些人願意選擇去售樓處？那其實一個非常重要的原因自然是收入非常可觀的，如果大家做一份工作，只是掙一個底薪，那是不行的，所以說賣房子首先看中的自然是它的收入。

現在各大城市的房價居高不下，即使沒有猛速上漲的趨勢，但是房價還是基本上保持平穩或者是沒有下降趨勢，所以說這么高的房價，售樓的銷售人員的工資基本上還是非常可觀的

『伍』 怎麼賣房子交易程序

賣房子的方式很多，首先要把自己需要出售的房屋發出出售的信息，找中介也行，自己登報紙也行，找親戚朋友也行，通過各種方式把出售房屋的信息傳播出去，等到有反饋的信息後開始看房：協商價格、收買房定金、簽合同等事宜；
交易程序如下：
1、買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網簽後交付房款，之後到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估；評估公司受理後按評估程序對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。
3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理後認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業稅、個稅，稅務部門受理後認真審核，符合規定的出具納稅單（免稅單）；
4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核准後，繳費取證，付清房款。

『陸』 售樓處多是漂亮女生，賣不出幾套房，卻幹得津津有味，她們是如何掙錢的

網友發現售樓處多是漂亮的女生，她們在賣不出幾套房的情況下卻依舊幹得津津有味，因為她們必須要以最積極的態度來面對買房子的客戶。如果大家去買房子的時候發現售樓部的工作人員苦著一張臉的話，相信大家都不想買這套房子了，所以她們必須要調動自己的情緒，只有這樣才能讓客戶在她們這里買房子。售樓處的女孩子其實做的也是服務類的工作，既然是服務類的工作就必須要以最積極的態度來面對這些顧客。

而且大多售樓處的女孩子家裡都是非常有錢的，她們可能並不會只靠著賣房子來賺錢，除了這項工作之外她們可能也有著其他的收入。所以雖然在這里賣不出房子，但是這份工作畢竟還是比較輕松的，因此她們才能在這里津津有味的待下去。這里的工作對於她們來講只不過是一個簡單的事情罷了，在沒有這份工作收入的情況下她們的生活也依舊能夠保持在正常的水準。

『柒』 如何評價賣房子的女人怎麼看待女主角的行為

《賣房子的女人》採用了比較受歡迎的一話完結型設定，劇情進展有速度感而且不拖泥帶水。

《賣房子的女人》最大特色就在北川景子身上，劇中她性格怪異，號稱「沒有我賣不出去的房子」，對下屬也執行鐵腕政策。在鼓風機的加持下她喜歡瞪著眼睛喊「GO」，轉動眼珠子的時候還自帶音效，浮誇的表演讓這部劇成功跑出，為沉悶的2016年夏季檔貢獻了不少笑點。

2、屋代大

49歲，房屋中介營業科的科長。凡事都綁手綁腳、受限於企業倫理，堪稱現代上班族的典型象徵。對萬智傷透腦筋。

3、庭野聖司

25歲，新進房屋中介業務員。即使被萬智呼來喝去、耍得團團轉，但他毫不氣餒。

4、足立聰

28歲，菁英房屋中介業務員。俊俏的臉孔是他的武器，嘴巴甜，很懂得討人歡心。

『捌』 賣房子又什麼技巧嘛

找對買家，別用經驗估算給房子定價，發掘出房子的魅力點，改善瑕疵，提升房子的受歡迎程度。

1、別用經驗估算給房子定價。

房屋交易時，買賣雙方的焦點都集中在房價上，房主總覺得價格已到了底線，可買家卻偏偏不領情。

因此，在賣房前，為房子做一個准確的價格評估是非常必要的。影響房價的因素有很多，而房主們卻大多利用經驗來估算房價，這樣估算出來的房價帶有很大的模糊成分，很難保證賣房收益的最優化。

2、找對買家是關鍵。

「情人眼裡出西施」當前二手房市場的供求關系決定了房價的主導權掌握在房主手裡，但最終掏錢的還是買家。

俗話說，情人眼裡出西施，房子越符合買家的需求，房主也就越能賣出如意的價格。因此，要想將房子賣出好價錢，找對買家是關鍵。就是找到那些家庭生活的習性需要與房子的品相特點相互適合的買家。

3、發掘出房子的魅力點。

凸顯房子的「迷人曲線」找對了買家，接下來要做的就是怎樣在買家眼裡為房子增添魅力了。要想將房子賣出好價錢，就要讓買家從心裡喜歡房子，所以這就要發掘出房子的魅力點，並且讓這些魅力點深深地吸引住買家的心理視線。

賣房時，若能對房子的魅力點也即主要的增值因素進行突出的展現，定能讓房子在短時間內迅速升值。

4、改善瑕疵，提升房子的受歡迎程度。

抹去房子的魚尾紋找出了房子的主要增值點之後，還應找出房子的主要抑值點，圍繞它們做一些改善性措施。

這對房子的某些瑕疵可以產生有效的掩飾作用，從而提升房子的受歡迎程度。如：房屋若採光較差，可用重刷白牆、安裝鏡子的方法進行補救；房屋若通風較差，可適當在採光處擺放簡潔的綠色植物等。

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賣房子的注意事項：

1、在挑選中介時要注意，選擇有資質大型的房屋中介公司。選擇一家誠信可靠的有資質的中介公司是十分重要和必要的。它是作為保證交易安全的前提。

2、那簽協議時要注意，各方面准備差不多的情況下就可以與中介公司簽訂協議將房屋進行出售。簽協議時一定要注意權屬證書原件必須由產權人持有。因為在委託中介進行房屋交易的過程中，很多中介往往以方便代理為由要求房主把房屋權屬證書交給中介代為保管。

『玖』 銷售人員賣房子技巧和方法是什麼

1、殷勤招待，建立關系。

當客人一入售樓部，一定要用親切的笑容歡迎，無論是男女老幼，樣衰與否，均報以燦爛的笑容，盡快建立友善的關系，以便作進一步銷售工作。

舉例：

1、先生，早晨！隨便參觀，有什麼可以幫忙？

2、小姐，你好，來看展銷會嗎？是否需要幫你介紹介紹？

3、兩位，你好，隨便拿本售樓書看看！

接著主動自我介紹，盡量用名增加親切感，然後詢問客人姓名及派送名片。

2、投其所好，融入其中。

當與客人開始了對話內容後，盡量按所觀察客人的文化背景，行為舉止，而決定採用什麼的語調或對話方式，以求共鳴。

舉例：

客人情況語調動作

老粗／農民大大聲大開大合

讀書人／白領中度聲大方得體

老伯／老太太細細聲扮乖乖後輩

年輕一族可輕佻些扮FRIEND

老總／老闆級中度聲扮專業

3、共同話題，前後共鳴。

盡量挖掘客人的共同點，增加共同話題，以求共鳴，前後呼應，增進親切感。

例如：

1）同區居住

2）同一大、中、小學

3）同生誚／生日

4）同數量之兄弟姐妹，或兄弟排名（如拉子拉女，大子大女等）

5）同喜好（如車、電器、旅行、集郵、音樂等）

4、適當接觸，增加友誼。

適當的身體接觸，除可作為身體語言的一部分外，更可進一步增加雙方友誼及親切感。

事例：

具體情況身體接觸

1）招呼進電梯輕拍肩膀以示進電梯

2）招呼入座雙方點頭以示坐下

3）討價還價輕拍大腿（只限男性）以示了解

4）簽約後雙手緊握對方以示多謝

5、主動建議，減少選擇。

雖然每次只會推出數層單位供買家選擇，但為了加快銷售流程，當初步了解客人的心水後，如高、中、低層，南北座向，戶型要求後，馬上主動建議某一至兩個單位，計價錢及付款方式。

事例：

銷：陳生，如果你中意3房2廳東南向，我介紹東座18樓03室或者09室給你，這種單位賣剩兩間，每次推出很快賣完，我幫你計一計價錢吧，和用哪種付款方式好呀！

6、同時摧谷，同一單位

一般買家只會在競爭的氣氛下才加快購買的決定，現場主管介紹某一指定單位，銷售人員亦盡量安排兩批洽談相同單位的買家坐在鄰近位置，故意讓他們聽到同時洽談相同單位，在謹防給人捷足先登前，加快購買決定。

事例：

銷：張生，我想你快小小決定，剛才我向主管拿單位時，聽到後面那台客人（用眼神及手指低調指向該台）也是洽談這個18樓03室，我想如果你看中就要快一點啦！